2024年度某房地產(chǎn)公司銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某房地產(chǎn)公司銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及付款時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房源質(zhì)量標準5.2保修期限及保修范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條隱私保護9.1保護買方及賣方隱私信息9.2信息泄露責(zé)任第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條附件11.1房源相關(guān)文件11.2付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：某房地產(chǎn)公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X第二條房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源名稱：花園棟單元室2.1.2房源面積：平方米2.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房源所在樓層：層2.1.5房源朝向：朝2.2房源圖片2.2.1房源外觀圖片2.2.2房源內(nèi)部圖片2.2.3房源景觀圖片2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.2房源產(chǎn)權(quán)期限：年2.3.3房源使用情況：自住第三條合同金額3.1合同總金額3.1.1合同總金額：萬元3.2付款方式及付款時間3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付第四條交付及交付時間4.1交付標準4.1.1交付標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)公司規(guī)定的交付標準進行交付4.2交付時間4.2.1交付時間：辦理過戶手續(xù)后個月內(nèi)第五條質(zhì)量及保修5.1房源質(zhì)量標準5.1.1房源質(zhì)量標準：符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)公司規(guī)定的質(zhì)量標準5.2保修期限及保修范圍5.2.1保修期限：自交付之日起年5.2.2保修范圍：房源內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：在符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)公司規(guī)定的情況下，雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間、質(zhì)量交付房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1爭議解決地點：市8.2.2適用法律：適用中華人民共和國法律第九條隱私保護9.1保護買方及賣方隱私信息9.1.1保護買方及賣方隱私信息：未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露買方及賣方的個人信息及交易信息9.2信息泄露責(zé)任9.2.1信息泄露責(zé)任：因一方泄露對方隱私信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同修改條件10.2.1合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：在符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)公司規(guī)定的情況下第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方同意，也可以選擇仲裁解決，仲裁地點及機構(gòu)為市仲裁委員會。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1爭議解決地點：中華人民共和國市。8.2.2適用法律：適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第九條隱私保護9.1保護買方及賣方隱私信息9.1.1保護買方及賣方隱私信息：未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露買方及賣方的個人信息及交易信息。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。9.2信息泄露責(zé)任9.2.1信息泄露責(zé)任：因一方泄露對方隱私信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若泄露方為第三方，賣方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。簽字或蓋章日期為合同生效日期。10.2合同修改條件10.2.1合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：在符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)公司規(guī)定的情況下，雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房源相關(guān)文件11.1.1房源所有權(quán)證11.1.2房源土地使用權(quán)證11.1.3房源建筑設(shè)計圖紙11.1.4房源驗收報告11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1若合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。通知發(fā)出后，對方應(yīng)及時回復(fù)或確認收到。13.2送達地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)書面約定通知送達地址及聯(lián)系方式。地址及聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費用金額。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過其收取的費用金額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準確性承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，其行為應(yīng)得到甲乙方的同意。第三方不具有獨立合同地位，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明4.2.1第三方與甲乙方的劃分說明：第三方僅對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任6.1.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方對第三方的追償權(quán)6.2.1甲乙方對第三方的追償權(quán)：甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點及適用法律7.2.1第三方介入爭議解決地點及適用法律：第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為中華人民共和國市。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入效力8.1.1第三方介入效力：第三方介入本合同的行為，不得違反本合同的約定。第三方介入本合同的行為，對甲乙方具有法律效力。8.2第三方介入不影響合同其他條款的效力8.2.1第三方介入不影響合同其他條款的效力：第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利9.1.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行合同義務(wù)。9.2甲乙方的義務(wù)9.2.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)按照本合同的約定辦理。10.3本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證附件2：房源土地使用權(quán)證附件3：房源建筑設(shè)計圖紙附件4：房源驗收報告附件5：房源相關(guān)文件清單附件6：付款憑證清單附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件10：貸款銀行協(xié)議附件1：房源所有權(quán)證附件1.1房源所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2房源所有權(quán)證原件附件2：房源土地使用權(quán)證附件2.1房源土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2.2房源土地使用權(quán)證原件附件3：房源建筑設(shè)計圖紙附件3.1房源建筑設(shè)計圖紙復(fù)印件附件3.2房源建筑設(shè)計圖紙原件附件4：房源驗收報告附件4.1房源驗收報告復(fù)印件附件4.2房源驗收報告原件附件5：房源相關(guān)文件清單附件5.1房源相關(guān)文件清單復(fù)印件附件5.2房源相關(guān)文件清單原件附件6：付款憑證清單附件6.1付款憑證清單復(fù)印件附件6.2付款憑證清單原件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件7.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7.2中介服務(wù)協(xié)議原件附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件8.1評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8.2評估服務(wù)協(xié)議原件附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件9.1監(jiān)理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議原件附件10：貸款銀行協(xié)議附件10.1貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件10.2貸款銀行協(xié)議原件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：延遲交付示例說明：若賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房源，則構(gòu)成延遲交付。違約行為2：不適當(dāng)交付示例說明：若賣方交付的房源不符合合同約定的質(zhì)量標準，則構(gòu)成不適當(dāng)交付。違約行為3：未支付款項示例說明：若買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，則構(gòu)成未支付款項。違約行為4：違反合同其他條款示例說明：若甲乙方違反合同其他條款的約定，例如第三方介入的程序和條件等，則構(gòu)成違反合同其他條款。違約責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準1：延遲交付的責(zé)任示例說明：賣方延遲交付房源的，應(yīng)按照合同約