2024版二手房交易速銷(xiāo)代理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易速銷(xiāo)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二條：代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房出售2.2價(jià)格談判2.3交易手續(xù)辦理2.4協(xié)助甲方獲取貸款第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條：合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條：合同的附則11.1合同的附件11.2附件的效力第十二條：合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期第十三條：合同的廢止13.1廢止條件13.2廢止程序第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的一致性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即本合同的賣(mài)方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供二手房交易速銷(xiāo)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，即本合同的代理方。1.3二手房：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.4交易日：指雙方約定的完成二手房交易的具體日期。第二條：代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理方，負(fù)責(zé)將甲方的二手房在市場(chǎng)上去除一切瑕疵，并迅速尋找合適的買(mǎi)家，以盡快完成交易。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易價(jià)格。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)繳納等。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取貸款，如甲方需要貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，乙方應(yīng)提供相關(guān)的貸款咨詢(xún)和協(xié)助。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的二手房交易速銷(xiāo)代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3甲方支付代理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。4.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條：合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（1）甲方提前解除本合同；（2）甲方未能按期支付代理費(fèi)用；（3）甲方未能提供乙方完成代理服務(wù)所需的必要協(xié)助。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未能按期支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%；（2）甲方未能提供乙方完成代理服務(wù)所需的必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：（1）乙方未能在合同有效期內(nèi)完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十條：合同的變更10.1任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同的附則11.1合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書(shū)等。第十二條：合同的簽署和生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同的廢止13.1任何一方提出廢止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條：其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。本合同的簽訂地為_(kāi)______，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買(mǎi)家、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡最大努力避免第三方的不利影響，確保合同的順利進(jìn)行。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方明確，第三方對(duì)合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。3.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)合同的履行造成的損失，甲方和乙方不追究第三方的責(zé)任。3.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方和乙方同意，不對(duì)第三方追究超過(guò)合同履行所需金額的賠償責(zé)任。第四條：第三方協(xié)助的義務(wù)4.1如第三方在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方和乙方同意，第三方提供的協(xié)助不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方違約的處理5.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.2甲方和乙方同意，對(duì)第三方的違約行為，不免除甲方和乙方在合同中的履行義務(wù)。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)合同的履行享有知情權(quán)和參與權(quán)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)合同的履行不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定，不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條：第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方在處理第三方介入的事宜中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方同意，將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：第三方介入的不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十三條：第三方介入的合同附則13.1合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書(shū)等。第十四條：第三方介入的合同簽署和生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十五條：第三方介入的合同廢止15.1任何一方提出廢止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十六條：其他約定16.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。本合同的簽訂地為_(kāi)______，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（代理方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。1.2房屋所有權(quán)證原件需在合同簽訂前由甲方提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件二：身份證復(fù)印件2.1甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。2.2甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：授權(quán)書(shū)3.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行二手房交易速銷(xiāo)代理服務(wù)的授權(quán)書(shū)，需明確授權(quán)范圍和期限。3.2授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）并加蓋甲方單位公章。附件四：貸款資料4.1如甲方需貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供貸款所需的資料，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。4.2甲方應(yīng)保證貸款資料的真實(shí)性和完整性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：交易手續(xù)相關(guān)文件5.1包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。5.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按期支付代理費(fèi)用。2.甲方未能提供乙方完成代理服務(wù)所需的必要協(xié)助。3.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成代理服務(wù)。4.乙方嚴(yán)重違反本合同的約定。5.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：未能按期支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。未能提供乙方完成代理服務(wù)所需的必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：未能在合同有效期內(nèi)完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。嚴(yán)重違反本合同的約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.第三方