土地抵押借款合同范本2024年

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______），愿意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方愿意在甲方的土地使用權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，向甲方借款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息全部清償。第四條借款利率借款利率為_(kāi)______%（年利率），按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為借款本金×借款利率。3.甲方應(yīng)將還款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。第六條抵押擔(dān)保1.甲方將其擁有的位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。2.甲方保證在借款期限內(nèi)，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。3.如甲方逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押的土地使用權(quán)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期未償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金率。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立。（2）甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，避免證件遺失、損壞等情況發(fā)生。（3）甲方不得以任何理由提前解除或變更合同，以免影響乙方權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照約定按時(shí)提供借款，確保甲方資金需求。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲方逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押的土地使用權(quán)。（2）如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的人。2.借款人：指向他人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的人。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：指借款人按照借款金額支付給債權(quán)人的利息比例。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需將借款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：甲方借款主要用于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、原材料及支付員工工資等經(jīng)營(yíng)支出。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為銀行，提供貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及期限向甲方提供借款。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方借款用于購(gòu)房，并將房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方同意將所購(gòu)房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：雙方約定分期還款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照雙方約定的分期還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：合同簽訂地為國(guó)外。補(bǔ)充條款：本合同的爭(zhēng)議解決適用_______國(guó)家的法律，雙方應(yīng)遵守該國(guó)家