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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市租房合同樣本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條合同的生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分:合同如下:第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:大連市X房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址:大連市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱:(承租人姓名)1.2.2承租方地址:(承租人居住地址)1.2.3承租方聯(lián)系人:(承租人姓名)1.2.4承租方聯(lián)系電話:(承租人電話號碼)第二條租房地址與面積2.1租房地址:大連市X區(qū)X街道X號2.2租房面積:房屋面積為X平方米,具體房間面積分配見附件一。第三條租房期限3.1租房開始日期:2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期:2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3租金支付日期:租金每月的X日之前支付完畢。第五條押金5.1押金金額:人民幣X元整。5.2押金退還方式與時間:合同到期或提前解除合同時,承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)出租方檢查無誤后,出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定:承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護責(zé)任:出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任:出租方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險,并確保保險的有效性。8.2承租方保險責(zé)任:承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)辦理保險,并確保保險的有效性。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定:承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù):如承租方需轉(zhuǎn)租,必須提前X個月向出租方提出書面申請,并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。第十條合同解除10.1解除合同的條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除合同的程序:提前X個月書面通知對方,并在合同解除前完成房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任:出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任:承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點:爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理:承租方不得飼養(yǎng)寵物,特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。13.2訪客管理:承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3設(shè)施設(shè)備使用:承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,需按市價賠償。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后的處理事項:合同終止后,承租方應(yīng)在X日內(nèi)搬離房屋,并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方逾期不搬離,出租方有權(quán)采取必要的措施,包括但不限于強制搬離,并要求承租方支付逾期搬離期間的租金及相應(yīng)費用。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2.1甲乙方通過第三方進行房屋租賃或轉(zhuǎn)租。1.2.2甲乙方請求第三方提供房屋維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)。1.2.3甲乙方與第三方發(fā)生爭議或糾紛。第二條第三方責(zé)任2.1第三方提供服務(wù)時的責(zé)任:第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.2第三方造成損害的責(zé)任:如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方或房屋及附屬設(shè)施損害的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序與手續(xù)3.1甲乙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前X交易日通知對方,并提供第三方的基本信息及介入事項的詳細說明。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定,并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3甲乙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)將合同副本提供給對方查閱,并取得對方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義:本合同所稱的第三方責(zé)任限額,是指第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙方或房屋及附屬設(shè)施造成損害時,第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素由甲乙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整:甲乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額,但需提前X交易日書面通知對方,并取得對方的書面同意。第五條第三方糾紛解決5.1第三方與甲乙方發(fā)生糾紛時,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方發(fā)生糾紛時,甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、文件等。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方提供服務(wù)時,甲乙方仍享有房屋的使用、收益等權(quán)益。6.2第三方對房屋及附屬設(shè)施造成損害的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙方不得因第三方的介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方服務(wù)完成后,甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自然終止。7.1.2甲乙方提前解除與第三方的合同關(guān)系。7.1.3第三方因違約、違法等原因被甲乙方解除合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后的X日內(nèi),將變更后的合同內(nèi)容書面通知對方。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方有權(quán)解除本合同,甲乙方應(yīng)提前X日書面通知對方,并按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。9.2甲乙方與第三方解除合同關(guān)系后,本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效,甲乙方與對方之間的合同關(guān)系繼續(xù)有效。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同約定,導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲乙方或?qū)Ψ綗o法履行合同義務(wù)的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)保持克制,避免采取任何影響合同履行和雙方權(quán)益的行為。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和其他雙方的合法權(quán)益。12.2甲乙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方在簽訂合同時第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及其附屬設(shè)施的所有內(nèi)容,包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二:租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件三:押金收據(jù)提供押金收付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件四:房屋維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五:租賃合同解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時,需提供解除合同的書面協(xié)議。附件六:第三方服務(wù)合同當(dāng)甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時,需提供第三方服務(wù)合同的副本。附件七:第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的書面文件,包括但不限于保險合同、保函等。附件八:房屋及附屬設(shè)施損害賠償協(xié)議當(dāng)房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損害時,需提供損害賠償?shù)臅鎱f(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施。4.甲乙方未按約定提前通知解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.第三方未按約定提前通知解除服務(wù)合同。違約責(zé)任認定標準:1.甲乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)損壞物品的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲乙方未按約定提前通知解除合同的,應(yīng)支付合同剩余期限的租金作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)的,第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費用。6.第三方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的,第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.第三方未按約定提前通知解除服務(wù)合同的,第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)合同剩余期限的費用作為違約金。示例說明:如甲乙方未按約定支付租金,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,出租方有權(quán)根據(jù)違約責(zé)任認定標準,要求甲乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。如甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞,出租方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)損壞物品的賠償責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)費用。全文完。2024年度大連市租房合同樣本1本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3寵物管理13.4訪客管理第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條租房合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號:地址:大連市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.2承租方信息身份證號:地址:X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址房屋地址:大連市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積房屋建筑面積:X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu):X室X廳X衛(wèi),廚房、餐廳、客廳等房屋設(shè)施:家具、家電(具體清單見附件)第三條租房期限3.1租房開始日期租房開始日期:2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期租房結(jié)束日期:2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額:人民幣(大寫)元整(小寫)00元/月4.2租金支付周期租金支付周期:按月支付4.3租金支付方式租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額押金金額:人民幣(大寫)元整(小寫)00元5.2押金退還方式及時間押金退還方式:合同到期后,扣除損壞物品維修費用、清潔費用等合理費用后,剩余押金無息退還乙方。押金退還時間:合同到期后X個工作日內(nèi)第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修,確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。合同到期后,乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀,如有損壞需照價賠償。第七條房屋維修7.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修,確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。合同到期后,乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀,如有損壞需照價賠償。第八條保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險,保障房屋及自身財產(chǎn)安全。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及設(shè)施的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi),房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)。13.2房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并按照甲方指定的條件選擇承租人。13.3寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物,須事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.4訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許第三方占用或使用房屋。如乙方需接待訪客,應(yīng)提前通知甲方,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期:2024年X月X日第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、調(diào)解委員會、法院等與本合同履行相關(guān)的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形(1)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同;(2)維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修;(3)保險服務(wù)方提供房屋及財產(chǎn)安全保險服務(wù);(4)調(diào)解委員會或法院解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,履行其職責(zé),確保甲乙雙方的權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方按照合同約定或法律規(guī)定,有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用,并要求甲方支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定(1)中介方責(zé)任限額:中介費用總額的倍;(2)維修服務(wù)方責(zé)任限額:維修費用總額的倍;(3)保險服務(wù)方責(zé)任限額:保險賠償金額的倍;(4)調(diào)解委員會、法院等第三方機構(gòu)的責(zé)任限額,按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律規(guī)定,第三方提供服務(wù),甲方乙方向第三方支付相應(yīng)費用。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分(1)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同,按照中介費用約定收取費用;(2)維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修,按照維修費用約定收取費用;(3)保險服務(wù)方提供房屋及財產(chǎn)安全保險服務(wù),按照保險費用約定收取費用;(4)調(diào)解委員會、法院等第三方機構(gòu)解決合同履行過程中的爭議,按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3甲乙方向第三方支付費用后,第三方對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行合同約定或法律規(guī)定,導(dǎo)致甲乙方遭受損失的,甲乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十九條第三方介入的附加條款及說明19.1中介方介入中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,否則甲方有權(quán)解除合同。中介方在合同履行過程中,應(yīng)嚴格履行其職責(zé),確保合同順利進行。19.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì),否則甲方有權(quán)解除合同。維修服務(wù)方在合同履行過程中,應(yīng)按照甲方要求,及時維修房屋及設(shè)施。19.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方應(yīng)具備合法的保險業(yè)務(wù)資格,否則甲方有權(quán)解除合同。保險服務(wù)方在合同履行過程中,應(yīng)按照甲方要求,及時辦理保險理賠。19.4調(diào)解委員會、法院等第三方機構(gòu)介入調(diào)解委員會、法院等第三方機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定,公正、公平地解決合同履行過程中的爭議。甲方乙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,向第三方機構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。第二十條本合同的變更、解除和終止20.1第三方介入合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。20.3第三方介入合同的終止(1)合同到期,雙方未續(xù)簽;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋及設(shè)施清單詳細列舉房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施,包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二:押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三:租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四:房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等信息。附件五:保險單據(jù)乙方購買的房屋及財產(chǎn)安全保險單據(jù)。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七:調(diào)解協(xié)議或法院判決書如發(fā)生爭議,雙方達成的調(diào)解協(xié)議或法院判決書。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按約定時間支付租金、押金;2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞;3.乙方未按約定通知甲方來訪客,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損;4.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定;5.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施,導(dǎo)致乙方使用不便;6.第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認定標準:1.乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失;2.甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失;3.第三方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明:如乙方未按約定時間支付租金,視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金的5%。同時,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度大連市租房合同樣本2本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分:合同如下:第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人姓名:_______聯(lián)系電話:_______身份證號:_______地址:_______1.2承租人信息承租人姓名:_______聯(lián)系電話:_______身份證號:_______地址:_______第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址房屋坐落:_______門牌號碼:_______樓棟單元:_______樓層:_______2.2房屋面積房屋建筑面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋戶型:_______室_______廳_______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu):_______2.4房屋設(shè)施家具:床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等電器:空調(diào)、熱水器、微波爐等其他設(shè)施:_______第三條租房期限3.1租房起始日期租賃開始日期:_______年_______月_______日3.2租房結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元4.2租金支付周期租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第五條押金5.1押金金額押金金額:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元5.2押金退還條件承租人按照合同約定履行各項義務(wù),出租人在租賃結(jié)束時檢查房屋無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下,押金將在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用后,無息退還給承租人。5.3押金退還方式押金退還方式:_______第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租人不得將房屋用于非法用途,不得損害他人利益。6.2房屋維護責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好,對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如有損壞,承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件在租賃期間,如出租人和承租人協(xié)商一致,可以變更本合同的部分內(nèi)容。任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字確認。8.2合同變更程序提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求,說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商,并達成一致意見。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件租賃期滿,承租人按照約定返還房屋。雙方協(xié)商一致解除合同。承租人嚴重違反合同約定,出租人要求解除合同。法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議,明確解除日期等相關(guān)事項。出租人要求解除合同的,應(yīng)提前通知承租人,并在解除通知中說明解除理由。合同解除后,承租人應(yīng)按照約定返還房屋,并支付合同解除日至實際返還日期內(nèi)的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人未按照約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施,造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有必要,雙方可以約定由合同簽訂地人民法院管轄爭議。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院除非雙方另有約定,本合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋保險雙方同意,承租人應(yīng)自行辦理房屋保險,并承擔(dān)保險費用。13.2寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物,如違反此約定,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.3訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客,不得影響周圍鄰居的正常生活。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______(地點)簽署。14.3合同簽署人簽字出租人(簽名):____________承租人(簽名):____________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如有第三方介入本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意,并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后,應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任和費用。3.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定,第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況和第三方的實際貢獻,合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù),甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方相關(guān)的合同信息保密,不得向無關(guān)方泄露。8.2未經(jīng)第三方同意,甲乙雙方不得將第三方信息用于本合同以外的目的。第九條第三方解除合同的條件和程序9.1如第三方要求解除合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并說明解除理由。9.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后,按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入對甲乙雙方的影響10.1第三方介

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