2024年個人房屋買賣合同范文

合同編號：__________個人房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自交付定金之日起_______日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，乙方支付房價的_______%。（3）剩余房價款_______日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式（請具體說明）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方具備購房資格。（2）房屋基本情況、價格及支付方式、交付及過戶等條款需詳細(xì)填寫，避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。（4）違約責(zé)任及爭議解決條款應(yīng)引起重視，了解違約金數(shù)額及仲裁委員會的選擇。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的房屋未來的所有者。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有法律約束力。場景一：急于出售的賣家如果賣家因為某些原因急需出售房屋，可以在合同中增加一條關(guān)于加速過戶的條款。例如：“如甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.賣家身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片場景二：首次購房的買家對于首次購房的買家，他們可能對過戶流程和所需材料不太了解?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于過戶指導(dǎo)和協(xié)助的條款。例如：“甲方應(yīng)向乙方提供完整的過戶指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。”附件列表：1.過戶指南2.過戶所需材料清單3.房屋買賣合同范本場景三：跨國購房的買家如果買家是外國人或者在中國沒有常住戶籍，可以在合同中增加一條關(guān)于特殊過戶條件的條款。例如：“如乙方為外國人或在中國沒有常住戶籍，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理特殊過戶手續(xù)，包括但不限于提供翻譯服務(wù)?！备郊斜恚?.外國人永久居留證復(fù)印件2.跨國購房特殊過戶指南3.翻譯服務(wù)協(xié)議場景四