2024年度建筑工程項(xiàng)目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3丙方名稱(chēng)與代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條項(xiàng)目管理職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)3.3丙方職責(zé)第四條項(xiàng)目管理范圍4.1乙方管理范圍4.2丙方管理范圍第五條項(xiàng)目管理期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間第六條項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間表第七條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)7.1團(tuán)隊(duì)組成7.2崗位職責(zé)第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃制定8.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整8.3進(jìn)度報(bào)告第九條質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量控制措施9.3質(zhì)量驗(yàn)收第十條安全管理10.1安全標(biāo)準(zhǔn)10.2安全措施10.3安全事故處理第十一條變更管理11.1變更申請(qǐng)11.2變更審批11.3變更執(zhí)行第十二條溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.2信息共享平臺(tái)12.3會(huì)議安排第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑臈l合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑工程項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為××××。（2）項(xiàng)目管理：指丙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面進(jìn)行全面的監(jiān)督、控制和管理。（3）甲方代表：指甲方指派的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表甲方處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。（4）乙方代表：指乙方指派的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表乙方處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。（5）丙方代表：指丙方指派的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表丙方處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××建筑工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)地下車(chē)庫(kù)等2.4項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣××億元（大寫(xiě)：人民幣玖億捌仟萬(wàn)元整），包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條項(xiàng)目管理職責(zé)3.1甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（2）按照合同約定及時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；（3）提供項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等；（4）對(duì)乙方和丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（5）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2乙方職責(zé)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目的施工任務(wù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、質(zhì)量等技術(shù)管理；（3）按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，提交相關(guān)報(bào)表、資料等；（4）接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查和考核；（5）協(xié)助丙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工作。3.3丙方職責(zé)：（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并組織實(shí)施；（3）對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（4）協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行；（5）按照甲方和乙方的要求，提交項(xiàng)目管理報(bào)告。第四條項(xiàng)目管理范圍4.1乙方管理范圍：（1）施工方案的制定和實(shí)施；（2）施工進(jìn)度的控制和調(diào)整；（3）工程質(zhì)量的檢查和控制；（4）安全事故的預(yù)防和管理；（5）材料設(shè)備采購(gòu)和驗(yàn)收；（6）項(xiàng)目成本的控制和核算。4.2丙方管理范圍：（1）項(xiàng)目管理計(jì)劃的制定和實(shí)施；（2）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的監(jiān)督和檢查；（3）溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作關(guān)系；（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；（5）提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)和建議。第五條項(xiàng)目管理期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂之日起5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)××年××月××日5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第六條項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用計(jì)算方式：項(xiàng)目管理費(fèi)用為項(xiàng)目總預(yù)算的×%，即人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。6.2費(fèi)用支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的一半，即人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余的一半費(fèi)用，即人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃制定：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交丙方審核。8.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：丙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，并督促乙方實(shí)施。8.3進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照丙方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于已完成工程量、工程形象進(jìn)度、人員設(shè)備配置等情況。第九條質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。9.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，并按照丙方的要求進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢。9.3質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方和丙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改。第十條安全管理10.1安全標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。10.2安全措施：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。10.3安全事故處理：發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告丙方和甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第十一條變更管理11.1變更申請(qǐng)：如項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)向丙方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。11.2變更審批：丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方提交的變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。11.3變更執(zhí)行：變更申請(qǐng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行變更施工。第十二條溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：丙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期組織甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。12.2信息共享平臺(tái)：丙方應(yīng)建立項(xiàng)目信息共享平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，確保甲方、乙方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。12.3會(huì)議安排：丙方應(yīng)定期組織項(xiàng)目會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、甲方單方面解除、發(fā)生不可抗力等。14.2合同終止條件：包括但不限于項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格、合同解除等。14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：包括工程結(jié)算、費(fèi)用支付、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生合同關(guān)系或其他權(quán)益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備供應(yīng)商選擇、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.2第三方委托：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，完成相應(yīng)的任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方享有按照委托協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、合同履行等。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1第三方管理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定確定。5.2責(zé)任限額調(diào)整：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1違約行為：第三方未按照委托協(xié)議約定履行合同義務(wù)，或存在其他違約行為。6.2違約處理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約行為，包括但不限于違約金賠償、合同解除等。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出機(jī)制。7.2第三方替代：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，并及時(shí)通知相關(guān)方。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成合同義務(wù)。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方協(xié)商確定工程實(shí)施細(xì)節(jié)，并按照約定履行合同義務(wù)。8.3第三方與丙方：第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，按照丙方的要求完成合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改9.1合同修改：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改和完善本合同。9.2合同修改程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同修改的程序和流程。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。10.2權(quán)益爭(zhēng)議解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方權(quán)益爭(zhēng)議。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：第三方未按照委托協(xié)議約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：包括但不限于第三方違約、不可抗力等。12.2合同解除與終止程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除與終止的程序。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理：合同解除或終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、費(fèi)用支付、資料歸檔等。13.2后續(xù)處理時(shí)間：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同確定后續(xù)處理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十五條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定15.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同及第三方委托協(xié)議中的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。15.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守：甲方、乙方和丙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備采購(gòu)清單附件五：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件六：第三方委托協(xié)議附件七：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件八：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：工程進(jìn)度報(bào)告附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、構(gòu)造等，應(yīng)有清晰的標(biāo)注和說(shuō)明。附件說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等，應(yīng)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目成本。附件說(shuō)明：工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙編制，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件四：材料設(shè)備采購(gòu)清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備采購(gòu)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料和設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，應(yīng)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目成本。附件說(shuō)明：材料設(shè)備采購(gòu)清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙編制，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件五：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃、成本計(jì)劃等，應(yīng)有明確的目標(biāo)和措施。附件說(shuō)明：項(xiàng)目管理計(jì)劃應(yīng)由丙方根據(jù)甲方、乙方要求和項(xiàng)目實(shí)際情況編制，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件六：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)有明確的違約責(zé)任規(guī)定。附件說(shuō)明：第三方委托協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件七：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等，應(yīng)有明確的職責(zé)分配和流程。附件說(shuō)明：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由丙方根據(jù)甲方、乙方要求和項(xiàng)目實(shí)際情況編制，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件八：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)有清晰的結(jié)論和簽字。附件說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件九：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度情況，包括已完成工程量、工程形象進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決措施等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況編制，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同出具，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定完成工程：按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，如乙方未能按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)