二零二四年度文物遺址保護(hù)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文物遺址保護(hù)拆遷合同本合同目錄一覽第一條文物遺址保護(hù)拆遷的范圍與界限1.1拆遷范圍1.2保護(hù)范圍第二條拆遷工作的時(shí)間安排2.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間2.2拆遷完成時(shí)間第三條拆遷責(zé)任主體3.1拆遷責(zé)任主體認(rèn)定3.2拆遷責(zé)任主體的權(quán)利與義務(wù)第四條文物遺址的保護(hù)措施4.1拆遷過(guò)程中的保護(hù)措施4.2拆遷后的保護(hù)措施第五條拆遷補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置方案第六條拆遷資金的支付與結(jié)算6.1資金支付6.2結(jié)算方式第七條文物遺址保護(hù)拆遷的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2檢查與評(píng)估第八條合同的履行與變更8.1合同履行的規(guī)定8.2合同變更的條件與程序第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條其他條款14.1文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條文物遺址保護(hù)拆遷的范圍與界限1.1拆遷范圍（1）拆遷范圍包括：遺址及其附屬建筑、構(gòu)筑物和其他相關(guān)設(shè)施。（2）拆遷范圍的具體界限以附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2保護(hù)范圍（1）保護(hù)范圍包括：遺址本體、附屬建筑、構(gòu)筑物以及其他相關(guān)設(shè)施。（2）保護(hù)范圍的具體界限以附件二《保護(hù)范圍圖》為準(zhǔn)。第二條拆遷工作的時(shí)間安排2.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷工作自合同簽訂之日起計(jì)算，啟動(dòng)時(shí)間為年月日。2.2拆遷完成時(shí)間拆遷工作應(yīng)于年月日前完成。第三條拆遷責(zé)任主體3.1拆遷責(zé)任主體認(rèn)定（1）拆遷責(zé)任主體為：遺址保護(hù)中心。（2）拆遷責(zé)任主體應(yīng)按照本合同的約定，全面履行拆遷職責(zé)。3.2拆遷責(zé)任主體的權(quán)利與義務(wù)（1）拆遷責(zé)任主體的權(quán)利：①拆遷責(zé)任主體有權(quán)要求被拆遷人按照約定的期限、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷。②拆遷責(zé)任主體有權(quán)要求被拆遷人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）拆遷責(zé)任主體的義務(wù)：①拆遷責(zé)任主體應(yīng)按照本合同的約定，完成拆遷工作。②拆遷責(zé)任主體應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的文物遺址安全，防止文物遺址損毀。③拆遷責(zé)任主體應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用，提供安置房源。第四條文物遺址的保護(hù)措施4.1拆遷過(guò)程中的保護(hù)措施（1）拆遷責(zé)任主體應(yīng)在拆遷前制定詳細(xì)的文物保護(hù)方案，并報(bào)送文物行政部門(mén)審批。（2）拆遷過(guò)程中，拆遷責(zé)任主體應(yīng)嚴(yán)格按照文物保護(hù)方案進(jìn)行，確保文物遺址的安全。4.2拆遷后的保護(hù)措施（1）拆遷責(zé)任主體應(yīng)對(duì)拆除的文物遺址進(jìn)行整理、修復(fù)和保護(hù)，確保文物遺址的完整性和可識(shí)別性。（2）拆遷責(zé)任主體應(yīng)建立健全文物遺址的保護(hù)管理制度，定期對(duì)文物遺址進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第五條拆遷補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件三《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：房屋征收補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2安置方案（1）拆遷責(zé)任主體應(yīng)提供符合安置條件的房源，確保被拆遷人的居住權(quán)益。（2）安置房源的具體情況以附件四《安置房源信息》為準(zhǔn)。第六條拆遷資金的支付與結(jié)算6.1資金支付（1）拆遷責(zé)任主體應(yīng)按照本合同的約定，向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用。（2）拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2結(jié)算方式（1）拆遷完成后，拆遷責(zé)任主體與被拆遷人按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第八條文物遺址保護(hù)拆遷的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）文物行政部門(mén)對(duì)拆遷過(guò)程中的文物保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）拆遷責(zé)任主體應(yīng)配合文物行政部門(mén)的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。8.2檢查與評(píng)估（1）文物行政部門(mén)應(yīng)定期對(duì)拆遷過(guò)程中的文物保護(hù)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估。（2）拆遷責(zé)任主體應(yīng)按照文物行政部門(mén)的要求，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第九條合同的履行與變更8.1合同履行的規(guī)定（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷工作。8.2合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件（1）本合同在拆遷完成后自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)益義務(wù)不再具有約束力。10.3合同解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋?zhuān)?）本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，尊重合同的整體性和連貫性。（2）本合同條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署程序（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序簽署本合同，并留存相應(yīng)的簽字（或蓋章）副本。12.2備案程序（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向文物行政部門(mén)備案。（2）文物行政部門(mén)應(yīng)對(duì)備案的合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性。第十四條其他條款13.1文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）如雙方在履行本合同過(guò)程中，認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持的單位或個(gè)人；（2）協(xié)助進(jìn)行拆遷、安置、文物保護(hù)等工作的單位或個(gè)人；（3）提供資金、物資、設(shè)備等支持的單位或個(gè)人；（4）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等工作的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定完成各自的工作任務(wù)；（2）確保工作質(zhì)量符合合同要求；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定；（4）保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)；（3）要求合同雙方提供必要的工作條件和便利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成合同目的；（2）不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）不得損害甲乙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于：（1）第三方介入的選定、評(píng)估和監(jiān)督；（2）第三方介入的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入的考核和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更如第三方介入需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入因故需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入造成的損失賠償責(zé)任，由甲乙方與第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定協(xié)商解決。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體包括但不限于：（1）甲乙方；（2）第三方；（3）中介方；（4）文物行政部門(mén)。第七條第三方介入的適用法律與管轄7.1第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律包括但不限于：（1）中華人民共和國(guó)法律；（2）合同雙方約定的其他法律法規(guī)。7.2第三方介入的管轄第三方介入的管轄包括但不限于：（1）合同簽訂地人民法院；（2）第三方所在地人民法院；（3）文物行政部門(mén)指定的管轄法院。第八條第三方介入的合同備案與審查8.1第三方介入的合同備案甲乙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同備案至文物行政部門(mén)，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入的合同審查文物行政部門(mén)應(yīng)對(duì)備案的合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)文物遺址的安全與完整。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入的其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)標(biāo)明了文物遺址保護(hù)拆遷的范圍，包括遺址本體、附屬建筑、構(gòu)筑物以及其他相關(guān)設(shè)施的具體位置和界限。附件二：《保護(hù)范圍圖》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)標(biāo)明了文物遺址保護(hù)的范圍，包括遺址本體、附屬建筑、構(gòu)筑物以及其他相關(guān)設(shè)施的具體位置和界限。附件三：《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括房屋征收補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《安置房源信息》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)提供了安置房源的信息，包括房源的位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等具體情況。附件五：《文物保護(hù)方案》詳細(xì)描述：本附件是拆遷責(zé)任主體制定的文物保護(hù)方案，包括拆遷過(guò)程中的文物保護(hù)措施、拆遷后的修復(fù)和保護(hù)措施等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述：本附件是甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及合同變更、解除和違約責(zé)任等條款。附件七：《第三方評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件是第三方對(duì)拆遷過(guò)程中的文物保護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、存在的問(wèn)題及建議。附件八：《監(jiān)督與檢查記錄》詳細(xì)描述：本附件記錄了文物行政部門(mén)對(duì)拆遷過(guò)程中的文物保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的情況，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、檢查時(shí)間、問(wèn)題及整改情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作；（2）未按照約定的條件提供安置房源；（3）未按照文物保護(hù)方案進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致文物遺址損毀；（4）第三方未按照合同約定完成各自的工作任務(wù)；（5）違反法律法規(guī)和文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付