2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的擔(dān)保

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的擔(dān)保1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5支付方式與期限2.標(biāo)的擔(dān)保2.1擔(dān)保物2.2擔(dān)保價(jià)值2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任范圍2.5擔(dān)保人信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限9.合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件12.簽署頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁12.2受讓方簽署頁13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于市區(qū)街道，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途進(jìn)行使用。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5支付方式與期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：2.標(biāo)的擔(dān)保2.1擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保物。2.2擔(dān)保價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格相等。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任范圍轉(zhuǎn)讓方因履行本合同所發(fā)生的債務(wù)，以及因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所引起的任何第三方的索賠、訴訟等，均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.5擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱為：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：擔(dān)保人聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備合法的民事行為能力，并同意按照本合同的約定使用土地。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。4.3合同終止后的事宜合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。5.違約責(zé)任5.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.保密條款8.1保密信息本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外展示或泄露。10.其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，還需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的附件。11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其正本由轉(zhuǎn)讓方持有。11.2擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中，包含擔(dān)保物的權(quán)屬證明的復(fù)印件，其正本由轉(zhuǎn)讓方持有。12.簽署頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字（或蓋章），以表示對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。12.2受讓方簽署頁受讓方在此頁簽字（或蓋章），以表示對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。13.日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供相關(guān)信息，并協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2評(píng)估方介入2.3審批機(jī)關(guān)介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。審批機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審批。2.4擔(dān)保人介入擔(dān)保人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并按照本合同的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保物。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、損失等，承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用為限。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)本合同約定之外的情況，需要變更合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約行為第三方違反本合同的約定，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件。1.2詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或缺失部分。1.3附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。2.擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：擔(dān)保物的權(quán)屬證明的正本復(fù)印件。2.2詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或缺失部分。2.3附件說明：擔(dān)保物權(quán)屬證明是證明擔(dān)保物歸轉(zhuǎn)讓方所有，可供作為擔(dān)保的文件。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件。3.2詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或缺失部分。4.審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的正本復(fù)印件。4.2詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或缺失部分。4.3附件說明：審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的必要文件。5.擔(dān)保人相關(guān)文件復(fù)印件5.1附件內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)證明等。5.2詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或缺失部分。5.3附件說明：擔(dān)保人相關(guān)文件是證明擔(dān)保人有能力履行擔(dān)保責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合法的土地使用權(quán)證、未保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵等。1.2受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地。1.3第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確的信息、評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙方支付違