商鋪?zhàn)赓U合同撰寫技巧

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪位于__________（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪安全無隱患。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)確保租賃目的合法，不得擅自改變商鋪用途。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，防止損壞。5.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。6.合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的費(fèi)用。4.商鋪用途：乙方租賃商鋪的目的和性質(zhì)。5.維修責(zé)任：甲方和乙方分別承擔(dān)的商鋪及附屬設(shè)施維修義務(wù)。6.合同變更：雙方對(duì)已生效合同內(nèi)容進(jìn)行修改的過程。7.合同解除：雙方終止已生效合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。如乙方未取得甲方同意擅自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除整改，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后開始施工。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商鋪及周圍環(huán)境造成影響。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。如乙方未取得甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______日向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的經(jīng)營(yíng)范圍調(diào)整。3.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。如乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______元。4.合同到期續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況