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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2分包方名稱及地址1.3工程名稱及地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容概述第二條:合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整條件2.3支付方式及進(jìn)度第三條:工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條:分包方責(zé)任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量保證4.2工程安全責(zé)任4.3材料與設(shè)備供應(yīng)4.4施工人員管理第五條:發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)5.1施工條件提供5.2工程變更處理5.3現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)5.4合同履行監(jiān)督第六條:違約責(zé)任6.1分包方違約6.2發(fā)包方違約6.3違約賠償方式第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3訴訟地點(diǎn)及法院第八條:合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條:合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2分包方選擇標(biāo)準(zhǔn)9.3分包合同簽訂要求第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條:不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力責(zé)任分配第十二條:稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2優(yōu)惠政策享受12.3稅務(wù)申報(bào)及繳納第十三條:其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條:合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方:X建筑工程有限公司地址:市區(qū)路號(hào)1.2分包方名稱及地址分包方:X建筑工程分包有限公司地址:市區(qū)路號(hào)1.3工程名稱及地點(diǎn)工程名稱:商業(yè)中心建筑工程地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.4工程內(nèi)容概述本合同涉及的工程為商業(yè)中心建筑工程,包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。第二條:合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣X萬(wàn)元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整),其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。2.2價(jià)格調(diào)整條件本合同價(jià)格在合同簽訂后,如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素,雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3支付方式及進(jìn)度發(fā)包方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款,具體支付方式和進(jìn)度如下:(1)工程開工后15日內(nèi),支付合同總價(jià)的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付合同總價(jià)的30%;(3)工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí),支付合同總價(jià)的20%;(4)剩余的10%作為質(zhì)量保證金,工程驗(yàn)收合格后支付。第三條:工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期本工程開工日期為年月日。3.2工程竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告分包方應(yīng)按照工程進(jìn)度定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度,報(bào)告內(nèi)容包括工程完成情況、存在的問題及解決措施等。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付時(shí),應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求,具備使用條件。第四條:分包方責(zé)任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量保證分包方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé),確保工程符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。4.2工程安全責(zé)任分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī),做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。4.3材料與設(shè)備供應(yīng)分包方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料和設(shè)備,并保證其質(zhì)量。4.4施工人員管理分包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理,確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。第五條:發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)5.1施工條件提供發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,并保證其正常使用。5.2工程變更處理如發(fā)生工程變更,雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商處理。5.3現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作,確保工程順利進(jìn)行。5.4合同履行監(jiān)督發(fā)包方應(yīng)對(duì)分包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的履行。第六條:違約責(zé)任6.1分包方違約分包方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償發(fā)包方的損失。6.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償分包方的損失。6.3違約賠償方式違約賠償金額為合同總價(jià)的一定比例,具體比例雙方另行約定。第八條:合同的解除與終止8.1合同解除條件在合同履行過程中,如一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件本合同在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后,分包方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條:合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包方選擇標(biāo)準(zhǔn)分包方的選擇應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。9.3分包合同簽訂要求分包合同簽訂后,分包方應(yīng)向發(fā)包方備案,并按照合同約定履行義務(wù)。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或解除之日起兩年。10.3泄密責(zé)任如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條:不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商,采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。11.3不可抗力責(zé)任分配根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方協(xié)商確定責(zé)任分配。第十二條:稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)。12.2優(yōu)惠政策享受雙方應(yīng)依法享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。12.3稅務(wù)申報(bào)及繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求,辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納手續(xù)。第十三條:其他條款13.1合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條:合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、材料檢測(cè)等環(huán)節(jié)。第二條:第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可分別或共同委托第三方進(jìn)行相關(guān)環(huán)節(jié)的介入工作。第三條:第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求,客觀、公正地履行介入職責(zé),并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露相關(guān)信息。第四條:第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用,并確保第三方按時(shí)、按質(zhì)完成工作。第五條:第三方工作流程5.1第三方工作程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程,并報(bào)甲乙雙方批準(zhǔn)。5.2第三方工作匯報(bào)第六條:第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方的工作,確保工程的順利進(jìn)行。第七條:第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條:第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。8.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條:第三方解除與終止9.1第三方解除條件合同履行過程中,如第三方嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方終止條件第三方完成委托工作后,合同自然終止。9.3第三方解除或終止后的處理第三方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條:第三方保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或解除之日起兩年。10.3第三方泄密責(zé)任如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條:第三方不可抗力11.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.2第三方不可抗力后果處理第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方,并采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。11.3第三方不可抗力責(zé)任分配根據(jù)不可抗力事件的影響,甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任分配。第十二條:其他條款12.1第三方合同附件第三方合同附件包括第三方的工作計(jì)劃、流程、報(bào)告等文件。12.2第三方補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中,甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3第三方合同修改與補(bǔ)充第三方合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條:第三方合同的生效、變更與解除13.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方合同變更條件第三方合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。13.3第三方合同解除條件第三方合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:工程圖紙?jiān)敿?xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、尺寸標(biāo)注等信息。附件2:技術(shù)要求包括工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)等。附件3:工程量清單詳細(xì)列出工程所需材料、人工、設(shè)備等的數(shù)量和價(jià)格。附件4:施工計(jì)劃包括工程的施工進(jìn)度、各階段的工作內(nèi)容和要求等。附件5:安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述施工期間的安全防護(hù)措施,包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施等。附件6:環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)描述施工期間的環(huán)境保護(hù)措施,包括廢棄物處理、噪音控制等。附件7:質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述分包方如何確保工程質(zhì)量,包括質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件8:材料設(shè)備供應(yīng)合同如果分包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng),需提供與供應(yīng)商簽訂的合同副本。附件9:施工人員資質(zhì)證明分包方應(yīng)提供施工人員的資質(zhì)證明文件,以證明其具備相應(yīng)的施工能力。附件10:施工保險(xiǎn)證明分包方應(yīng)提供施工期間的相關(guān)保險(xiǎn)證明,如意外傷害保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)等。附件11:分包方業(yè)績(jī)證明分包方應(yīng)提供過往類似工程的業(yè)績(jī)證明,以展示其施工能力。附件12:發(fā)包方支付憑證發(fā)包方應(yīng)提供支付工程款的憑證,以證明付款的合法性和金額的準(zhǔn)確性。附件13:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程完成后,分包方應(yīng)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。附件14:工程移交證明工程驗(yàn)收合格后,分包方應(yīng)提供工程移交證明,證明工程已按照合同要求完成。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.分包方未按照合同約定時(shí)間完成工程
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