2024年度物業(yè)公司提供的消防維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司提供的消防維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同中所指的消防設施第二條服務內容2.1乙方應提供的服務2.2服務的范圍和標準2.3服務的時間安排第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條費用與支付4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間與方式4.3費用的調整機制第五條維修與更換5.1乙方對消防設施的維護與維修5.2消防設施的更換標準與流程第六條應急預案與培訓6.1乙方提供的應急預案6.2乙方對甲方員工進行的消防培訓第七條保險事宜7.1乙方向甲方提供的保險證明7.2保險的有效期限第八條違約責任8.1甲方的違約行為及其責任8.2乙方的違約行為及其責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署14.1合同的簽署日期與地點14.2雙方簽署人的姓名與職務第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“×××消防技術服務有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號”。1.3合同中所指的消防設施合同中所指的消防設施包括但不限于：消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、滅火器等。第二條服務內容2.1乙方應提供的服務乙方應提供包括但不限于消防設施的維護、檢測、維修、更換等服務。2.2服務的范圍和標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，對甲方的消防設施進行定期檢測、維護，確保消防設施的正常運行。2.3服務的時間安排乙方應在每個季度結束前完成對甲方消防設施的檢測、維護工作。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結束日期合同的結束日期為2024年12月31日。第四條費用與支付4.1服務費用的計算方式服務費用按季度計算，費用為人民幣萬元。4.2服務費用的支付時間與方式甲方應在每季度開始前支付該季度的服務費用。支付方式為銀行轉賬。4.3費用的調整機制如遇市場行情變化或政策調整，乙方有權根據(jù)實際情況調整服務費用，并提前通知甲方。第五條維修與更換5.1乙方對消防設施的維護與維修乙方應對消防設施進行定期維護，確保設施的正常運行。如設施出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后4小時內進行維修。5.2消防設施的更換標準與流程消防設施如達到國家規(guī)定的老化更換標準，乙方應在甲方同意后及時進行更換。更換流程為：乙方提出更換方案，甲方審批后進行更換。第六條應急預案與培訓6.1乙方提供的應急預案乙方應制定針對甲方單位的火災應急預案，并定期組織演練。6.2乙方對甲方員工進行的消防培訓乙方應定期對甲方員工進行消防知識培訓，提高員工的消防安全意識。第八條違約責任8.1甲方的違約行為及其責任甲方如未按約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應付服務費用的10%。8.2乙方的違約行為及其責任乙方如未按約定時間完成檢測、維護工作，應支付甲方違約金，違約金為應付服務費用的5%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方共同蓋章生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；合同終止程序：雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相出具解除合同證明。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務雙方應對合同內容、商業(yè)秘密及雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可書面約定本合同外的其他事項，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期與地點本合同于2024年1月1日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.2雙方簽署人的姓名與職務甲方簽署人：×××，職務：總經(jīng)理；乙方簽署人：×××，職務：總經(jīng)理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或實際情況，可能參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、維修服務提供方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同執(zhí)行過程中的技術支持、維修服務、審計評估、中介服務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，享有合同約定的權利，包括但不限于：獲取合同執(zhí)行過程中的相關資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。3.2第三方介入的義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、遵守合同約定的行為規(guī)范等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限定第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.2第三方責任的免除（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中已盡到合理注意義務；（3）第三方無法預見或無法避免的不可抗力因素。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的合作關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在合同執(zhí)行過程中產生的權益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方介入產生的權益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面報告；（2）甲乙雙方確認終止報告，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章生效。7.2第三方介入后的合同補充協(xié)議如第三方介入需要補充合同內容，甲乙雙方應書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章生效。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為及其責任第三方如未按合同約定提供服務，應支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1第三方介入產生的爭議解決如第三方介入產生的爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應協(xié)助第三方履行相關法律程序。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可書面約定本合同及第三方介入相關的其他事項，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施清單詳細列出甲方所有消防設施的名稱、型號、數(shù)量和安裝位置等信息。附件二：維護服務標準詳細描述乙方應遵守的消防設施維護服務標準，包括檢測、維護的具體內容和要求。附件三：應急預案詳細制定火災應急預案，包括應急組織結構、應急步驟、聯(lián)系方式等。附件四：消防培訓計劃詳細列出乙方對甲方員工進行消防培訓的時間表、培訓內容、培訓人員等。附件五：保險單據(jù)乙方提供的保險單據(jù)，證明乙方已購買相應的保險，保險的有效期限等。附件六：費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付時間與方式等信息。附件七：維修更換標準詳細描述消防設施更換的標準和流程，包括更換的條件、更換人員的資質要求等。附件八：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密的保密義務和保密范圍。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、權利與義務、責任限額等。附件十：合同變更協(xié)議當合同內容發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件十一：合同補充協(xié)議當?shù)谌浇槿胄枰a充合同內容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定時間完成檢測、維護工作。3.乙方提供的服務不符合約定的服務標準。4.第三方未按約定提供服務或未達到約定的服務標準。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付服務費用的10%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額確定。3.