2024年度商業(yè)樓宇購置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)樓宇購置合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息2.商業(yè)樓宇購置概述2.1樓宇基本信息2.2購置方式2.3購置價格3.付款方式及進度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款進度安排4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.產權辦理5.1產權辦理責任方5.2產權辦理時間及流程6.風險及責任6.1交易風險6.2法律責任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)服務11.3維修責任12.附件12.1樓宇相關資料12.2付款憑證12.3產權證辦理相關資料13.合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2簽署地點13.3合同副本及保管14.合同的翻譯與解釋14.1翻譯14.2解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息甲方全稱：×××公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方主體信息乙方全稱：×××公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3丙方主體信息丙方全稱：×××銀行注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條商業(yè)樓宇購置概述2.1樓宇基本信息樓宇名稱：×××商業(yè)樓宇地理位置：××省××市××區(qū)××路××號樓宇面積：總計××××平方米樓層：共計××層2.2購置方式甲方同意將上述樓宇出售給乙方，乙方同意購買該樓宇。2.3購置價格樓宇購置總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。第三條付款方式及進度3.1首付款乙方應在簽署本合同之日起×日內，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。3.2貸款事宜乙方應自行辦理貸款事宜，貸款金額、期限及還款方式等事項由乙方與貸款機構協(xié)商確定。3.3付款進度安排（1）首付款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），于本合同簽署之日起×日內支付；（2）貸款審批通過后×日內支付購房款的×%；（3）辦理產權證過程中支付購房款的×%；（4）剩余購房款×%于交付之日起×日內支付。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽署之日起×日內，將符合交付條件的樓宇交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書齊全；（2）樓宇及配套設施設備齊全、功能正常；（3）房屋質量符合國家相關標準及本合同約定。4.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的樓宇后×日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對交付的樓宇有異議，應在驗收期限內提出，并說明具體異議事項。甲方應在收到異議后×日內予以答復并處理。第五條產權辦理5.1產權辦理責任方甲方應承擔辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書的責任。5.2產權辦理時間及流程甲方應在本合同簽署之日起×日內，向相關部門申請辦理產權證書。辦理流程及時間按照相關規(guī)定執(zhí)行。第六條風險及責任6.1交易風險本合同簽訂后，因政策調整、市場變化等原因導致購房款上漲、產權辦理延遲等風險，由各方自行承擔。6.2法律責任各方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得樓宇的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的×%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致無法按照約定支付購房款或者延遲交付購房款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的×%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致無法按照約定提供貸款或者延遲提供貸款的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的×%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，各方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、各方權利義務全部履行完畢后終止。10.3失效條件（1）合同約定的房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書未能在規(guī)定時間內辦理完畢；（2）甲方無法按照約定交付樓宇；（3）乙方無法按照約定支付購房款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十一條其他約定11.1稅費承擔各方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔交易過程中產生的稅費。11.2物業(yè)服務甲方應保證樓宇交付時，物業(yè)服務公司已進駐，并負責向乙方介紹物業(yè)服務公司的情況。物業(yè)服務費由乙方承擔。11.3維修責任樓宇交付后，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第十二條附件12.1樓宇相關資料包括樓宇的設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等相關資料。12.2付款憑證包括首付款支付憑證、貸款審批憑證等相關付款憑證。12.3產權證辦理相關資料包括房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書的辦理資料。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同的簽署應經過甲乙雙方及丙方的充分協(xié)商，并由各方授權代表簽字（或蓋章）。13.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.3合同副本及保管各方應保存本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。合同副本由各方分別保管。第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本。如發(fā)生翻譯或解釋的爭議，以中文版本為準。14.2解釋本合同的解釋權歸甲方所有。對于本合同的任何條款，甲方有權進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方、貸款機構等。1.2第三方介入本合同的過程包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理貸款、進行物業(yè)評估、協(xié)調解決合同履行過程中的爭議等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法合規(guī)進行評估、審計、監(jiān)理等工作。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和相關法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務質量承擔責任。2.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方因履行合同過程中造成的甲方、乙方和丙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方應在其保險范圍內，為甲方、乙方和丙方提供必要的保險保障，以防止和減少因第三方原因導致的損失。3.3如果第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務，導致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、監(jiān)理費、保險費等，由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔。4.2如果第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務，導致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔因未履行職責而產生的額外費用。第五條第三方介入的合同變更5.1如果第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，各方應按照本合同的約定，協(xié)商簽署補充協(xié)議，對本合同的內容進行變更。5.2補充協(xié)議的簽署、生效和終止，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入本合同而產生的爭議，各方應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請調解或仲裁，或提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1如果第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務，甲方、乙方和丙方均有權解除與第三方的合同。7.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照本合同的約定承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，導致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方應按照本合同的約定，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金的標準為本合同購房款的×%。第九條第三方介入的權益保護9.1甲方、乙方和丙方應依法保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲方、乙方和丙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方的合同義務。第十條第三方介入的說明和聲明10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的權利、義務和責任，以及甲方、乙方和丙方與第三方之間的關系。10.2各方應認識到第三方介入可能會對合同履行產生影響，因此各方應謹慎選擇第三方，并確保第三方能夠按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務。10.3各方應按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的合同副本11.1本合同的第三方介入條款應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2各方應保存本合同及其附件的副本，以備不時之需。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同的第三方介入條款適用于本合同的履行過程，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。12.2本合同的第三方介入條款適用于本合同涉及的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方和第三方。第十三條第三方介入的補充規(guī)定13.1如果本合同的任何一方認為有必要引入第三方，各方應按照本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓宇相關資料1.1樓宇的設計圖紙1.2樓宇的施工圖紙1.3樓宇的驗收報告附件2：付款憑證2.1首付款支付憑證2.2貸款審批憑證附件3：產權證辦理相關資料3.1房屋所有權證3.2土地使用權證附件4：第三方服務協(xié)議4.1中介服務協(xié)議4.2評估服務協(xié)議4.3審計服務協(xié)議4.4監(jiān)理服務協(xié)議4.5貸款服務協(xié)議附件5：第三方資質證明文件5.1中介公司資質證明5.2評估公司資質證明5.3審計公司資質證明5.4監(jiān)理公司資質證明5.5貸款機構資質證明附件6：第三方服務費用明細6.1中介服務費用明細6.2評估服務費用明細6.3審計服務費用明細6.4監(jiān)理服務費用明細6.5貸款服務費用明細說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付樓宇；2.甲方交付的樓宇不符合合同約定的質量標準；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款；4.乙方提供的個人信息不真實、不準確；5.丙方未按照合同約定時間提供貸款；6.第三方未按照合同約定履行其義務；7.各方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，違約金比例為違約金額的1%；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，各方有權解除