廠房租賃合同匯編

合同編號：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______，總面積為_______平方米。1.2廠房的業(yè)態(tài)為_______，現狀為_______。1.3乙方租賃的廠房范圍包括_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條廠房使用及管理4.1乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得轉租或分租給第三方。4.2乙方應遵守國家的安全生產法規(guī)，確保生產安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。4.3乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第五條維修責任5.1租賃期內，因甲方原因導致廠房及配套設施設備損壞的，甲方應負責修復并承擔相關費用。5.2租賃期內，因乙方原因導致廠房及配套設施設備損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方違約導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內，如乙方違約導致甲方無法正常收取租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份和資質符合法律法規(guī)的要求。（2）甲方應保證廠房及配套設施設備符合乙方生產需求，且符合安全生產規(guī)定。（3）乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得轉租或分租給第三方。（4）乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。（5）甲乙雙方應遵守國家的安全生產法規(guī)，確保生產安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定的金額向甲方支付的廠房租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.維修責任：指租賃期內，因甲方或乙方原因導致廠房及配套設施設備損壞時，應承擔修復并承擔相關費用的責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協商和向有管轄權的人民法院起訴。特殊應用場合及補充條款：1.生產型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產加工業(yè)務。補充條款：（1）甲方應保證廠房具備必要的生產條件和配套設施，如工業(yè)用電、水源等。（2）乙方應遵守國家關于生產的法律法規(guī)，確保生產活動不影響周邊環(huán)境。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研實驗和技術研發(fā)。補充條款：（1）甲方應提供安靜、整潔的科研環(huán)境，確保乙方實驗研究的順利進行。（2）乙方應按照國家關于科研實驗的規(guī)定，做好安全防護措施，防止實驗事故。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于商品倉儲。補充條款：（1）甲方應保證倉儲廠房的安全性，確保乙方存放的商品不受損失。（2）乙方應按照甲方要求，合理使用倉儲設施，不得損壞。4.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃：場合：乙方租賃廠房用于文化創(chuàng)意產業(yè)辦公。補充條款：（1）甲方應提供創(chuàng)意產業(yè)所需的辦公環(huán)境和設施，如網絡、會議室等。（2）乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)和諧、創(chuàng)新的氛圍。附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房消防驗收合格證明3.廠房生產安全評估報