2024版二手房買賣與家具家電贈送合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣與家具家電贈送合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義1.4家具家電定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣雙方權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務3.2買受人權(quán)利與義務第四條家具家電贈送范圍與數(shù)量4.1贈送家具家電清單4.2贈送物品的完好保證第五條交付及支付5.1交付時間及地點5.2支付方式及金額5.3支付時間及條件第六條房屋過戶及手續(xù)辦理6.1過戶責任及時間6.2辦理過戶所需材料6.3過戶費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋。1.4家具家電定義本合同所贈送的家具家電包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。具體贈送物品清單詳見附件。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應向乙方如實描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設備設施、使用狀況等。第三條買賣雙方權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務甲方應保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應按照合同約定履行交付房屋和家具家電的義務。3.2買受人權(quán)利與義務乙方應按照合同約定支付購房款及家具家電贈送款。乙方應按照合同約定接受交付的房屋和家具家電。第四條家具家電贈送范圍與數(shù)量4.1贈送家具家電清單詳見附件《家具家電贈送清單》。4.2贈送物品的完好保證甲方應保證贈送的家具家電為完好無損的，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。第五條交付及支付5.1交付時間及地點雙方約定在【交付日期】前，甲方將房屋及家具家電交付給乙方，交付地點為【房屋地址】。5.2支付方式及金額乙方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購房款及家具家電贈送款，共計人民幣【金額】元整。5.3支付時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付購房款及家具家電贈送款。第六條房屋過戶及手續(xù)辦理6.1過戶責任及時間甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任，并應在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2辦理過戶所需材料甲方應按照法律規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。6.3過戶費用承擔辦理過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。甲方未按照約定交付房屋或家具家電的，甲方應支付違約金【違約金金額】元給乙方。8.2買受人違約責任乙方未按照約定支付購房款或家具家電贈送款的，乙方應支付違約金【違約金金額】元給甲方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務均履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的合同失效情形，導致合同失效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還約定如下事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。（2）本合同的附件《家具家電贈送清單》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）：______________（簽字/蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）：______________（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中列明第三方的名稱、職責及介入范圍。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、金融服務、家具家電的評估與交付等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。如未約定，第三方責任限額應為其收費標準的合理范圍。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并應協(xié)助第三方完成其職責。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，第三方不對甲方、乙方承擔任何合同義務，除非有明確的約定。5.2第三方與甲方、乙方責任的劃分如第三方未按照約定履行其職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。但甲方、乙方不能因為第三方的原因而免除其根據(jù)本合同應承擔的義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入的，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條附件8.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方服務費用支付憑證甲乙雙方支付給第三方的服務費用支付憑證為本合同的附件，具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電贈送清單》詳細列明甲方贈送的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀描述》詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、存在的問題等。附件三：《房屋權(quán)屬證明》提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關權(quán)屬證明文件。附件四：《房屋過戶手續(xù)辦理所需材料》列明辦理房屋過戶所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等材料。附件五：《第三方服務協(xié)議》甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件六：《第三方服務費用支付憑證》支付給第三方的服務費用的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋或家具家電。2.甲方提供的家具家電不符合約定質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間支付購房款或家具家電贈送款。4.乙方未按照約定接受交付的房屋和家具家電。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【