房產(chǎn)證抵押借條房產(chǎn)抵押貸款借條2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押借條房產(chǎn)抵押貸款借條合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意以其名下之房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款；乙方愿意向甲方提供貸款，并根據(jù)本合同的約定享有對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的權(quán)利。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)用于_______（用途），不得用于違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.3還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下之房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本合同項(xiàng)下的抵押物，向乙方提供抵押。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓和抵押的情況。3.3乙方享有在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款金額、用途、期限、利率等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時(shí)之需。5.在合同履行過程中，注意遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法恢復(fù)成年的人，具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.管轄權(quán)：法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件享有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：例如，家庭成員突發(fā)重病，需要大量資金用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況需要提前還款的，應(yīng)提前至少30天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可按照約定的提前還款手續(xù)辦理。2.房屋買賣：甲方需要貸款購(gòu)買新房，將現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方在貸款期間不得出售抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.創(chuàng)業(yè)投資：甲方需要貸款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資，將現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款資金的使用情況，并在合同約定的用途范圍內(nèi)使用貸款。4.教育支出：甲方需要貸款支付子女的教育費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女教育機(jī)構(gòu)的證明文件，以確保貸款