2024版拆房項(xiàng)目融資承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版拆房項(xiàng)目融資承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條拆房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排第三條融資條款3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途3.5還款方式及期限第四條承包條款4.1承包范圍4.2承包價(jià)格4.3承包期限4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5工程驗(yàn)收及付款第五條丙方職責(zé)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2協(xié)調(diào)職責(zé)5.3監(jiān)督職責(zé)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓效力第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止后的處理第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的份數(shù)第十三條稅收條款13.1稅收承擔(dān)13.2稅收申報(bào)13.3稅收優(yōu)惠第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2不可抗力14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱，住所：甲方地址。1.2乙方名稱：乙方全稱，住所：乙方地址。1.3丙方名稱：丙方全稱，住所：丙方地址。1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）拆房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____地的建筑物拆除及土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）融資：指乙方為甲方提供的資金支持，用于拆房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及建設(shè)。（3）融資額度：雙方約定的甲方可在融資期限內(nèi)最高使用的資金金額。（4）融資期限：雙方約定的融資資金可供使用的時(shí)間期限。（5）融資利率：雙方約定的融資資金的年度利率。（6）還款：甲方按照約定的還款方式和期限，向乙方償還融資本金及利息。第二條拆房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____拆房項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于____地的土地上。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目計(jì)劃啟動(dòng)日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。第三條融資條款3.1融資額度：甲方可在融資期限內(nèi)最高使用資金金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2融資期限：自融資協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止。3.3融資利率：年度融資利率為_(kāi)___%。3.4融資用途：融資資金主要用于拆房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及建設(shè)。3.5還款方式及期限：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限，向乙方償還融資本金及利息。具體還款計(jì)劃由雙方在融資協(xié)議中約定。第四條承包條款4.1承包范圍：乙方同意承包拆房項(xiàng)目的拆除及土地開(kāi)發(fā)工作。4.2承包價(jià)格：雙方約定的承包價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.3承包期限：自承包協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止。4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆房項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.5工程驗(yàn)收及付款：雙方按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后按約定付款。第五條丙方職責(zé)5.1擔(dān)保責(zé)任：丙方為甲方的融資提供擔(dān)保，確保甲方在融資期限內(nèi)按約定還款。5.2協(xié)調(diào)職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。5.3監(jiān)督職責(zé)：丙方對(duì)甲方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保融資資金用于拆房項(xiàng)目。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定使用融資資金或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供融資資金或未按約定履行承包義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供擔(dān)?；蛭窗醇s定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除條件：合同的解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，轉(zhuǎn)讓自通知之日起生效。10.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.2終止通知：合同終止一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，終止自通知之日起生效。11.3終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)：各方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條稅收條款13.1稅收承擔(dān)：各方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.2稅收申報(bào)：各方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行稅收申報(bào)。13.3稅收優(yōu)惠：各方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂附加協(xié)議。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定處理。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用____法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁或____人民法院訴訟解決。14.4合同的完整性：本合同及其附件是甲乙丙三方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、承包商、供應(yīng)商等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方，確保合同的履行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、履行職責(zé)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。對(duì)于其他原因造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其行為不影響甲方對(duì)合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其行為不影響乙方對(duì)合同的履行。4.3第三方與甲乙方的溝通：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知其他各方。5.2第三方終止：第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。5.3變更與終止的效力：變更或終止第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體約定：甲方、乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中具體約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)確定。7.3適用法律：第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用本合同約定的法律法規(guī)。第八條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條其他條款9.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方簽訂附加協(xié)議。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.3法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同及其附件適用____法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁或____人民法院訴訟解決。9.4合同的完整性：本合同及其附件是甲乙方可與第三方之間完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)詳細(xì)描述拆房項(xiàng)目的具體規(guī)劃，包括拆除范圍、拆除方式、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。附件二：融資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明融資的具體計(jì)劃，包括融資額度、融資期限、融資利率等。附件三：承包方案詳細(xì)描述乙方承包拆房項(xiàng)目的具體方案，包括承包范圍、承包價(jià)格、承包期限等。附件四：丙方擔(dān)保協(xié)議丙方提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法詳細(xì)描述拆房項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收的具體辦法。附件六：還款計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方按照約定的還款方式和期限，向乙方償還融資本金及利息的計(jì)劃。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明甲方、乙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件九：保密協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件十：稅收協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的稅收協(xié)議，明確稅收承擔(dān)、稅收申報(bào)、稅收優(yōu)惠等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定使用融資資金或未按約定還款。示例：甲方使用融資資金進(jìn)行非拆房項(xiàng)目的支出，導(dǎo)致無(wú)法按約定還款。2.乙方未按約定提供融資資金或未按約定履行承包義務(wù)。示例：乙方延遲提供融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.丙方未按約定提供擔(dān)?；蛭窗醇s定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職