2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看安排1.4交易談判協(xié)助1.5交易合同代擬1.6交易資金監(jiān)管1.7交易過(guò)戶協(xié)助1.8售后服務(wù)跟進(jìn)第二條合同有效期限2.1合同簽訂日期2.2合同終止日期第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的簽署、生效和失效12.1簽署日期12.2生效條件12.3失效條件第十三條雙方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息13.2乙方聯(lián)系信息第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。1.2客源信息匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，匹配相應(yīng)的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.3房源帶看安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看房源，并協(xié)助甲方了解房源的具體情況。1.4交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的出售方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.5交易合同代擬乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，代擬房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同條款的制定、合同的修改等。1.6交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定金的收取、交易款的支付等。1.7交易過(guò)戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.8售后服務(wù)跟進(jìn)乙方應(yīng)對(duì)甲方在交易完成后的一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題、協(xié)助甲方處理房產(chǎn)的后續(xù)事宜等。第二條合同有效期限2.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同終止日期（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為元。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：X。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和個(gè)人信息；（2）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成房源的查看、交易談判、過(guò)戶手續(xù)等；（4）遵守合同約定，不得擅自解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，不得無(wú)故拖延；（4）如乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀原因，需變更合同內(nèi)容；（3）一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，需變更合同主體。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得另一方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的真實(shí)、合法；（3）轉(zhuǎn)讓不得增加甲方的負(fù)擔(dān)，不得損害甲方的利益。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）經(jīng)甲方書面同意后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與之沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合法律法規(guī)規(guī)定。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方可根據(jù)自身需求，提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。特殊要求應(yīng)在合同附件中明確。11.2乙方特殊要求乙方如需提出特殊要求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并在合同附件中明確。第十二條合同的簽署、生效和失效12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同在甲乙雙方簽字或蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤即生效。12.3失效條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條雙方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）電子郵箱：X13.2乙方聯(lián)系信息（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）電子郵箱：X第十四條附件14.1附件列表（1）房源信息表（2）客源信息表（3）交易合同范本（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、交易雙方的其他代理人、相關(guān)政府部門及服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方依據(jù)其身份和行為，可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)依法明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同附件中具體列明。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）中介方提供房源或客源信息；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）中介方代擬合同條款；（4）中介方協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）政府相關(guān)部門對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)管和審核。2.2第三方處理甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。如第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。具體限額應(yīng)在附件中明確。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方利益。4.2第三方違約責(zé)任第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。5.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確新的第三方信息。6.2解除條件甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方，并在合同附件中明確解除事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法尋求救濟(jì)。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條附件8.1第三方信息表本附件列明第三方的基本信息、職責(zé)及責(zé)任限額等。8.2第三方服務(wù)協(xié)議本附件具體約定第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方提供的客源信息，包括但不限于購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格、購(gòu)房者基本信息等。附件三：交易合同范本作為雙方簽訂的交易合同的模板，詳細(xì)列明合同的條款，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件五：支付憑證作為支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，詳細(xì)列明支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件六：違約行為記錄用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約的具體事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約方的處理結(jié)果等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同內(nèi)容的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供客源信息或房源信息。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方