商業(yè)物業(yè)租賃解除協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)物業(yè)租賃解除協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定，將租賃物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好無損。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄原合同項下的任何權(quán)利，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償?shù)取?.2若乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照原合同約定執(zhí)行。第三條物業(yè)交還3.1乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交還給甲方。3.2乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。3.3乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金至解除之日止。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤，以免日后發(fā)生爭議。2.在填寫合同編號、甲方乙方信息時，請確保準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的履行和執(zhí)行。3.在填寫物業(yè)交還、違約責(zé)任等條款時，請務(wù)必詳細(xì)閱讀原合同相關(guān)內(nèi)容，確保新的解除協(xié)議與原合同一致。4.保密條款對于保護(hù)甲乙雙方的利益至關(guān)重要，請嚴(yán)格按照約定履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)注意合同的法律適用和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.若在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到合法保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)交還：指承租方在合同解除后將租賃物業(yè)交還給出租方的行為。6.保密義務(wù)：指出租方和承租方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。7.法律適用：指合同爭議解決時所應(yīng)適用的法律。8.爭議解決：指合同爭議產(chǎn)生后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在解除合同前____個工作日書面通知甲方，并提供新的業(yè)務(wù)計劃及擴(kuò)張相關(guān)證明文件。甲方在收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)解除合同的事宜。2.場合：甲方因物業(yè)維修需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在解除合同前____個工作日書面通知乙方，說明物業(yè)維修的必要性和預(yù)期完成時間。乙方在收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)解除合同的事宜。3.場合：合同期內(nèi)，乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。甲方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)轉(zhuǎn)租事宜。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.場合：合同期內(nèi)，甲方因物業(yè)所有權(quán)變動需要解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在解除合同前____個工作日書面通知乙方，并提供物業(yè)所有權(quán)變動的證明文件。乙方在收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)解除合同的事宜。