二零二四年度轉(zhuǎn)租合同文本及其法律效力

二零二四年度通用轉(zhuǎn)租合同文本及其法律效力本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的物2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費用第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條法律適用7.1合同適用的法律第八條其他條款8.1合同的生效8.2合同的解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓第九條合同的附件9.1附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單9.2附件二：轉(zhuǎn)租費用明細(xì)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條強(qiáng)制性條款14.1強(qiáng)制性法律規(guī)定14.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租標(biāo)的物為位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋面積為××平方米，房屋現(xiàn)狀為××。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3轉(zhuǎn)租費用承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租費用共計人民幣××元（大寫：××元整），支付方式為每××支付一次，每次支付××元。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并確保轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常維護(hù)。3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的變更和終止4.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止合同終止的情形如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條法律適用7.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除合同解除的情形如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方同意解除的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的附件9.1附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.2附件二：轉(zhuǎn)租費用明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。11.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，轉(zhuǎn)租方和承租方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，轉(zhuǎn)租方和承租方各執(zhí)一份。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條強(qiáng)制性條款14.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害轉(zhuǎn)租方和承租方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對轉(zhuǎn)租方和承租方的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)轉(zhuǎn)租方和承租方之間的正常履行合同的行為。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同因第三方的介入需要進(jìn)行修改，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。6.2第三方介入的合同修正應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因故退出本合同，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方退出本合同后，其對轉(zhuǎn)租方和承租方的責(zé)任限額仍應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1如轉(zhuǎn)租方、承租方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及其修正協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他條款10.1如本合同的履行過程中，涉及第三方的其他事項，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的簽署11.1本合同的簽署日期為××年××月××日。11.2本合同的簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1本合同正本一式三份，轉(zhuǎn)租方、承租方和第三方各執(zhí)一份。12.2本合同副本一式三份，轉(zhuǎn)租方、承租方和第三方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的轉(zhuǎn)租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。13.2保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的強(qiáng)制性條款14.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行本合同義務(wù)。14.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，履行本合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件二：轉(zhuǎn)租費用明細(xì)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。附件三：轉(zhuǎn)租期限變更協(xié)議如有變更轉(zhuǎn)租期限的需求，雙方應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄變更后的轉(zhuǎn)租期限。附件四：轉(zhuǎn)租費用調(diào)整協(xié)議如有調(diào)整轉(zhuǎn)租費用的需求，雙方應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄調(diào)整后的轉(zhuǎn)租費用。附件五：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時，雙方應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄解除合同的原因、日期等信息。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等情況。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入本合同時，雙方應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄第三方的角色、義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物不符合約定的規(guī)格、數(shù)量等。示例：轉(zhuǎn)租方未能提供合同約定的房屋，或者提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.轉(zhuǎn)租方未能按照約定的期限提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。示例：轉(zhuǎn)租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按計劃使用。3.轉(zhuǎn)租方未能按照約定的方式支付轉(zhuǎn)租費用。示例：轉(zhuǎn)租方未能按時支付租金，或者支付的租金金額不足。4.承租方未能按照合同約定支付租金。示例：承租方未能按時支付租金，或者支付的租金金額不足。5.承租方未能按照合同約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。示例：承租方在使用房屋時，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因轉(zhuǎn)租方未能提供房屋，導(dǎo)致承租方無