南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（廠房型）

南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（廠房型）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型及結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.3房屋改造及裝修5.4房屋保險(xiǎn)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋退還時(shí)間及條件10.3房屋損壞及損失賠償10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效后的處理事項(xiàng)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于南京市區(qū)路號(hào)，具體地址以合同附件中的房屋照片及地理位置圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以合同附件中的房屋面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋類型及結(jié)構(gòu)租賃房屋為廠房型結(jié)構(gòu)，主體建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，屋頂采用預(yù)制板，墻面及地面為普通混凝土。房屋內(nèi)部分為多個(gè)獨(dú)立車間，每個(gè)車間內(nèi)設(shè)有基本的照明、動(dòng)力電源等設(shè)施。1.4房屋設(shè)施及設(shè)備1.4.1照明設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)有普通照明燈具，滿足日常使用需求。1.4.2動(dòng)力電源：房屋內(nèi)設(shè)有動(dòng)力電源，可滿足一般生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。1.4.3消防設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有滅火器、火災(zāi)報(bào)警器等基本消防設(shè)施。1.4.4其他設(shè)施：房屋內(nèi)還設(shè)有衛(wèi)生間、淋浴間等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期及時(shí)間租金支付日期為每月底前，支付時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）的押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如承租方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造及裝修承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.4房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的用途，并確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.4承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，逾期未協(xié)商的，方可訴諸法律途徑。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何單方面的變更主張均無效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：9.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租方。出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；10.1.2房屋內(nèi)部清潔，無異味；10.1.3房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。10.2房屋退還時(shí)間及條件10.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；10.2.2房屋內(nèi)部清潔，無異味；10.2.3房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。10.3房屋損壞及損失賠償承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后的處理事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同無副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：15.2.1甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面同意書；15.2.2第三方為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或問題，提供必要的協(xié)助或服務(wù)；15.2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，且不得改變合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供必要的協(xié)助或服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方介入后，其享有的權(quán)利如下：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同的履行過程；16.2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)收取的費(fèi)用；17.1.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)收取的費(fèi)用；17.2.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系如下：18.1.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.1.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分如下：18.2.1甲乙方的權(quán)益受合同約定的保護(hù)；18.2.2第三方的權(quán)益受其與甲乙方約定的保護(hù)；18.2.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：19.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；19.1.2第三方介入的變更不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；19.1.3第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)出租方和承租方雙方同意。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止如下：19.2.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；19.2.2第三方介入的終止不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；19.2.3第三方介入的終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)文件21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章21.2承租方簽字蓋章21.3第三方簽字蓋章22.合同生效條件22.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效后的處理事項(xiàng)合同生效后，甲乙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任。23.合同份數(shù)23.1合同正本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋外觀、各房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及報(bào)酬等。4.附件四：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。5.附件五：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件。6.附件六：房屋退還時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋退還的時(shí)間及條件。7.附件七：房屋損壞及損失賠償計(jì)算書詳細(xì)要求：計(jì)算書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋損壞或損失的情況及賠償金額。8.附件八：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)顯示房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、后續(xù)處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明