二零二四年美容店租賃合同中的房屋出租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年美容店租賃合同中的房屋出租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條出租方的義務(wù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第六條承租方的義務(wù)6.1租金支付義務(wù)6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋妥善保管義務(wù)第七條房屋使用限制7.1禁止行為7.2禁止轉(zhuǎn)租7.3禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)美容店所在的商業(yè)樓，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為X平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條出租方的義務(wù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其名下的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保承租方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的利益得到保障。第六條承租方的義務(wù)6.1租金支付義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。6.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3房屋妥善保管義務(wù)：承租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止損失或損壞，如因保管不善導(dǎo)致的損失或損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條房屋使用限制7.1禁止行為：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。7.2禁止轉(zhuǎn)租：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租方。11.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條的描述。11.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知義務(wù)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限：雙方應(yīng)在發(fā)生變化后日內(nèi)通知對(duì)方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：本合同由出租方簽字并加蓋公章生效。14.2承租方簽字蓋章：本合同由承租方簽字并加蓋公章生效。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如本合同涉及的租賃事宜由中介方介紹，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3維修服務(wù)提供商介入：如本合同涉及的房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)，甲乙方應(yīng)選擇合格的維修服務(wù)提供商。維修費(fèi)用、維修周期等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、業(yè)務(wù)規(guī)模、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)或責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方無(wú)權(quán)要求分享。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，提供服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)給予尊重和保護(hù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方責(zé)任免除7.1免除條件：如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因無(wú)法履行義務(wù)，可免除其責(zé)任。7.2免除程序：第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙方應(yīng)盡快核實(shí)，并在合同中明確免除條件。第八條第三方信息披露8.1披露義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。8.2披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)書面形式向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方協(xié)作9.1協(xié)作義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決相關(guān)問(wèn)題，確保合同順利履行。9.2協(xié)作方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第十條第三方監(jiān)督10.1監(jiān)督義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2監(jiān)督方式：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方更換11.1更換條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。11.2更換程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第十二條第三方退出12.1退出條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。12.2退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1溝通義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。13.2溝通方式：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況。第十四條第三方責(zé)任承擔(dān)的例外14.1例外情形：如第三方在履行合同過(guò)程中，存在故意違約、違法行為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付明細(xì)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件十一：第三方違約處理協(xié)議附件十二：第三方責(zé)任免除證明附件十三：第三方協(xié)作協(xié)議附件十四：第三方監(jiān)督協(xié)議附件十五：第三方更換協(xié)議附件十六：第三方退出協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。附件二：租金支付證明本附件用于證明承租方按照合同約定按時(shí)支付租金的情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄本附件記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件五：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)和責(zé)任。附件七：評(píng)估報(bào)告如涉及房屋價(jià)值或設(shè)施狀況評(píng)估，本附件提供評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、周期等相關(guān)內(nèi)容。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確第三方的責(zé)任限額，用于界定第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任。附件十：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。附件十一：第三方違約處理協(xié)議本附件明確第三方違約時(shí)的處理方式和相關(guān)責(zé)任。附件十二：第三方責(zé)任免除證明本附件用于證明第三方在特定情形下免除責(zé)任的情況。附件十三：第三方協(xié)作協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙方的協(xié)作方式和要求。附件十四：第三方監(jiān)督協(xié)議本附件明確第三方在履行合同過(guò)程中接受甲乙方監(jiān)督的義務(wù)和方式。附件十五：第三方更換協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方更換的條件、程序和責(zé)任。附件十六：第三方退出協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方退出的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋的設(shè)施和條件。3.甲方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用和保管租賃房屋。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約