2024版二手房買賣合同（含戶口遷移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含戶口遷移）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4戶口遷移第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：戶口遷移事項(xiàng)6.1戶口遷移責(zé)任6.2戶口遷移時(shí)間6.3戶口遷移費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3質(zhì)量問題處理第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金計(jì)算第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的房屋所有權(quán)人，即甲方。1.2買受人：指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人，即乙方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，本合同涉及的房屋即為二手房。1.4戶口遷移：指根據(jù)我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，將房屋原戶籍居民戶口遷出，并將乙方戶籍遷入該房屋的過程。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方所擁有的二手房的具體地址，如市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于辦理過戶手續(xù)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）保證房屋符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、防火、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。3）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。4）協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款。2）按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3）協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)。4）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋購買價(jià)格，金額以人民幣（￥）為單位。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）貸款支付；4）其他方式。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余款項(xiàng)在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：戶口遷移事項(xiàng)6.1戶口遷移責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)原戶籍居民的戶口遷出責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)。6.2戶口遷移時(shí)間：戶口遷移應(yīng)在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3戶口遷移費(fèi)用：戶口遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（合同內(nèi)容結(jié)束）第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%。9.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。9.3乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在房屋過戶完成后終止。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所涉及的最高金額×0.1%。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容和精神。14.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若甲乙方就第三方選擇發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非因其服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第十八條：第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，相互之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙方、其他第三方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×0.1%。20.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。21.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條：其他約定22.1甲乙方對(duì)第三方介入的其他約定，可在本合同附件中予以明確。22.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效和終止23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同在房屋過戶完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正內(nèi)容結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：戶口遷移證明附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：交付確認(rèn)書附件十一：過戶進(jìn)度跟蹤表附件十二：戶口遷移進(jìn)度跟蹤表附件十三：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件十四：違約金計(jì)算公式說明附件五說明：戶口遷移證明是指原戶籍居民同意將其戶口遷出的證明文件，需包含原戶籍居民的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件及遷移聲明。附件六說明：中介服務(wù)合同是指甲乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附件七說明：評(píng)估服務(wù)合同是指甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及評(píng)估費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附件八說明：過戶服務(wù)合同是指甲乙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及過戶費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附件九說明：付款憑證復(fù)印件是指乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。附件十說明：交付確認(rèn)書是指甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，需包含交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件十一說明：過戶進(jìn)度跟蹤表是指記錄過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的表格，包括辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息。附件十二說明：戶口遷移進(jìn)度跟蹤表是指記錄戶口遷移手續(xù)辦理進(jìn)度的表格，包括辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息。附件十三說明：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表是指甲乙方對(duì)第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)的表格，用于對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。附件十四說明：違約金計(jì)算公式說明是指對(duì)違約金計(jì)算公式的詳細(xì)說明，包括計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1）甲方未按照本合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。2）甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3）乙方未按照本合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。4）第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%。2）乙方違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。3）第三方違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。4）甲方或乙方因違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。具體違約金計(jì)算如下：違約金=房屋總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%違約金=1,000,000元×10天×0.01%=1,000元全文完。2024版二手房買賣合同（含戶口遷移）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4土地使用權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條戶口遷移5.1出賣人承諾5.2買受人承諾第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條雙方的其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.3鄰里關(guān)系第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3戶口遷移證明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.4土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第五條戶口遷移5.1出賣人承諾：在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出5.2買受人承諾：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助出賣人辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任：在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.1.2出賣人未按照本合同約定遷出戶口的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣1萬元整8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣1萬元整第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向住所地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.2解除條件：本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件：本合同在履行完畢后終止11.3解除條件：本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署第十二條雙方的其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3戶口遷移證明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在本合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的限制：除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)因不可抗力、客觀情況變化等不可歸責(zé)于第三方的理由導(dǎo)致的損失。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。17.2協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。17.3協(xié)議備案：甲乙雙方應(yīng)將簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)過程中的爭議解決19.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決時(shí)間：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決。第二十條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理20.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。20.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和買賣雙方信息。21.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方：第三方提供服務(wù)，甲乙雙方支付費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。23.2第三方與中介方：中介方如參與本合同的履行，第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。23.3第三方與金融機(jī)構(gòu)等：金融機(jī)構(gòu)等如參與本合同的履行，第三方與金融機(jī)構(gòu)等之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第二十四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分24.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。24.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條本合同的補(bǔ)充和修改25.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。25.2本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并作為本合同的附件。第二十六條本合同的完整性和有效性26.1本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同項(xiàng)下服務(wù)的完整協(xié)議。26.2本合同及其附件，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：戶口遷移證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：交易過程中的費(fèi)用清單附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用賬單復(fù)印件附件九：鄰里關(guān)系證明文件附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所出售房屋土地使用權(quán)的合法性。附件三：戶口遷移證明說明：本附件為出賣人提供的戶口遷移證明，用于證明出賣人承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等信息。附件五：交易過程中的費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列出了交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人需按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件八：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用賬單復(fù)印件說明：本附件為水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用賬單的復(fù)印件，用于證明買受人需承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件九：鄰里關(guān)系證明文件附件十：其他可能涉及的文件和資料說明：本附件為其他可能涉及的文件和資料，包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋2.出賣人未按照約定遷出戶口3.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)6.甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用7.甲乙雙方與第三方之間的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%或人民幣1萬元整（以較高者為準(zhǔn)）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介費(fèi)：如因違約行為導(dǎo)致中介費(fèi)用的產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。4.訴訟費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致訴訟發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版二手房買賣合同（含戶口遷移）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4戶口遷移第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條戶口遷移6.1遷移責(zé)任6.2遷移時(shí)間6.3遷移費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電煤等公共費(fèi)用第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的住宅。1.4戶口遷移戶口遷移是指根據(jù)我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，將原戶口從原住所地遷出，并登記注冊(cè)在新購住宅的過程。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方擁有的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購房款。在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）轉(zhuǎn)賬支付；3）按揭貸款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證齊全；2）房屋無抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證的時(shí)間為_______。第六條戶口遷移6.1遷移責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，將原戶口從原住所地遷出，并登記注冊(cè)在新購住宅。6.2遷移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。6.3遷移費(fèi)用戶口遷移所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聭艨谶w移發(fā)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因特殊情況，如政策限制等原因?qū)е聭艨谶w移無法辦理的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）身份證復(fù)印件；3）其他相關(guān)文件。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。12.3水電煤等公共費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后水電煤等公共費(fèi)用的支付責(zé)任。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）貸款銀行；（5）物業(yè)管理公司；（6）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明及授權(quán)文件。4.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或改正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在任何情況下就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3如第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)超出其責(zé)任限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他方。6.2第三方在任何情況下不得因其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系對(duì)其他方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3第三方違約處理不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方變更8.1第三方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依