2024年度大連買賣二手房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連買賣二手房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋附屬設(shè)施清單第十三條：合同的簽訂和備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)證的的自然人、法人或者其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人、法人或者其他組織。1.3房屋：指位于大連市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：大連市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于大連市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：大連市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際權(quán)屬，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付，并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等與房屋所有權(quán)證記載一致，且不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為年。6.3保修范圍：房屋的質(zhì)量保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍按照《房屋質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同廢止條件：合同被法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決廢止的，合同即行廢止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件。第十三條：合同的簽訂和備案13.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日由甲乙雙方簽訂。13.2合同備案時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同副本提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方留存份數(shù)：乙方保留本合同正本一份。14.3政府部門留存份數(shù)：本合同副本一份，提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、議價(jià)、過戶等事宜。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，并在合同中明確。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。第五條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方無需向第三方支付任何費(fèi)用。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方無需向第三方支付任何費(fèi)用。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方完成其職責(zé)后，本合同中的第三方介入即行終止。7.2第三方終止程序：第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方出具終止證明。第八條：第三方介入的變更8.1第三方變更條件：第三方變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更程序：第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，未經(jīng)雙方同意，不得向他人泄露。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.3合同廢止條件：合同被法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決廢止的，合同即行廢止。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口遷出房屋。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.3房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件。第十四條：合同的簽訂和備案14.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日由甲乙雙方簽訂。14.2合同備案時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同副本提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十五條：合同的份數(shù)15.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，確保證件的真實(shí)性和有效性。證件上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，確保證件的真實(shí)性和有效性。證件上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。清單上的設(shè)施應(yīng)與實(shí)際房屋的附屬設(shè)施一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照合同約定支付購房款，或支付的款項(xiàng)未按時(shí)到賬。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，或未辦理過戶手續(xù)。5.