房屋買賣居間服務(wù)合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋樓層：_______；（6）建造年代：_______；（7）物業(yè)公司：_______；（8）物業(yè)費(fèi)：_______元/月；（9）其他特殊情況：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)______元；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)______元；（3）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)；（6）提供的其他居間服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不承擔(dān)由于信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、建造年代、物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)等。2.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款及剩余房款的支付時(shí)間及金額。3.居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)了解居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以確保居間方能夠?yàn)殡p方提供全面、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間，確保雙方在合同簽訂后按時(shí)支付。5.違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式，以防止在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的一系列服務(wù)，包括信息提供、洽談協(xié)助、手續(xù)辦理等。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的企業(yè)。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方提供的標(biāo)的房屋為現(xiàn)房時(shí)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間及條件。例如，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。2.期房交易：當(dāng)甲方提供的標(biāo)的房屋為期房時(shí)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間、預(yù)售許可證號(hào)及甲方與開發(fā)商的合同關(guān)系。同時(shí)，乙方應(yīng)了解期房的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中注明乙方在房屋交付時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。3.共有房屋：若標(biāo)的房屋為共有房屋，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確共有人的姓名、份額及同意出售的證明。例如，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，以確保合同的合法性。4.違章建筑：若標(biāo)的房屋存在違章建筑，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確違章建筑的處理方式。例如，甲方應(yīng)承擔(dān)違章建筑的拆除及恢復(fù)原狀的責(zé)任，以確保房屋的合法性。5.房屋租賃：若標(biāo)的房屋在出售前已出租，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確租賃合同的解除及乙方的權(quán)益保障。例如，甲方應(yīng)保證在房屋過(guò)戶前解除租賃合同，并確保乙方在過(guò)戶后能夠順利入住。6.房屋裝修：若標(biāo)的房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確裝修情況的告知及裝修材料的合規(guī)性。例如，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的裝修情況，包括使用的裝修材料、施工單位等，并提供相關(guān)驗(yàn)收證明。附件列表：1.標(biāo)的房屋所