房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費、產(chǎn)權(quán)過戶費用等。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條交付及手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。（4）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并同意本合同的所有條款，如有疑問或需解釋，應(yīng)及時提出，以便雙方明確約定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的總稱，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓人：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓人：指接受房地產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：甲方需在合同簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押登記，并將房產(chǎn)從中介或租戶手中收回。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r解除抵押或收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的2%。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛補充條款：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行澄清，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的2%。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)需要進行大規(guī)模維修或改造補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方明確告知房產(chǎn)需要進行的大規(guī)模維修或改造項目。如甲方未告知或故意隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或改造費用，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的1%。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中，國家或地方政府出臺相關(guān)政策，導(dǎo)致交易無法正常進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況進行合同調(diào)整。如雙方無法達成一致，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的1%。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)