2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)住宅用地使用權(quán)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)住宅用地使用權(quán)交易1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.3土地使用權(quán)面積和界限2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1法律法規(guī)要求3.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.3土地使用權(quán)用途限制4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費用6.土地使用權(quán)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.土地使用權(quán)管理與維護7.1管理責(zé)任7.2維護費用7.3重大事項通知8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.附加條款12.1其他特殊約定12.2附件13.合同的簽署與備案13.1簽署地點和時間13.2簽字蓋章13.3備案手續(xù)14.其他事項14.1信息保密14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所述土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于郊區(qū)的住宅用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3土地使用權(quán)面積和界限1.3.1土地使用權(quán)面積為_______平方米，具體界限以土地使用權(quán)證所示為準。2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方聯(lián)系人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1法律法規(guī)要求3.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀為空地，未進行任何建設(shè)。3.3土地使用權(quán)用途限制3.3.1土地使用權(quán)用途限于住宅建設(shè)，不得擅自改變用途。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間表4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%于土地使用權(quán)過戶完成后支付。5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶期限5.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.3過戶費用5.3.1過戶費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定支付，由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)交付6.1交付時間6.1.1土地使用權(quán)交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1土地使用權(quán)交付時，應(yīng)解除任何對土地使用權(quán)的限制和負擔(dān)。6.3交付方式6.3.1土地使用權(quán)交付采取現(xiàn)場交付方式，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。7.土地使用權(quán)管理與維護7.1管理責(zé)任7.1.1受讓方自土地使用權(quán)交付之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)的管理與維護責(zé)任。7.2維護費用7.2.1土地使用權(quán)的管理與維護費用由受讓方承擔(dān)。7.3重大事項通知7.3.1受讓方在土地使用權(quán)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)重大事項，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同終止后的事宜8.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件歸還轉(zhuǎn)讓方。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為合同終止條件成就之日。12.附加條款12.1其他特殊約定12.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，不由本合同調(diào)整。12.2附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2.1.2其他雙方認為需要附件的文件。13.合同的簽署與備案13.1簽署地點和時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2簽字蓋章13.2.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________13.2.2受讓方（蓋章）：________________________13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本提交相關(guān)政府部門備案。14.其他事項14.1信息保密14.1.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其參與合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴格按照合同約定享有，不得超出合同約定范圍。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用16.2.1第三方參與合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方協(xié)調(diào)16.3.1甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進行。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。16.5第三方違約16.5.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方與受讓方之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整，但第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害受讓方的合法權(quán)益。17.3第三方與轉(zhuǎn)讓方17.3.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整，但第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體說明18.1第三方介入的時間18.1.1第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時間介入本合同履行過程。18.2第三方介入的方式18.2.1第三方應(yīng)以書面形式介入本合同，并由甲乙方簽字蓋章確認。18.3第三方介入的內(nèi)容18.3.1第三方介入的內(nèi)容包括但不僅限于合同履行過程中的評估、審計、監(jiān)管等。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書面通知對方。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方違約19.2.1如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。21.第三方介入的生效與終止日期21.1第三方介入生效日期21.1.1第三方介入本合同的生效日期為甲乙方簽字蓋章確認之日。21.2第三方介入終止日期21.2.1第三方介入本合同的終止日期為甲乙方書面通知之日。22.附件22.1第三方資質(zhì)證明22.1.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證原件由轉(zhuǎn)讓方提供，作為合同附件。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章確認。2.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明文件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。2.2資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.3資質(zhì)證明文件應(yīng)由甲乙方雙方核對無誤后簽字蓋章確認。3.受讓方資質(zhì)證明文件3.1受讓方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。3.2資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.3資質(zhì)證明文件應(yīng)由甲乙方雙方核對無誤后簽字蓋章確認。4.土地使用權(quán)現(xiàn)狀評估報告4.1受讓方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對土地使用權(quán)現(xiàn)狀進行評估。4.2評估報告應(yīng)包括土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、潛在價值、存在的問題等內(nèi)容。4.3評估報告應(yīng)由甲乙方雙方核對無誤后簽字蓋章確認。5.土地使用權(quán)交易合同5.1本合同為土地使用權(quán)交易合同的正式文本。5.2合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式等內(nèi)容。5.3合同應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門備案。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件6.1過戶手續(xù)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證原件、雙方資質(zhì)證明文件、評估報告等。6.2過戶手續(xù)文件應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求準備，并由甲乙方雙方共同提交。6.3過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未提供土地使用權(quán)證等。1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證不真實、不合法。1.4示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.受讓方違約2.1受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未提供資質(zhì)證明文件等。2.2受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3受讓方提供的資質(zhì)證明文件不真實、不合法。2.4示例：受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成評估、審計、監(jiān)管等工作。3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3第三方提供的評估報告、審計報告等不真實、不合法。3.4示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)住宅用地使用權(quán)交易2本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2：土地使用權(quán)受讓方1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與位置第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性2.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬清晰第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款金額3.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式3.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付的違約責(zé)任第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間及方式4.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)及時間4.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶的違約責(zé)任第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬5.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益爭議解決第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序6.2：合同解除的條件及程序6.3：合同變更與解除的違約責(zé)任第七條：合同的違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任7.2：受讓方的違約行為及責(zé)任7.3：合同違約的爭議解決第八條：合同的爭議解決8.1：合同爭議的解決方式8.2：合同爭議的解決機構(gòu)及程序8.3：合同爭議解決的費用承擔(dān)第九條：合同的效力9.1：合同的生效條件9.2：合同的失效條件9.3：合同效力的爭議解決第十條：合同的附則10.1：合同的簽署與備案10.2：合同的修訂與補充10.3：合同的終止與繼承第十一條：合同的解釋及適用法律11.1：合同的解釋原則11.2：合同適用的法律11.3：法律以外的其他規(guī)范適用第十二條：合同的簽署地及簽署日期12.1：合同的簽署地12.2：合同的簽署日期第十三條：附件13.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2：土地使用權(quán)評估報告13.3：其他與合同有關(guān)的文件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：雙方簽署的補充協(xié)議14.3：雙方確認的諒解備忘錄第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為郊區(qū)住宅用地使用權(quán)合法擁有者，擁有該土地使用權(quán)的相關(guān)法律文件和權(quán)利。1.2：土地使用權(quán)受讓方受讓方為依法成立并具有購房資格的個體或企業(yè)法人，愿意購買并使用該土地使用權(quán)。1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與位置本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于郊區(qū)，具體面積為平方米，具體位置以土地使用權(quán)證載明為準。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的處置符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。2.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中保持完整性，不受第三方主張權(quán)利的影響。2.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額以雙方協(xié)商一致為準。3.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同約定的價款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付的違約責(zé)任受讓方如逾期支付價款，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。轉(zhuǎn)讓方如在約定期限內(nèi)未提供清晰的土地使用權(quán)，應(yīng)雙倍返還已收取的價款。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)相關(guān)法律文件交付給受讓方。交付方式為直接交付，地點為轉(zhuǎn)讓方辦公地點。4.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)及時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間為本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。4.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按約定時間交付土地使用權(quán)相關(guān)法律文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。受讓方如未按約定時間支付過戶費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方成為土地使用權(quán)的合法擁有者，享有該土地使用權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益。5.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)權(quán)益變更，應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。5.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益爭議解決雙方如在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序本合同如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關(guān)程序。6.2：合同解除的條件及程序本合同如需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定履行相關(guān)程序。6.3：合同變更與解除的違約責(zé)任如雙方協(xié)商一致解除或變更本合同，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致合同解除或變更，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條：合同的爭議解決8.1：合同爭議的解決方式雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：合同爭議的解決機構(gòu)及程序如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。8.3：合同爭議解決的費用承擔(dān)雙方同意，如通過法律途徑解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用。第九條：合同的效力9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2：合同的失效條件9.3：合同效力的爭議解決如雙方對合同效力發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第十條：合同的附則10.1：合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。10.2：合同的修訂與補充如本合同在履行過程中需要修訂或補充，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議，并按照修訂協(xié)議或補充協(xié)議約定履行相關(guān)程序。10.3：合同的終止與繼承本合同在履行完畢或依法解除、終止后，雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)終止。如一方發(fā)生繼承、合并等法律行為，本合同對繼承方、合并方具有約束力。第十一條：合同的解釋及適用法律11.1：合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、立法精神和公平原則。11.2：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3：法律以外的其他規(guī)范適用如本合同涉及的法律以外的其他規(guī)范（如政策、行業(yè)標準等），均應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。第十二條：合同的簽署地及簽署日期12.1：合同的簽署地本合同簽署地為中華人民共和國省市區(qū)。12.2：合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：附件13.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。13.2：土地使用權(quán)評估報告本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)評估報告；（2）評估報告附錄；（3）其他與土地使用權(quán)評估相關(guān)的文件。13.3：其他與合同有關(guān)的文件本合同附件包括：（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。14.2：雙方簽署的補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議約定履行相關(guān)程序。14.3：雙方確認的諒解備忘錄如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可簽訂書面諒解備忘錄，記錄爭議事項及雙方達成的共識。諒解備忘錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指非本合同主體，但參與本合同履行過程的個體或法人。第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2：第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)評估、交易咨詢、合同審核、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保本合同的合法、公正、順利進行。2.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三方還需協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見。第三條：第三方的權(quán)益及報酬3.1：第三方權(quán)益第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第三方報酬的具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2：第三方報酬的支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方報酬的支付時間及方式。支付方式可采取一次性支付或分期支付，具體支付細節(jié)由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最大承擔(dān)金額。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險程度協(xié)商確定。具體限額應(yīng)在合同中明確。4.3：第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的簽訂與履行。5.2：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系第六條：第三方介入的合同修訂6.1：第三方介入的合同修訂條件如本合同履行過程中，因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，需要第三方介入進行合同修訂，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。6.2：第三方介入的合同修訂程序第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.3：第三方違約的爭議解決如甲乙方與第三方因違約行為發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第八條：第三方介入的解除及終止8.1：第三方介入的解除條件本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入即告解除。8.2：第三方介入的終止條件如第三方因喪失從業(yè)資格、破產(chǎn)、合并等原