2024土地租賃協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），地塊編號為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準）。1.3土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期分別為_______年_______月_______日、_______年_______月_______日和_______年_______月_______日。第四條交付及使用4.1甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用土地及建筑物、設(shè)施，如有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。第六條稅費6.1租賃期間，與土地有關(guān)的稅費由甲方承擔。6.2如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定時間交付土地的，應支付乙方逾期交付土地的違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）土地用途應符合國家法律法規(guī)和當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，如需改變用途，應提前向相關(guān)部門申請審批。（3）乙方在租賃期間應合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀，確保土地及建筑物、設(shè)施的安全。（4）甲乙雙方應按時履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（5）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其土地租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.合同編號：為本合同的唯一標識，用于標識合同的唯一性。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。5.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的期限。6.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。7.交付：指甲方將土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施交付給乙方使用的行為。8.維修保養(yǎng)：指對土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施進行保養(yǎng)和維修的行為。9.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合：乙方計劃將租賃的土地用于農(nóng)業(yè)種植。補充條款：（1）乙方應按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方不得擅自改變土地種植結(jié)構(gòu)，如需調(diào)整，應提前征得甲方同意。2.商業(yè)經(jīng)營：場合：乙方計劃將租賃的土地用于商業(yè)經(jīng)營。補充條款：（1）乙方應按照商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營。（2）乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應按照環(huán)保要求進行處理，不得污染土地及環(huán)境。3.建設(shè)施工：場合：乙方計劃將租賃的土地用于建設(shè)施工。補充條款：（1）乙方應按照建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定，辦理施工許可等手續(xù)。（2）乙方在建設(shè)過程中，應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。4.教育培訓：場合：乙方計劃將租賃的土地用于教育培訓用途。補充條款：（1）乙方應按照教育部門的要求，辦理辦學許可等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在辦學過程中，應注重教育質(zhì)量，保障學生的身心健康