二零二四年度房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交付時(shí)間及方式第十二條出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯(lián)系方式第十三條承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯(lián)系方式第十四條附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3租賃期限起止日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期限為一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月20日至當(dāng)月20日2.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行支行，賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本及相關(guān)身份證明文件。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。8.2出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，互相配合，互相支持，共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益。11.2房屋交付時(shí)間及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第十二條出租人信息12.1出租人姓名：（出租人姓名）12.2出租人聯(lián)系方式：（出租人電話號(hào)碼）第十三條承租人信息13.1承租人姓名：（承租人姓名）13.2承租人聯(lián)系方式：（承租人電話號(hào)碼）第十四條附件14.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件：本合同附有租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的事由，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，以提供服務(wù)或協(xié)助的方式介入合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同，并不改變甲方作為出租人的地位，甲方仍對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同，并不改變乙方作為承租人的地位，乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件、方式、責(zé)任等。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保合同順利履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或未能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條附件10.1第三方相關(guān)證件復(fù)印件：本合同附有第三方的相關(guān)證件復(fù)印件，作為第三方資格的證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件附件3：第三方相關(guān)證件復(fù)印件附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含租賃房屋的所有權(quán)證、身份證等復(fù)印件，作為租賃房屋權(quán)屬的證明。證件應(yīng)真實(shí)有效，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求整改或解釋。附件3：第三方相關(guān)證件復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含第三方的相關(guān)證件復(fù)印件，作為第三方資格的證明。證件應(yīng)真實(shí)有效，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求整改或解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.