物業(yè)服務(wù)承包合同新版本

物業(yè)服務(wù)承包合同新版本甲方（物業(yè)公司）：乙方（承包商）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將某項(xiàng)物業(yè)服務(wù)承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，創(chuàng)造安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備材料費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)服務(wù)承包合同新版本甲方（物業(yè)公司）：乙方（承包商）：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)及消防安全等全方位物業(yè)服務(wù)。在服務(wù)期間，乙方將全力保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保居住環(huán)境的安全、整潔和舒適。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，具體日期為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。合同期滿(mǎn)前，若雙方同意續(xù)約，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備材料費(fèi)、水電費(fèi)及稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方拖欠費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量。乙方還需建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任若任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決在履行合同過(guò)程中，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在此簽字（或蓋章）之日起，本合同正式生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容：乙方承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)及消防安全等全方位物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)期限：合同有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日，期滿(mǎn)前雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知續(xù)約。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方如有拖欠，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.確保乙方提供服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和業(yè)主的要求。2.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，避免因拖欠導(dǎo)致糾紛。3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格