2024年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1租賃的攤位位置1.2租賃的攤位面積1.3租賃攤位的編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃攤位的用途4.2租賃攤位的經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃保險(xiǎn)12.3租賃期間的維修和保養(yǎng)第十三條附件13.1租賃攤位平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1租賃的攤位位置租賃的攤位位于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，具體位置由甲方指定。1.2租賃的攤位面積租賃的攤位面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃攤位的編號(hào)租賃攤位的編號(hào)為____，該編號(hào)由甲方指定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第四條租賃用途4.1租賃攤位的用途租賃攤位僅用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃攤位的經(jīng)營范圍租賃攤位的經(jīng)營范圍包括但不限于：新鮮蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)銷售。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供符合租賃用途的攤位，并確保攤位的設(shè)施完好、安全。（2）負(fù)責(zé)攤位所在市場(chǎng)的經(jīng)營管理，維護(hù)市場(chǎng)的正常秩序。（3）在租賃期間，不得無故提前終止租賃合同。（4）承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)關(guān)閉等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定和管理制度。（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的相應(yīng)責(zé)任。（4）按照合同約定支付押金，租賃結(jié)束后，無違約行為，押金全額退還。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同。（3）因政策變動(dòng)、市場(chǎng)關(guān)閉等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。在合同解除的情況下，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方剩余租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）出租方未按照約定維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營管理，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）出租方提前終止合同，未能按照約定退還剩余租金和押金的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付租金，延遲支付租金超過15天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）承租方未按照約定使用攤位，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（3）承租方提前終止合同，未能按照約定退還攤位和支付剩余租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)盡快解決，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在簽訂和履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金承租方在簽訂合同時(shí)需向出租方支付租賃押金，押金金額為一個(gè)月租金的20%。租賃結(jié)束后，無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方剩余押金。12.2租賃保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理租賃期間的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.3租賃期間的維修和保養(yǎng)租賃期間，攤位的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條附件13.1租賃攤位平面圖附件中包含租賃攤位的具體位置和面積等信息。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含合同雙方關(guān)于其他事項(xiàng)的約定，包括但不限于攤位使用規(guī)則、市場(chǎng)管理費(fèi)用等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供租賃信息、咨詢服務(wù)等。（2）監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、管理、檢查的政府部門或機(jī)構(gòu)。（3）協(xié)助方：協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的一些特定事項(xiàng)，如維修、保養(yǎng)、搬運(yùn)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方的責(zé)任如下：（1）按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。（3）支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2中介方的責(zé)任中介方的責(zé)任如下：（1）如實(shí)提供租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（2）協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，并收取合法的傭金。（3）保密甲乙方的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。2.3監(jiān)管方的責(zé)任監(jiān)管方的責(zé)任如下：（1）依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障合同雙方的合法權(quán)益。（2）對(duì)合同履行中的違法行為進(jìn)行查處。（3）提供必要的指導(dǎo)和幫助，促進(jìn)合同的履行。2.4協(xié)助方的責(zé)任協(xié)助方的責(zé)任如下：（1）按照甲乙方的要求，完成特定的事項(xiàng)。（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，不得故意造成損失或損害。（3）保密甲乙方的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）第三方介入的時(shí)間和期限。（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。3.2說明甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方介入事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方未按約定履行責(zé)任的賠償責(zé)任。（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算方式和支付期限。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定包括但不限于：（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。（2）第三方介入事項(xiàng)的合同價(jià)值。（3）市場(chǎng)價(jià)格水平和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)盡快解決，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條保密和隱私保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容和第三方信息，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給其他無關(guān)方。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙方協(xié)商一致終止合同。（3）因政策變動(dòng)、市場(chǎng)關(guān)閉等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致續(xù)約。（2）符合合同約定的租賃條件和標(biāo)準(zhǔn)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖描述：詳細(xì)展示租賃攤位在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，比例準(zhǔn)確，標(biāo)明攤位界限。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：包含合同雙方關(guān)于其他事項(xiàng)的約定，如攤位使用規(guī)則、市場(chǎng)管理費(fèi)用等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確具體事項(xiàng)，不得與主合同沖突。3.第三方介入事項(xiàng)清單描述：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間和期限。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的每一項(xiàng)工作，并標(biāo)明開始和結(jié)束時(shí)間。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議描述：明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。要求：協(xié)議應(yīng)具體規(guī)定第三方在不同情況下的責(zé)任限額。5.租賃押金支付憑證描述：證明承租方已支付租賃押金的憑證。要求：憑證應(yīng)包含押金金額、支付日期和支付方式等信息。6.租賃保險(xiǎn)購買憑證描述：證明承租方已購買租賃期間的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)。要求：憑證應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。7.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：明確承租方和協(xié)助方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修和保養(yǎng)的范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照約定提供攤位。責(zé)任認(rèn)定：支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例：如果承租方延遲支付租金超過15天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照約定完成介入事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額由合同雙方約定。