2024年個人房屋買賣合同范文

合同編號：__________個人房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的標準和規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）自交付定金之日起_______日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，乙方支付房價的_______%。（3）剩余房價款_______日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價的方式為：現(xiàn)金/轉賬/其他方式（請具體說明）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關交接手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛和法律糾紛。4.2甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的標準和規(guī)定。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理費、稅費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方具備購房資格。（2）房屋基本情況、價格及支付方式、交付及過戶等條款需詳細填寫，避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。（4）違約責任及爭議解決條款應引起重視，了解違約金數(shù)額及仲裁委員會的選擇。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，提交約定的仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的房屋未來的所有者。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括產(chǎn)權轉移登記等手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有法律約束力。場景一：急于出售的賣家如果賣家因為某些原因急需出售房屋，可以在合同中增加一條關于加速過戶的條款。例如：“如甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方應在簽訂合同后_______日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)?！备郊斜恚?.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.賣家身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片場景二：首次購房的買家對于首次購房的買家，他們可能對過戶流程和所需材料不太了解?？梢栽诤贤性黾右粭l關于過戶指導和協(xié)助的條款。例如：“甲方應向乙方提供完整的過戶指導和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。”附件列表：1.過戶指南2.過戶所需材料清單3.房屋買賣合同范本場景三：跨國購房的買家如果買家是外國人或者在中國沒有常住戶籍，可以在合同中增加一條關于特殊過戶條件的條款。例如：“如乙方為外國人或在中國沒有常住戶籍，甲方應協(xié)助乙方辦理特殊過戶手續(xù)，包括但不限于提供翻譯服務。”附件列表：1.外國人永久居留證復印件2.跨國購房特殊過戶指南3.翻譯服務協(xié)議場景四