2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（標的：5000平方米商業(yè)用地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（標的：5000平方米商業(yè)用地）本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權變更登記4.2稅費承擔4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第五條土地使用權的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期費用5.3續(xù)期手續(xù)第六條土地開發(fā)與建設6.1開發(fā)與建設要求6.2環(huán)保與安全要求6.3建設進度與質(zhì)量第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權益第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策變化影響第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于市區(qū)街道的商業(yè)用地，地塊編號為，占地面積為5000平方米的土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權證號為。1.2土地用途轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權可用于商業(yè)用途，包括但不限于建設購物中心、辦公樓、酒店等。受讓方在取得土地使用權后，應按照轉(zhuǎn)讓方的保證及本合同的約定使用土地。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：有限公司注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息受讓方：有限公司注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），不包括契稅等其它稅費。3.2支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式及時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權變更登記轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.2稅費承擔受讓方應承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間轉(zhuǎn)讓雙方應共同努力，確保土地使用權變更登記手續(xù)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。第五條土地使用權的續(xù)期5.1續(xù)期條件如受讓方需在土地使用權到期后繼續(xù)使用該土地，應在本合同簽訂之日起2年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請。5.2續(xù)期費用受讓方應按照當時的市場價格支付土地使用權續(xù)期費用。5.3續(xù)期手續(xù)受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。第六條土地開發(fā)與建設6.1開發(fā)與建設要求受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求及相關法律法規(guī)，對土地進行開發(fā)與建設。6.2環(huán)保與安全要求受讓方在進行土地開發(fā)與建設過程中，應嚴格遵守環(huán)保與安全要求，確保施工安全及環(huán)保標準。6.3建設進度與質(zhì)量受讓方應按照約定的建設進度完成工程建設，并保證工程質(zhì)量達到相關標準。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。9.3爭議解決時效雙方應在本合同履行過程中及時解決爭議，任何一方不得拖延或拒絕解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容保密至本合同終止或解除之日起5年。11.3泄密責任如任何一方違反本條第1款的保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何一方未履行完畢合同義務之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的權益本合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不再承擔合同義務，但轉(zhuǎn)讓方應對其轉(zhuǎn)讓前的行為承擔責任。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。13.2政策變化影響如因政策變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權證；（2）轉(zhuǎn)讓價格支付憑證；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，應事先征得對方的同意。2.2甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的程序應符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的作用和責任3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，并保證其提供的服務真實、準確、完整。3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入的費用。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方介入不得影響甲乙雙方之間的權利義務關系。5.3甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用和責任。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。6.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙一方遭受損失，第三方應承擔無限責任。第七條第三方變更或撤出7.1如第三方需變更或撤出本合同，應提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應重新選擇第三方，并按照本合同的約定進行變更或增補。7.3第三方變更或撤出不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對其在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，最長不超過5年。8.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起6個月。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止和解除條件與本合同其他條款的約定相同。10.3本合同終止或解除后，第三方應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修訂記錄應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務合同附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：監(jiān)管協(xié)議附件8：補充協(xié)議附件9：第三方責任限額確認書附件10：保密協(xié)議附件1：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件一份，須由國土資源管理部門出具，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法有效。附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細要求：支付憑證原件一份，證明受讓方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價格。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件原件一份，證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。附件4：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同原件一份，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等。附件5：評估報告詳細要求：評估報告原件一份，證明第三方評估機構對轉(zhuǎn)讓土地使用權的價值進行了評估，并提供了評估結果。附件6：審計報告詳細要求：審計報告原件一份，證明第三方審計機構對轉(zhuǎn)讓價格的支付情況進行了審計，并提供了審計結果。附件7：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：監(jiān)管協(xié)議原件一份，明確監(jiān)管機構對土地使用權轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管的條款，包括但不限于監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件8：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議原件一份，對本合同未盡事宜進行補充和修改。附件9：第三方責任限額確認書詳細要求：第三方責任限額確認書原件一份，明確第三方的責任限額，包括但不限于責任限額金額、責任限額范圍等。附件10：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議原件一份，證明第三方已承諾對甲乙雙方的保密信息予以保密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整；3.甲乙雙方未按照約定時間支付費用；4.第三方未按照約定提供服務；5.第三方提供的服務存在瑕疵或者不符合約定標準；6.第三方未按照約定保密甲乙雙方的保密信息；7.第三方未按照約定承擔責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；2.違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約行為涉及第三方，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并承擔第三方違約責任；4.違約行為涉及法律法規(guī)，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構成違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙雙方應承擔遲延履行違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因遲延履行造成的損失等。具體違約責任認定標準詳見本合同附件9：第三方責任限額確認書。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（標的：5000平方米商業(yè)用地）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2標的定義第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓期限2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條土地使用條件3.1土地用途3.2土地使用權取得條件第四條轉(zhuǎn)讓方的義務4.1保證土地使用權合法有效4.2提供土地使用權轉(zhuǎn)讓所需文件4.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)第五條受讓方的義務5.1支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價格5.2遵守土地使用條件5.3承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓后的相關費用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋第十二條其他約定12.1土地使用權轉(zhuǎn)讓后的地上建筑物處理12.2轉(zhuǎn)讓方的土地使用權剩余年限處理第十三條附件13.1土地使用權證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關文件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2標的定義本合同標的為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的5000平方米商業(yè)用地土地使用權。第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述標的地塊的全部土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍包括地塊的全部面積和相關的配套設施。2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權剩余使用年限為年，自合同簽訂之日起計算。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，受讓方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方：第一次支付：人民幣萬元整，作為定金；第二次支付：人民幣萬元整，作為土地使用權轉(zhuǎn)讓的尾款。第三條土地使用條件3.1土地用途受讓方應按照轉(zhuǎn)讓時的土地用途進行使用，如需改變土地用途，應提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.2土地使用權取得條件受讓方應符合國家和地方關于土地使用權取得的相關法律法規(guī)，并按照規(guī)定的程序取得土地使用權。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務4.1保證土地使用權合法有效轉(zhuǎn)讓方應對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權承擔法律責任，保證土地使用權的合法有效。4.2提供土地使用權轉(zhuǎn)讓所需文件轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓所需的所有文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。4.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得土地使用權。第五條受讓方的義務5.1支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價格受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價格。5.2遵守土地使用條件受讓方應遵守本合同約定的土地使用條件，并按照相關法律法規(guī)進行土地使用。5.3承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓后的相關費用受讓方應承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓后的一切相關費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.3合同終止條件合同終止的條件按照相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交給對方，對方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)回復，如在此期間內(nèi)未能解決爭議，則雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。9.2履行時間雙方應按照本合同的約定，按時履行合同義務。第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1土地使用權轉(zhuǎn)讓后的地上建筑物處理土地使用權轉(zhuǎn)讓后，地上建筑物及相關設施的產(chǎn)權歸屬按雙方另行簽訂的協(xié)議處理。12.2轉(zhuǎn)讓方的土地使用權剩余年限處理轉(zhuǎn)讓方應確保土地使用權剩余年限符合法律規(guī)定，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵嗍Ｓ嗄晗薏蛔?，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。第十三條附件13.1土地使用權證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關文件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于年月日由雙方簽字蓋章。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于中介服務、評估、審計、監(jiān)管、執(zhí)法等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在介入過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，遵守合同保密條款等。16.2第三方責任第三方應對其介入過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。17.2第三方權益的界定第三方的權益界定按法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行，如本合同未作約定，則按行業(yè)慣例和公平原則界定。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。18.2第三方違約責任的限制第三方的違約責任限制按法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行，如本合同未作約定，則按行業(yè)慣例和公平原則執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更和終止19.1第三方合同變更第三方如需變更本合同的約定，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。19.2第三方合同終止第三方介入的合同終止條件按法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行，如本合同未作約定，則按行業(yè)慣例和公平原則執(zhí)行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決途徑第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交給對方，對方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)回復，如在此期間內(nèi)未能解決爭議，則雙方均可向人民法院提起訴訟。第二十一條甲方和乙方的權利義務21.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并尊重第三方的合法權益。21.2甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方履行合同約定，并有權要求第三方承擔違約責任。第二十二條附件22.1第三方相關文件包括但不限于第三方資格證明、授權委托書等。第二十三條合同的簽訂與生效23.1合同簽訂時間本合同于年月日由雙方簽字蓋章。23.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：第三方資格證明附件4：授權委托書附件5：土地使用權轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件6：規(guī)劃許可證復印件附件7：建設許可證復印件附件8：環(huán)境影響評估報告附件9：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議附件10：地上建筑物及配套設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：第三方服務協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋發(fā)證機關印章。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示企業(yè)的名稱、地址、法定代表人、注冊資本等信息，并加蓋企業(yè)印章。3.第三方資格證明：應證明第三方具備從事相關業(yè)務的資格和能力，如中介機構需提供工商登記證明、資質(zhì)證書等。4.授權委托書：如第三方代表委托人行事，應提供授權委托書，明確授權范圍和期限。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格支付證明：應證明受讓方已按照合同約定支付了土地使用權轉(zhuǎn)讓價格。6.規(guī)劃許可證復印件：應清晰顯示規(guī)劃許可的內(nèi)容，包括建筑規(guī)模、用途、容積率等信息。7.建設許可證復印件：應清晰顯示建設許可的內(nèi)容，包括建設規(guī)模、用途、建設周期等信息。8.環(huán)境影響評估報告：應評估項目對環(huán)境的影響，并提供環(huán)境保護措施。9.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議：對主合同未盡事宜進行補充和明確。10.地上建筑物及配套設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確地上建筑物及配套設施的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事宜。11.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務。12.爭議解決協(xié)議：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式、途徑和時效。13.第三方服務協(xié)議：明確第三方在介入過程中的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等。14.合同履行過程中的其他相關文件：包括但不限于監(jiān)管部門的批復、驗收報告、稅費支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方不履行合同約定的義務，如不按時提供土地使用權、不配合辦理土地使用權變更手續(xù)等。2.受讓方不履行合同約定的義務，如不按時支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價格、不遵守土地使用條件等。3.第三方不履行合同約定的義務，如不提供真實、準確的信息、不按照法律法規(guī)和本合同的約定行事等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方在合同中約定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償，損失金額難以計算的，按照合同約定的賠償標準進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.追究法律責任：違約行為觸犯法律法規(guī)，應依法追究法律責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權，構成違約。受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能使用土地而導致的損失。如損失金額難以計算，按照合同約定的賠償標準進行賠償。如轉(zhuǎn)讓方的違約行為嚴重導致合同無法履行，受讓方有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔因此造成的損失。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（標的：5000平方米商業(yè)用地）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權概述2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利6.2受讓方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______轉(zhuǎn)讓方法人代表：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法人代表：_______第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權概述2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權面積為5000平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓期限土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自雙方簽署本合同之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），即每平方米價格為_______元。3.2支付方式受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間受讓方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條土地使用權的過戶4.1過戶手續(xù)雙方應共同向土地管理部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，完成土地使用權的過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。第五條轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利轉(zhuǎn)讓方有權按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價格。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務（1）保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權可以轉(zhuǎn)讓；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；（3）按照約定時間提供土地使用權證等相關文件。第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同的約定，獲得土地使用權。6.2受讓方的義務（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；（3）按照約定使用土地，不得改變土地用途；（4）承擔過戶費用。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方若未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責任受讓方若未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同引起的爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，解決爭議。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）依法解除。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）依法解除。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。11.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權證；（2）過戶所需的相關文件；（3）其他雙方約定的文件。13.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達第十四條合同簽署14.1合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其相應義務。若第三方未能按照約定履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并保證其工作質(zhì)量。2.3第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照實際情況承擔。2.4第三方工作進度第三方應按照甲乙方的要求，合理安排工作進度，確保合同履行不受影響。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致甲乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額金額第三方責任限額金額為本合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3第三方責任限額適用條件第三方責任限額適用于第三方未能按照本合同約定履行其義務，導致甲乙方損失的情況。3.4第三方責任限額的例外（1）第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失；（2）第三方無法預見或者無法避免的情況導致甲乙方損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的合作關系。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方依據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務，不影響甲乙方之間的權利劃分。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因其違約行為導致甲乙方損失的，由甲乙方按照實際情況向第三方追償。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改條件如甲乙方認為有必要修改本合同中與第三方相關的條款，可以協(xié)商一致后進行修改。5.2第三方介入的合同修改程序甲乙方應將修改后的條款書面通知第三方，第三方同意后，修改條款方能生效。5.3第三方介入的合同修改內(nèi)容修改內(nèi)容應包括但不限于第三方義務、責任限額、費用承擔等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲乙方均有權要求第三方退出。6.2第三