標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租用的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋并按照本協(xié)議約定的條款使用和保管。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，自乙方實際入住之日起計算。三、租金及支付方式3.1乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用以保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以備后續(xù)可能的核查。2.確保租金、押金等金額明確無誤，避免因金額不一致引起的糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限的起止時間應(yīng)明確，與原租賃期限做好銜接，避免空檔期。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。5.在合同變更或解除時，務(wù)必書面協(xié)商一致，避免日后產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：1.當(dāng)乙方逾期支付租金時，甲方可以依據(jù)合同約定收取滯納金，以保障自身權(quán)益。2.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方可以要求乙方按市價賠償。3.當(dāng)雙方因履行合同產(chǎn)生爭議時，可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.押金：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約責(zé)任：當(dāng)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：朋友之間轉(zhuǎn)租房屋時，可能更加注重信任和友情?？梢栽诤贤性黾右粭l，表明雙方在履行合同過程中，應(yīng)本著誠實守信的原則，互相尊重，友好相處。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：大學(xué)生轉(zhuǎn)租房屋時，可能需要考慮學(xué)業(yè)時間和住宿期限的特殊性?？梢栽诤贤性黾右粭l，規(guī)定乙方在學(xué)業(yè)完成后或住宿期限到期后，應(yīng)按時搬離租賃房屋。3.公司轉(zhuǎn)租：公司轉(zhuǎn)租房屋作為員工宿舍時，可能需要對房屋的使用和維修有更嚴(yán)格的要求?？梢栽诤贤性黾右粭l，規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償