個人商業(yè)店鋪租賃合同范本

合同編號：__________個人商業(yè)店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按約定使用水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施，并確保店鋪安全、消防、衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪的合法性和符合租賃用途，提供符合約定的店鋪條件。2.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)店鋪的安全和衛(wèi)生。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方要求變更或解除合同，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.雙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方承租甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過法律手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款如下："乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在租賃期滿后，按甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。"2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下："乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方的身份證明，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。"3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下："乙方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，須提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)證照及經(jīng)營范圍變更材料，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。"4.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。補(bǔ)充條款如下："乙方如因特殊情況需提前解除合同，須提前一個月通知甲方，并支付