2024年度夫妻房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金及用途第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3隱私保護(hù)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)所有權(quán)證明。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付交易價(jià)格。買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之二十作為定金支付給賣方，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.3定金及用途：定金為交易價(jià)格的百分之二十，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。定金支付后，買方若違約，則無權(quán)要求退還定金；賣方若違約，則應(yīng)雙倍返還買方定金。定金用于在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，作為買方支付剩余款項(xiàng)的保障。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)正常使用的瑕疵，且房產(chǎn)的構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，解除合同均不影響買方已支付的定金的處理。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。在任何情況下，解除合同均不影響買方已支付的定金的處理。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣方和買方的身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含與本合同有關(guān)的其它重要文件。第十二條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過程。2.3第三方退出條件：第三方完成其職責(zé)后，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)退出本合同的履行過程。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)不超過其報(bào)酬數(shù)額的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛和損失。4.3第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方對其提供的服務(wù)成果擁有知識產(chǎn)權(quán)和保密權(quán)，甲乙方應(yīng)予以尊重。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方變更通知：第三方應(yīng)及時(shí)將變更情況通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：若本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。在任何情況下，解除合同均不影響買方已支付的定金的處理。第八條：第三方介入后的其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。9.2其他相關(guān)文件：與第三方介入本合同履行過程相關(guān)的其他文件作為本合同的附件。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第十二條：合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等具體條款。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值評估過程和結(jié)果。附件5：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由相關(guān)部門提供，并填寫完整、準(zhǔn)確的信息。附件6：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間和狀態(tài)。附件9：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、家電等。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.買方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。3.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2保修期限6.3保修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X街道X號房屋，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第X號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的30%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：貳佰捌拾肆萬元整（小寫）：2840000元。剩余房款由買受人按照出賣人提供的銀行貸款方式支付，具體貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買受人自行與銀行協(xié)商解決。3.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3驗(yàn)收及爭議解決：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體質(zhì)量問題及維修要求。出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因維修原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)入住的，出賣人應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條房屋保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題處理：房屋質(zhì)量問題指房屋不符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，影響正常居住使用的問題。買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因維修原因?qū)е沦I受人無法正常居住的，出賣人應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。6.2保修期限：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修費(fèi)用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定時(shí)間、條件取得房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋成交總價(jià)的1%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋成交總價(jià)的1%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且雙方均同意解除合同的，可以解除合同。第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同簽訂后，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：日期：____年__月__日13.2買受人簽字蓋章：日期：____年__月__日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.4家具家電歸屬協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。中介方收取的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)示，不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，確保評估價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)地為買受人提供貸款服務(wù)，明確貸款利率、還款方式、還款期限等條款。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。2.4過戶登記機(jī)構(gòu)介入：過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記的準(zhǔn)確性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，結(jié)合第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例確定。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方已按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，且買受人或出賣人未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，僅為甲乙方提供房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易，也不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)：過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立行使登記職責(zé)，第三方不應(yīng)干預(yù)過戶登記機(jī)構(gòu)的登記行為。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立行使貸款職責(zé)，第三方不應(yīng)干預(yù)貸款機(jī)構(gòu)的貸款決策。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決：如雙方在交易過程中對第三方的服務(wù)或行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任爭議解決：如第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，確定第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。6.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方共同簽署，并具備同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的封面、及附件等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證的封面、及附件等。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確雙方關(guān)于房屋買賣合同的補(bǔ)充約定，包括房屋交付時(shí)間、付款方式、過戶稅費(fèi)承擔(dān)等。附件4：家具家電歸屬協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確家具家電的歸屬及雙方關(guān)于家具家電的其他約定。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評估報(bào)告復(fù)印件，包括評估報(bào)告的封面、及附件等。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同的封面、及附件等。附件7：過戶登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋過戶登記證明復(fù)印件，包括過戶登記證明的封面、及附件等。附件8：物業(yè)ManagementFeePaymentReceipt附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)管理費(fèi)支付收據(jù)復(fù)印件，包括收據(jù)的封面、及附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買受人未按照約定時(shí)間、條件支付房款。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋成交總價(jià)的1%。2.賠償金額：如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況，結(jié)合違約方的違約程度確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同。3.評估機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)進(jìn)行評估，導(dǎo)致房屋評估價(jià)值不準(zhǔn)確，買受人可以要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)支付房款，買受人可以要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料第六條房屋質(zhì)量保證6.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號：京第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起7個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2.2出賣人將房屋鑰匙交付給買受人4.2.3出賣人完成房屋內(nèi)部裝修（如有）第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.3過戶所需材料：5.3.1出賣人提供的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3.2買受人提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理，買受人可要求解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.1.2如出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.2.2如買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：11.1.1房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附著物的歸屬，詳見附件一。11.1.2房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。11.2特別約定：11.2.1買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。11.2.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買受人。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：一份，留存于房產(chǎn)管理部門。第十三條合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽署時(shí)間：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件清單：詳見附件二，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣流程。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買受人提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中予以列明。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對其提供的信息負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣流程。4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約