二零二四年度城市平房購買合同

二零二四年度城市平房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3城市平房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶籍遷移12.3配套設施第十三條：附件13.1房屋所有權證明13.2付款憑證13.3房屋驗收報告第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同主題：二零二四年度城市平房購買合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：城市平房位于_______（具體地址），處于_______（商圈/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)等），交通便利，基礎設施完善。2.2房屋面積：城市平房的建筑面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米。2.3房屋結構：城市平房的結構為_______（磚混/磚木/鋼結構等），房屋共有_______層，甲方購買的為第_______層。2.4房屋所有權證明：乙方應向甲方提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：城市平房的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他：_______。3.3支付時間：甲方應按照本合同約定的付款方式，分_______次支付，具體的支付時間及金額見附件一。第四條：交付及驗收4.1交付時間：乙方應在甲方支付完畢全部購房款后_______個工作日內，將城市平房交付給甲方。4.2.1房屋所有權證明真實、有效；4.2.2房屋實物與甲方購買時的描述相符；4.2.3房屋的水、電、燃氣等設施正常運行；4.2.4房屋的隱蔽工程驗收合格；4.2.5其他：_______。4.3驗收程序：甲方應在收到城市平房后_______個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如甲方對房屋質量或交付條件有異議，應在驗收合格前提出，并書面通知乙方。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準：城市平房的質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2保修期限：自城市平房交付之日起，乙方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結構、水電路、防水層、墻面地面等。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：甲方應按照我國相關法律法規(guī)，完成購房所需的所有交易手續(xù)。6.2稅費承擔：甲乙雙方應按照國家相關政策，承擔交易過程中產生的稅費。具體稅費承擔比例見附件二。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，或未能按照本合同約定完成交易手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時間、條件交付城市平房，或未能保證房屋質量的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。合同主題：二零二四年度城市平房購買合同第八條：爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：本合同的解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應簽訂書面解除協議。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3終止條件：本合同的終止應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應簽訂書面終止協議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：城市平房交付后，甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。12.2戶籍遷移：如甲方需要遷移戶籍，應按照我國相關政策辦理。12.3配套設施：乙方應保證城市平房所在區(qū)域的配套設施符合國家相關標準。第十三條：附件13.1房屋所有權證明：乙方應向甲方提供的房屋所有權證明復印件。13.2付款憑證：甲方支付購房款的憑證。13.3房屋驗收報告：甲方驗收城市平房的書面報告。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：合同主題：二零二四年度城市平房購買合同第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同及法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的方式及程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中，負責協調甲乙雙方的關系，提供交易咨詢服務，并協助完成交易手續(xù)。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負責對城市平房的施工過程進行監(jiān)督，確保房屋質量符合國家標準。第三條：第三方的選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面服務協議。3.2第三方更換：如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權協商一致更換第三方。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任：第三方應嚴格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。4.2責任限額：第三方的責任限額應在其服務協議中明確，甲乙雙方應充分了解并確認該限額。第五條：第三方費用及支付方式5.1第三方費用：甲乙雙方應按照服務協議的約定，支付第三方的服務費用。5.2.1現金支付；5.2.2銀行轉賬；5.2.3其他：_______。5.3支付時間：甲乙雙方應按照服務協議的約定，及時支付第三方服務費用。第六條：第三方權益的保障6.1第三方權益：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方服務協議。6.2第三方權益保障：如第三方權益受到損害，第三方有權依法主張權利。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，第三方應承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方應按照服務協議的約定，處理第三方違約事宜。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。8.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致終止第三方介入。9.2終止程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，解除第三方服務協議。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協議，以備不時之需。10.2如本合同的任何條款與服務協議沖突，以服務協議為準。第十一條：附件11.1第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明1.1附件內容：房屋所有權證明的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.2附件要求：證明必須合法有效，清晰可辨，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說明：該附件用于證明乙方對城市平房的所有權，確保甲方購買的是合法的房產。附件二：付款憑證2.1附件內容：甲方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付的收據等。2.2附件要求：憑證必須真實有效，能夠證明甲方已支付約定的購房款。2.3附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付購房款，履行合同義務。附件三：房屋驗收報告3.1附件內容：甲方驗收城市平房的書面報告，包括房屋的質量、設施等情況的描述。3.2附件要求：報告必須真實反映房屋的實際情況，不得有虛假記載。3.3附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的驗收結果，確認房屋符合合同約定的質量標準。附件四：第三方服務協議4.1附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本，包括中介方、評估方、監(jiān)理方的服務內容、費用、責任等。4.2附件要求：協議必須合法有效，明確雙方的權利義務。4.3附件說明：該附件用于明確第三方在合同中的職責和權益，確保第三方能夠按照合同約定提供服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款。2.甲方未能按照本合同約定完成交易手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定的時間、條件交付城市平房。4.乙方未能保證城市平房的質量。5.第三方未能按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。2.損害賠償：如違約行為