04年滁州房屋維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3房屋外墻及公共區(qū)域維修保養(yǎng)第三條維修保養(yǎng)期限3.1合同有效期限3.2維修保養(yǎng)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)6.2乙方保修責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)7.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：滁州市X公司，地址為：滁州市X。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X維修保養(yǎng)公司，地址為：X。1.3甲方房屋基本情況甲方房屋位于滁州市X，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修包括但不限于：地基、主體框架、屋面、墻體、樓梯、走廊等結(jié)構(gòu)的檢查、維修和加固。2.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。2.3房屋外墻及公共區(qū)域維修保養(yǎng)包括但不限于：外墻面的清洗、修復(fù)、涂刷；公共區(qū)域的道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施等的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。第三條維修保養(yǎng)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。3.2維修保養(yǎng)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間維修保養(yǎng)工作自合同生效之日起開(kāi)始，至合同有效期限結(jié)束之日結(jié)束。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)房屋的實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。具體費(fèi)用以乙方提交的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程必須按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)服務(wù)必須按照甲方提供的設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，提高使用壽命。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.2乙方保修責(zé)任乙方對(duì)維修保養(yǎng)工程提供的材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。保修期限自維修保養(yǎng)工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限不得少于一年。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等必要的配合條件。7.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。甲方如未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的千分之五。乙方如提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3合同續(xù)約條件合同有效期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同期限、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表13.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)手冊(cè)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得合同約定的費(fèi)用報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第十七條甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用報(bào)酬。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十九條合同的生效、終止和續(xù)約本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。合同有效期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二十條其他約定如本合同及其修正條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十一條簽字蓋章本修正條款簽訂后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽字蓋章，以示認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求。附件2：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)和總預(yù)算。附件3：設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容和要求。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。附件5：付款憑證記錄每次付款的憑證，包括支付時(shí)間、金額和付款方式。附件6：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表記錄維修保養(yǎng)工作的實(shí)施進(jìn)度和完成情況。附件7：維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。5.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作。6.第三方未按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的千分之五。3.乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。4.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金