校園物業(yè)零星維修服務合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就學校物業(yè)零星維修服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責學校物業(yè)的零星維修服務，包括但不限于：水電維修、門窗維修、墻面維修、衛(wèi)生設施維修、消防設施維修、弱電系統(tǒng)維修等。1.2乙方應根據(jù)學校的實際需要，制定維修計劃，并及時向?qū)W校報告維修進度和結果。1.3乙方應在接到學校維修通知后，及時派員進行維修，確保學校教學、生活秩序的正常進行。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務費用3.1乙方向?qū)W校提供的零星維修服務，按照實際發(fā)生的工作量，以甲方確認的維修費用標準進行計算。3.2乙方應在每個合同年度結束時，向甲方提交維修服務費用結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)進行核實，并支付乙方應得的維修服務費用。3.3甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付維修服務費用。乙方應當按照約定提供維修服務。第四條質(zhì)量保證4.1乙方提供的零星維修服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。4.2乙方對其提供的維修服務質(zhì)量負責，如因維修質(zhì)量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應建立健全質(zhì)量管理制度，定期對維修服務質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，確保維修服務質(zhì)量。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，知悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等，應當予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，雙方不得向第三方泄露本合同約定的保密信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。6.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修任務的，甲方有權要求乙方重新維修或者扣除相應費用。6.3甲方未按照約定時間支付維修服務費用的，乙方有權依法追討，并有權要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。2.甲方應確保提供的維修項目和要求真實、準確、完整，以便乙方按照要求提供服務。3.乙方應按照約定提供維修服務，確保維修質(zhì)量，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息。4.雙方應按照約定時間支付維修服務費用，確保合同順利履行。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。2.針對維修質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方重新維修或扣除相應費用。3.如甲方未按照約定時間支付維修服務費用，乙方有權依法追討，并有權要求甲方支付逾期付款違約金。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理條例：是指調(diào)整物業(yè)管理活動中各方當事人之間權利義務關系的法規(guī)，旨在規(guī)范物業(yè)管理行為，維護當事人合法權益。3.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。5.爭議解決：是指合同當事人之間發(fā)生糾紛后，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.學校運動會期間，由于活動期間需要臨時搭建舞臺、燈光音響設備等，可能需要乙方提供額外的臨時性維修服務，如電力線路檢查、照明設備維修等。補充條款：1.1甲方應在運動會前向乙方提供詳細的活動安排和臨時性維修需求，乙方應根據(jù)需求提供相應的維修服務。1.2乙方應在運動會期間確保維修工作的安全和及時性，以保障活動的順利進行。2.學校暑假期間，需要對教室、宿舍等設施進行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，包括墻面粉刷、門窗更換等。補充條款：2.1甲方應提前制定暑假期間的維修計劃，并向乙方提供詳細的項目列表和完成時間節(jié)點。2.2乙方應根據(jù)維修計劃，合理安排維修人員和工作進度，確保按時完成維修任務。3.學校重要活動前，如畢業(yè)典禮、學術大會等，需要對場地設施進行全面的檢查和維護，以確保活動的順利進行。補充條款：3.1甲方應在活動前一定時間內(nèi)通知乙方，并提供詳細的設施檢查和維護需求。3.2乙方應根據(jù)需求，安排專業(yè)人員進行全面的檢查和維護，確保設施的正常運行。附件列表：1.學校物業(yè)零星維