2024年度第三方停車場(chǎng)租賃與維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方停車場(chǎng)租賃與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃與維護(hù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.停車場(chǎng)的基本信息2.1停車場(chǎng)的位置2.2停車場(chǎng)的面積2.3停車場(chǎng)的設(shè)施與服務(wù)3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2起始日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式與期限5.維護(hù)與管理責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任6.使用與停車規(guī)則6.1使用規(guī)則6.2停車規(guī)則7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全保障8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃與維護(hù)協(xié)議的定義與范圍1.2停車場(chǎng)是指位于【具體地址】的地下停車場(chǎng)，車位數(shù)量為【具體數(shù)量】，并提供【列舉部分服務(wù)如：24小時(shí)監(jiān)控、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)等】。2.停車場(chǎng)的基本信息2.1停車場(chǎng)的位置：【具體地址】2.2停車場(chǎng)的面積：【具體面積】平方米2.3停車場(chǎng)的設(shè)施與服務(wù)：乙方在租賃期間享有停車場(chǎng)的使用權(quán)，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有【列舉部分設(shè)施如：電梯、照明、指示牌等】，并提供【列舉部分服務(wù)如：24小時(shí)監(jiān)控、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、保安巡邏等】。3.租賃期限與起始日期3.1本協(xié)議的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期為每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。4.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.維護(hù)與管理責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并保持停車場(chǎng)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)的使用與停車規(guī)則，確保停車場(chǎng)的安全與秩序。6.使用與停車規(guī)則6.1乙方在租賃期間有權(quán)使用停車場(chǎng)，但不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。7.保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份有效的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于【具體金額】元。7.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，加強(qiáng)保安巡邏，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并采取必要的措施保障甲方權(quán)益。8.維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，并及時(shí)更換損壞或磨損的部件。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔，并按照甲方要求進(jìn)行必要的綠化工作。9.合同的變更與解除9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知乙方。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任與賠償10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。10.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲方非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的附加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2甲方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的資質(zhì)和能力。16.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非乙方同意承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)或履行合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.3甲方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方產(chǎn)生合同關(guān)系。18.3如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款與說(shuō)明19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.2甲方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的資質(zhì)和能力。19.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非乙方同意承擔(dān)。19.4甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。19.5甲方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.6第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行合同義務(wù)。19.7第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方產(chǎn)生合同關(guān)系。19.8如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲方、乙方同意引入新的第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方的權(quán)利與義務(wù)。20.2如甲方、乙方同意解除與現(xiàn)有第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任劃分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。22.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方介入的其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、車位分布、設(shè)施布局等信息。附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)列出租金金額、支付周期、維修與保養(yǎng)責(zé)任等租賃合同條款。附件三：停車場(chǎng)使用與停車規(guī)則詳細(xì)描述停車場(chǎng)的使用規(guī)則、停車規(guī)則以及違規(guī)行為的處理方式。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)范圍。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備合法的資質(zhì)和能力。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、周期和責(zé)任。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的【具體百分比】作為滯納金。如果乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間內(nèi)】履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方未能承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度第三方停車場(chǎng)租賃與維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃與維護(hù)協(xié)議的概述1.1協(xié)議的定義1.2協(xié)議的期限1.3協(xié)議的雙方2.停車場(chǎng)租賃2.1租賃范圍的確定2.2租賃期限的約定2.3租金的計(jì)算與支付2.4租賃期間的使用與管理3.停車場(chǎng)維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任的劃分3.2維護(hù)工作的執(zhí)行3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.4維護(hù)質(zhì)量的保證4.保險(xiǎn)與安全4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持4.2安全措施的實(shí)施4.3事故的處理5.合同的變更與終止5.1變更的條件5.2終止的情形5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約的界定6.2違約的責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)8.合同的生效與解除8.1生效的條件8.2解除的情形9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性與獨(dú)立性9.3法律適用9.4合同的修改與補(bǔ)充10.附件10.1停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施清單10.2租賃與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3保險(xiǎn)單證復(fù)印件11.簽字頁(yè)11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.備注頁(yè)14.1備注內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃與維護(hù)協(xié)議的概述1.1協(xié)議的定義1.2協(xié)議的期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議期滿后自動(dòng)失效。1.3協(xié)議的雙方甲方：擁有停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人；乙方：承租停車場(chǎng)并負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的單位或個(gè)人。2.停車場(chǎng)租賃2.1租賃范圍的確定甲方同意將停車場(chǎng)內(nèi)的車位以及其他附屬設(shè)施租賃給乙方使用。具體租賃范圍和車位數(shù)量詳見(jiàn)附件1。2.2租賃期限的約定本協(xié)議的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金的計(jì)算與支付乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每月人民幣元。具體租金計(jì)算和支付方式詳見(jiàn)附件2。2.4租賃期間的使用與管理乙方在租賃期間有權(quán)使用停車場(chǎng)內(nèi)的車位及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括維護(hù)場(chǎng)地衛(wèi)生、保障車輛安全等。乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.停車場(chǎng)維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任的劃分乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常使用。具體維護(hù)職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件3。3.2維護(hù)工作的執(zhí)行乙方應(yīng)按照附件3中的維護(hù)職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)停車場(chǎng)日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件4。3.4維護(hù)質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方和乙方車輛的安全。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或車輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)與安全4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)購(gòu)買并維持停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及車輛的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、碰撞等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。4.2安全措施的實(shí)施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)安全措施，包括保安巡查、監(jiān)控設(shè)備使用等。確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。4.3事故的處理如停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并通知甲方。如事故涉及第三方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.合同的變更與終止5.1變更的條件本協(xié)議的任何一方提出變更要求，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2終止的情形本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。如一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。5.3終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體終止后處理事宜詳見(jiàn)附件5。6.違約責(zé)任6.1違約的界定違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任等。6.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件6。8.合同的生效與解除8.1生效的條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2解除的情形除非雙方另有約定，否則本協(xié)議期滿后自動(dòng)解除。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)。9.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃與維護(hù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，其他條款仍具有效力。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.4合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.附件10.1停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施清單10.2租賃與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3保險(xiǎn)單證復(fù)印件11.簽字頁(yè)11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.備注頁(yè)14.1備注內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與停車場(chǎng)租賃與維護(hù)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)、安全監(jiān)管、財(cái)務(wù)管理等方面。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合規(guī)性和安全性。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，如維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中造成車輛損壞，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額等。17.第三方服務(wù)的選擇與更換17.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等因素。17.2更換權(quán)如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。18.第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理18.1監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)，并符合合同要求。18.2管理權(quán)第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的管理和指導(dǎo)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。如服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，則乙方應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付。19.2費(fèi)用支付甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)明確費(fèi)用支付的方式和時(shí)間。支付方式可以是一次性支付，也可以是按服務(wù)周期支付。20.第三方服務(wù)合同的簽訂與履行20.1簽訂權(quán)甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)合同的履行情況，確保合同條款得到落實(shí)。21.第三方服務(wù)合同的變更與解除21.1變更權(quán)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因?qū)嶋H情況需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除權(quán)如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.第三方服務(wù)合同的違約處理22.1違約界定第三方服務(wù)提供商如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。22.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件7。23.第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括車位數(shù)量、類型、位置等信息。附件2：租賃與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金計(jì)算方式、租金支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：維護(hù)職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)職責(zé)，包括設(shè)施保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔等內(nèi)容。附件4：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式等信息。附件5：終止后處理事宜詳細(xì)列出合同終止后的處理事宜，包括停車場(chǎng)交還、費(fèi)用結(jié)算等。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件7：第三方服務(wù)合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定提供停車場(chǎng)，或停車場(chǎng)設(shè)施不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施不符合合同要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為乙方未按約定支付租金，或未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中造成車輛損壞，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度第三方停車場(chǎng)租賃與維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃停車場(chǎng)的位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用與支付方式1.4租賃雙方的權(quán)責(zé)第二條停車場(chǎng)維護(hù)與管理2.1維護(hù)責(zé)任2.2管理責(zé)任2.3維護(hù)與管理的具體內(nèi)容第三條停車場(chǎng)使用與運(yùn)營(yíng)3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3運(yùn)營(yíng)規(guī)定第四條安全保障4.1租賃雙方的安全責(zé)任4.2安全保障措施4.3事故處理第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠第六條變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件6.3變更與解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的程序13.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃停車場(chǎng)的位置與面積租賃停車場(chǎng)位于市區(qū)街道號(hào)，停車場(chǎng)面積共計(jì)平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用與支付方式租賃費(fèi)用為每月元，按季度支付，每季度支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行1.4租賃雙方的權(quán)責(zé)1.4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合租賃合同約定的停車場(chǎng)場(chǎng)地。（2）保證停車場(chǎng)的正常使用和安全。（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)與管理。1.4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租賃費(fèi)用。（2）遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，合理使用停車場(chǎng)。（3）協(xié)助出租方進(jìn)行停車場(chǎng)的維護(hù)與管理。第二條停車場(chǎng)維護(hù)與管理2.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理工作，制定并執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度。2.3維護(hù)與管理的具體內(nèi)容（1）定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。（2）確保停車場(chǎng)內(nèi)的消防、監(jiān)控等安全設(shè)施正常運(yùn)行。（3）維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。第三條停車場(chǎng)使用與運(yùn)營(yíng)3.1使用范圍停車場(chǎng)僅限于承租方及其客戶使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2使用時(shí)間停車場(chǎng)使用時(shí)間為每日06:00至22:00。3.3運(yùn)營(yíng)規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照停車場(chǎng)管理制度進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）承租方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛合法合規(guī)，不得停放違法車輛。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)因停車場(chǎng)使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條安全保障4.1租賃雙方的安全責(zé)任出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)安全事故的責(zé)任，根據(jù)事故原因分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2安全保障措施出租方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全保障制度，確保停車場(chǎng)的安全。4.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)警。根據(jù)事故原因，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保障停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人身安全。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。5.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第六條變更與解除合同6.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除合同的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。6.3變更與解除合同的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）雙方按照合同約定辦理變更或解除合同的手續(xù)。（3）雙方互相退還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同生效后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫(xiě)的地址。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于停車場(chǎng)內(nèi)的特殊規(guī)定、停車場(chǎng)的使用限制等。具體內(nèi)容由雙方另行簽訂書(shū)面附加條款予以明確。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括停車場(chǎng)平面圖、停車場(chǎng)管理制度、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。具體內(nèi)容由雙方在簽訂合同時(shí)提供。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的程序合同簽訂時(shí)，雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間合同簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地，時(shí)間為年月日。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型及合同具體約定予以確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并以書(shū)面形式明確。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙方、提供咨詢服務(wù)等職責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)租賃與維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3維修服務(wù)方介入如本合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與維修工作。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.4保險(xiǎn)公司介入如本合同涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人身安全保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同