南京市2024年度簡易房屋租賃合同（廠房型）

南京市2024年度簡易房屋租賃合同（廠房型）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型及結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護及保養(yǎng)5.3房屋改造及裝修5.4房屋保險6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋退還時間及條件10.3房屋損壞及損失賠償10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效后的處理事項14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于南京市區(qū)路號，具體地址以合同附件中的房屋照片及地理位置圖為準。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以合同附件中的房屋面積測量報告為準。1.3房屋類型及結(jié)構(gòu)租賃房屋為廠房型結(jié)構(gòu)，主體建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，屋頂采用預(yù)制板，墻面及地面為普通混凝土。房屋內(nèi)部分為多個獨立車間，每個車間內(nèi)設(shè)有基本的照明、動力電源等設(shè)施。1.4房屋設(shè)施及設(shè)備1.4.1照明設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)有普通照明燈具，滿足日常使用需求。1.4.2動力電源：房屋內(nèi)設(shè)有動力電源，可滿足一般生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。1.4.3消防設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有滅火器、火災(zāi)報警器等基本消防設(shè)施。1.4.4其他設(shè)施：房屋內(nèi)還設(shè)有衛(wèi)生間、淋浴間等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付日期及時間租金支付日期為每月底前，支付時間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）的押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租方，出租方應(yīng)在確認無損壞后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項如承租方在租賃期間對房屋及設(shè)施造成損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護及保養(yǎng)承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間的房屋維護及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造及裝修承租方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。5.4房屋保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的用途，并確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.2.4承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在接到爭議通知之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，逾期未協(xié)商的，方可訴諸法律途徑。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，任何單方面的變更主張均無效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：9.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租方。出租方應(yīng)在確認無損壞后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；10.1.2房屋內(nèi)部清潔，無異味；10.1.3房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。10.2房屋退還時間及條件10.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；10.2.2房屋內(nèi)部清潔，無異味；10.2.3房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。10.3房屋損壞及損失賠償承租方在租賃期間因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按照市場價格賠償出租方的損失。10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后的處理事項合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同無副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：15.2.1甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面同意書；15.2.2第三方為解決合同履行過程中的爭議或問題，提供必要的協(xié)助或服務(wù)；15.2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，且不得改變合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供必要的協(xié)助或服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方介入后，其享有的權(quán)利如下：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同的履行過程；16.2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助時收取的費用；17.1.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方對第三方的責(zé)任限額第三方對第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方對第三方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助時收取的費用；17.2.3第三方對第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系如下：18.1.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.1.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分如下：18.2.1甲乙方的權(quán)益受合同約定的保護；18.2.2第三方的權(quán)益受其與甲乙方約定的保護；18.2.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：19.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；19.1.2第三方介入的變更不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；19.1.3第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)出租方和承租方雙方同意。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止如下：19.2.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；19.2.2第三方介入的終止不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；19.2.3第三方介入的終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)文件21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章21.2承租方簽字蓋章21.3第三方簽字蓋章22.合同生效條件22.1合同生效時間本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效后的處理事項合同生效后，甲乙方、第三方應(yīng)嚴格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任。23.合同份數(shù)23.1合同正本份數(shù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋外觀、各房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及報酬等。4.附件四：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)文件詳細要求：文件應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、時間、方式等。5.附件五：房屋交付時間及條件確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間及條件。6.附件六：房屋退還時間及條件確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋退還的時間及條件。7.附件七：房屋損壞及損失賠償計算書詳細要求：計算書應(yīng)詳細記錄房屋損壞或損失的情況及賠償金額。8.附件八：房屋保險單詳細要求：保險單應(yīng)顯示房屋及設(shè)施的保險范圍、保險金額等信息。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、后續(xù)處理事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定示例說明