2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的及租金調(diào)整

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的及租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃合同的續(xù)約1.1租賃合同的標(biāo)的1.1.1租賃物的描述1.1.2租賃物的數(shù)量1.1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限的開(kāi)始日期1.2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期1.3續(xù)租條件的滿足1.3.1續(xù)租條件的具體條款2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的原則2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法2.3租金調(diào)整的生效日期3.租金支付方式3.1租金支付的頻率3.2租金支付的金額3.3租金支付的賬戶(hù)信息4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益分配6.租賃期間的其他費(fèi)用6.1其他費(fèi)用的種類(lèi)6.2其他費(fèi)用的支付方式7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效與修改10.1合同的生效日期10.2合同的修改程序11.合同的附件11.1附件的清單11.2附件的效力12.合同雙方的自然情況12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同蓋章的程序第一部分：合同如下：1.租賃合同的續(xù)約1.1租賃合同的標(biāo)的1.1.1租賃物為位于____（地址）的____（物業(yè)類(lèi)型），包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、家具等。1.1.2租賃物的數(shù)量為_(kāi)___（具體數(shù)量），質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照____（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。1.2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。1.3續(xù)租條件的滿足1.3.1承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，無(wú)遲延支付租金記錄。1.3.2承租人應(yīng)遵守合同約定的使用目的，不得擅自改變租賃物的用途。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的原則為根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法為：新租金=舊租金×（1+物價(jià)指數(shù)變化率）。2.3租金調(diào)整的生效日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金支付方式3.1租金支付的頻率為每月一次。3.2租金支付的金額為_(kāi)___（金額）。3.3租金支付的賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大故障時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.1.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益分配5.2.1在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人和出租人應(yīng)共同參與賠償事宜的處理。5.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照實(shí)際情況分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。6.租賃期間的其他費(fèi)用6.1其他費(fèi)用的種類(lèi)6.1.1包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2其他費(fèi)用的支付方式6.2.1承租人應(yīng)按照出租人的指示支付其他費(fèi)用。6.2.2支付其他費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)要求出租人提供相應(yīng)的收費(fèi)憑證。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。8.1.2如果出租人未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如果承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2如果承租人擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行未經(jīng)出租人同意的改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決地點(diǎn)定為合同簽訂地。10.合同的生效與修改10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)。10.2合同的修改程序10.2.1任何修改合同的協(xié)議均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。11.合同的附件11.1附件的清單11.1.1附件清單包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.1.2附件清單由雙方在合同簽字時(shí)一并簽署。11.2附件的效力11.2.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同雙方的自然情況12.1出租人的基本信息12.1.1名稱(chēng)：____（出租人名稱(chēng)）12.1.2地址：____（出租人地址）12.1.3法定代表人：____（法定代表人姓名）12.2承租人的基本信息12.2.1名稱(chēng)：____（承租人名稱(chēng)）12.2.2地址：____（承租人地址）12.2.3法定代表人：____（法定代表人姓名）13.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物。13.1.2出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。13.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。14.2合同蓋章的程序14.2.1雙方在合同文本上加蓋公司公章，以示認(rèn)可。14.2.2雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。1.3第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的某些條款或義務(wù)的履行。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)明確第三方介入的范圍、內(nèi)容以及第三方的主要職責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)在合同中列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的資質(zhì)和條件。3.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約或過(guò)失給另一方造成損失的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位。4.2第三方不參與合同的簽訂和履行，除非甲乙方另有約定。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方正常履行義務(wù)。6.第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方之間合同的履行。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議相互獨(dú)立，但彼此之間具有協(xié)調(diào)性。9.2第三方介入的條款不得違反法律法規(guī)和甲乙方之間的合同約定。10.合同的簽署與蓋章10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.2服務(wù)協(xié)議的簽署和蓋章，不影響本合同的生效和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件1：《租賃物清單》附件說(shuō)明：清單中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便雙方清楚了解租賃物的具體狀況。2.租賃物的使用目的，不得擅自改變租賃物的用途。附件2：《租賃物使用目的說(shuō)明》附件說(shuō)明：明確租賃物的使用目的，防止承租人擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致合同違約。附件3：《租賃物維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明》附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方式，以及雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的義務(wù)和責(zé)任。4.保險(xiǎn)單副本，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件4：《保險(xiǎn)單副本》附件說(shuō)明：承租人應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件5：《相關(guān)費(fèi)用計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)》附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，以便承租人了解并按照要求支付。6.維修服務(wù)提供方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同。附件6：《維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明》附件說(shuō)明：提供維修服務(wù)提供方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量和可靠性。7.合同簽訂地的人民法院訴訟指南。附件7：《合同簽訂地人民法院訴訟指南》附件說(shuō)明：提供合同簽訂地的人民法院訴訟指南，方便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)了解訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物違約行為：出租人未能按照合同約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例說(shuō)明：如出租人遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遲延支付租金違約行為：承租人未能按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，導(dǎo)致出租人無(wú)法按時(shí)收到租金，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自改變租賃物的用途違約行為：承租人未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說(shuō)明：如承租人擅自將租賃物用于商業(yè)用途，而非合同約定的居住用途，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物違約行為：承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未按照約定維護(hù)和