2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修、改造及運(yùn)營管理細(xì)節(jié)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修、改造及運(yùn)營管理細(xì)節(jié)）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修及改造3.1裝修審批流程3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)3.4裝修工期第四條運(yùn)營管理4.1物業(yè)管理4.2安全保障4.3公共設(shè)施維護(hù)4.4綠化養(yǎng)護(hù)第五條水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2水電費(fèi)用結(jié)算第六條稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)結(jié)算第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____棟____樓____號(hào)商業(yè)物業(yè)，物業(yè)總面積為____平方米。物業(yè)具體位置、建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局等詳細(xì)信息，以《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件一為準(zhǔn)。1.2租賃面積承租方租賃的面積為____平方米，具體租賃區(qū)域和面積分布，以《租賃區(qū)域明細(xì)表》附件二為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金按月支付。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以《租金計(jì)算明細(xì)表》附件三為準(zhǔn)。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月租金支付日期為租賃合同簽訂后的第二個(gè)工作日。承租方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前一年，雙方可按市場行情協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)以書面形式明確調(diào)整金額和調(diào)整時(shí)間，并作為本合同的附件。第三條裝修及改造3.1裝修審批流程承租方進(jìn)行裝修前，須向出租方提交裝修方案及施工圖紙，并取得出租方的書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修工程應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用國家明令禁止或限制使用的材料。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)及驗(yàn)收后的維修費(fèi)用。裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修前一次性支付。3.4裝修工期裝修工程自雙方簽訂《裝修入場通知書》之日起算，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)月。如因承租方原因?qū)е卵b修工期延誤，應(yīng)按約定向出租方支付違約金。第四條運(yùn)營管理4.1物業(yè)管理物業(yè)由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理合同》提供服務(wù)。4.2安全保障出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于消防安全、公共安全及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.3公共設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。公共設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。4.4綠化養(yǎng)護(hù)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。第五條水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。水電費(fèi)用的結(jié)算，以實(shí)際使用量為依據(jù)，按月向物業(yè)管理公司支付。5.2水電費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用的結(jié)算周期與租金支付周期相同。每月底，物業(yè)管理公司向承租方提供上月水電費(fèi)用的使用情況和結(jié)算金額。第六條稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，由出租方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)的結(jié)算方式與租金支付方式相同。出租方應(yīng)在每月租金支付日期前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除合同解除的條件和程序，按照本合同第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料。出租方有權(quán)審查受讓方的主體資格和信用狀況。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。13.3合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3附件說明本合同附件包括《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《租賃區(qū)域明細(xì)表》、《租金計(jì)算明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制如第三方責(zé)任限額在合同中已有明確約定，甲乙雙方應(yīng)遵守該限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方劃分第三方在履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方解除如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方爭議第三方與甲乙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，具有同等法律效力。第九條附件說明本合同附件包括《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件說明本合同附件包括《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《租賃區(qū)域明細(xì)表》、《租金計(jì)算明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3附件說明本合同附件包括《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《租賃區(qū)域明細(xì)表》、《租金計(jì)算明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：《租賃區(qū)域明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃區(qū)域的面積、位置、使用性質(zhì)等信息。附件三：《租金計(jì)算明細(xì)表》詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和租金支付周期等信息。附件四：《裝修入場通知書》明確裝修入場的時(shí)間、裝修工程的期限和要求等。附件五：《裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)列出裝修工程的standard和要求，包括材料選擇、施工質(zhì)量等。附件六：《保險(xiǎn)計(jì)算明細(xì)表》詳細(xì)說明保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付周期等信息。附件七：《物業(yè)管理?xiàng)l例》詳細(xì)列出物業(yè)管理的條例和規(guī)定，包括物業(yè)公司的職責(zé)和權(quán)利等。附件八：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明選擇第三方時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等。附件九：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式和限額標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或出租方違反本合同的其他條款。2.承租方未能按照約定支付租金，或承租方違反本合同的其他條款。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，或第三方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。具體違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，詳見《第三方責(zé)任限額協(xié)議》。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修、改造及運(yùn)營管理細(xì)節(jié)）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及改造3.1裝修期限3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修審批程序第四條運(yùn)營管理4.1物業(yè)運(yùn)營管理公司4.2運(yùn)營管理費(fèi)用4.3運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決時(shí)間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的保管13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)總面積為【填寫物業(yè)總面積】平方米，其中租賃面積為【填寫租賃面積】平方米。物業(yè)具體包括：【填寫物業(yè)具體包含的房間或者區(qū)域】等。1.2租賃面積租賃面積具體為【填寫租賃面積的詳細(xì)位置和面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫租賃期限的總月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的【填寫租金支付的具體日期】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條裝修及改造3.1裝修期限裝修期限為租賃開始后的【填寫裝修期限具體天數(shù)】天內(nèi)完成。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。3.3裝修審批程序裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可開始裝修。第四條運(yùn)營管理4.1物業(yè)運(yùn)營管理公司物業(yè)運(yùn)營管理公司為【填寫物業(yè)運(yùn)營管理公司的名稱】。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為每月【填寫運(yùn)營管理費(fèi)用金額】元人民幣，乙方應(yīng)在每月的租金支付時(shí)一并支付。4.3運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)運(yùn)營管理公司應(yīng)提供包括但不限于：【填寫運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容】等服務(wù)。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離物業(yè)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括：（一）乙方未按照約定支付租金；（二）甲方未按照約定提供物業(yè)；（三）甲方未按照約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的【填寫百分比】計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。11.3爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【填寫時(shí)間限制】內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自【填寫生效日期】起生效。13.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：【填寫甲方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】14.2乙方簽字蓋章乙方：【填寫乙方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況（一）中介方提供物業(yè)信息并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（二）銀行作為租金支付的轉(zhuǎn)賬媒介；（三）物業(yè)運(yùn)營管理公司提供物業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)；（四）其他與甲乙方無關(guān)的個(gè)體或組織提供的與本合同相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明確承諾否則不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙方完成租賃協(xié)議的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。4.2銀行的責(zé)任銀行應(yīng)確保租金支付的順利進(jìn)行，如因銀行原因?qū)е伦饨鹬Ц冻霈F(xiàn)問題，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3物業(yè)運(yùn)營管理公司的責(zé)任物業(yè)運(yùn)營管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求物業(yè)運(yùn)營管理公司改正。4.4其他第三方服務(wù)提供者的責(zé)任其他第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者改正。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同終止后不再有效，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。7.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，及時(shí)通知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)了解第三方介入的相關(guān)情況。第十條合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十一條適用法律本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)說明物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表