2024年度二手房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶相關手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.2瑕疵責任處理第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結算10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方住址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方住址：X1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋結構及面積房屋結構為X，房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方有權按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。甲方應履行房屋交付、協(xié)助過戶等合同義務。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定購買房屋，并支付房價款。乙方應履行合同約定的付款義務，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，房屋的成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。4.2付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付房價款的30%，即人民幣X元（大寫：X元整）；剩余70%的房價款，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內，向甲方支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應于本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第六條：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關標準。6.2瑕疵責任處理如房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；如甲方未按約定修復，乙方有權解除本合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用等。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢。11.3合同解除條件如本合同依法或按約定解除，合同解除后，雙方的權利和義務終止。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，證號為X。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。14.3其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要的文件復印件，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應依法履行職責，如因第三方原因導致本合同無法履行或產生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十六條：第三方服務內容16.1中介服務中介方負責為本合同的簽訂提供居間服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等。16.2評估服務16.3過戶服務過戶機構負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十七條：第三方選擇及更換17.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務合同。17.2第三方更換如甲方和乙方對選定的第三方不滿意，有權協(xié)商更換第三方。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方和乙方遭受損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額為本合同成交價的2%，即人民幣X元（大寫：X元整）。18.3第三方超過責任限額的賠償如第三方的過錯導致甲方和乙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第十九條：第三方義務履行19.1第三方應按照合同約定履行義務，確保本合同的順利履行。19.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.3第三方應承擔因其過錯導致的賠償責任。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方因第三方違約遭受的損失，有權要求第三方進行賠償。第二十一條：合同的變更和解除21.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。21.2合同解除條件如任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同。第二十二條：爭議解決方式22.1協(xié)商解決雙方（包括甲方、乙方和第三方）應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。22.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。22.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：法律法規(guī)適用23.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。23.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第二十四條：保密條款24.1保密內容雙方（包括甲方、乙方和第三方）在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。24.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。24.3違約泄露責任如任何一方（包括第三方）違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二十五條：合同附件25.1第三方服務合同復印件本合同附件中包含與第三方簽訂的服務合同的復印件。25.2第三方資質證明復印件本合同附件中包含第三方的資質證明復印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：用于證實買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：第三方服務合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方服務合同的所有頁面。附件說明：用于證實第三方服務的具體內容、條款及雙方的權利義務。附件四：房屋評估報告復印件附件要求：清晰、完整，須包含評估報告的所有頁面。附件說明：作為房屋價值評估的依據，用于確定房屋的交易價格。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：用于證實房屋過戶手續(xù)已經完成，房屋所有權已轉移。附件六：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，須包含付款憑證的所有頁面。附件說明：用于證實房價款已經支付，支付時間及金額符合合同約定。附件七：房屋交付確認書復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋交付確認書的所有頁面。附件說明：用于證實房屋已按照約定交付，交付時間符合合同約定。附件八：其他重要文件復印件附件要求：清晰、完整，須包含其他重要文件的所有頁面。附件說明：包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書等，用于證實房屋的權屬及使用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。4.乙方未按照約定時間、方式接受房屋交付。5.第三方未按照約定履行服務義務，導致合同無法履行或產生爭議。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同成交價的1%計算違約金。2.損失賠償計算：根據甲方和乙方因違約遭受的實際損失計算。3.第三方責任限額：第三方責任限額為本合同成交價的2%。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的實際損失。2.若第三方未按照約定履行服務義務，導致合同無法履行或產生爭議，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并根據實際損失要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結構第三條買賣價格3.1房屋總售價3.2付款方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6尾款金額第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯系方式：（填寫出賣人聯系電話、郵箱等）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯系方式：（填寫買受人聯系電話、郵箱等）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）2.2房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋戶型：（填寫房屋戶型，如有多個戶型，可分項列出）2.5房屋建筑結構：（填寫房屋建筑結構類型）第三條買賣價格3.1房屋總售價：（填寫房屋總售價）3.2付款方式：（選擇并填寫付款方式，如全款、按揭等）3.3定金金額：（填寫定金金額）3.4首付款金額：（填寫首付款金額）3.5貸款金額：（填寫貸款金額）3.6尾款金額：（填寫尾款金額）第四條交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（詳細描述房屋交付時應滿足的條件）4.3過戶費用：（列出過戶過程中涉及的所有費用，并明確承擔方）4.4過戶時間：（填寫房屋過戶的具體日期）第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：（明確出賣人對房屋質量的保證條款）5.2保修范圍：（詳細描述保修范圍，如地基基礎、主體結構等）5.3保修期限：（填寫保修期限，如五年、終身等）第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：（明確買受人對房屋的使用范圍，如自住、出租等）6.2房屋維護責任：（明確買受人、出賣人在房屋維護方面的責任）第七條違約責任7.1出賣人違約：（明確出賣人違約時的責任承擔，如支付違約金、賠償損失等）7.2買受人違約：（明確買受人違約時的責任承擔，如支付違約金、賠償損失等）（因篇幅原因，合同剩余條款未詳細展開，請根據實際情況和需求自行補充完善。）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（選擇并填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：（填寫爭議解決地點，如合同簽署地、房產所在地等）8.3爭議解決時效：（明確爭議解決的時效，如自爭議發(fā)生之日起多久內解決等）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）9.2合同解除條件：（明確合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）第十條合同的生效10.1合同生效條件：（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、審批通過等）10.2合同生效時間：（填寫合同生效的具體日期）第十一條附加條款11.1裝修情況：（詳細描述房屋現有裝修情況，包括裝修材質、風格等）11.2家具家電清單：（列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息）11.3物業(yè)管理費：（明確物業(yè)管理費的支付責任及標準）第十二條雙方約定的其他事項：（填寫雙方約定的其他事項，如交易保密、隱私保護等）第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：（附上房屋所有權證的復印件）13.2買賣雙方身份證復印件：（附上買賣雙方身份證的復印件）13.3房屋平面圖：（附上房屋平面圖）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（買賣雙方及見證人簽字或蓋章）（因篇幅原因，合同剩余條款未詳細展開，請根據實際情況和需求自行補充完善。）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方中介機構的介入，為確保交易順利進行，明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋買賣交易過程的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并協(xié)助完成房屋買賣交易。2.3甲乙雙方應按照第三方提供的服務結果，履行合同約定的付款、交付等義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對其在交易過程中提供的服務承擔責任。如因第三方服務原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙雙方提供的信息、文件的真實性、準確性、完整性承擔責任。如因第三方原因導致信息、文件不真實、不準確、不完整，第三方應承擔相應責任。3.3第三方對房屋交易過程中的稅費、手續(xù)費等費用承擔責任。如因第三方原因導致費用不準確、不完整，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，不代表甲方、乙方對對方的認可。甲乙雙方應對第三方的服務進行獨立判斷。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。第五條第三方介入的費用5.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付第三方服務費用。5.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。5.3甲乙雙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質量。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責任。6.2如甲乙雙方不同意變更第三方，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2如甲乙雙方未按照約定支付服務費用，第三方有權終止服務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，獨立于甲乙雙方之間的合同關系。8.2甲乙雙方對第三方的權利義務，不影響甲乙雙方之間的權利義務。8.3甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。第三方應按照與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行服務職責。（因篇幅原因，本部分對第三方介入后的修正未詳細展開，請根據實際情況和需求自行補充完善。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地呈現房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權證號、所有權人信息、房屋坐落、面積等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整地呈現買賣雙方身份證的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號等。附件3：房屋平面圖附件內容要求：準確、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括房間位置、面積、朝向等。附件4：中介服務協(xié)議附件內容要求：明確中介方的服務內容、費用、期限等事項，以及甲乙雙方與中介方的權利義務關系。附件5：評估報告附件內容要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估房屋的市場價值、建筑狀況等。附件6：貸款合同附件內容要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款相關信息，以及貸款機構的聯系方式。附件7：過戶手續(xù)費收費標準附件內容要求：明確過戶手續(xù)費的收費標準及承擔方，以及過戶機構的聯系方式。附件8：房屋維護保養(yǎng)記錄附件內容要求：記錄房屋自購買以來的維護保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件9：家具家電清單附件內容要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件10：物業(yè)管理費收費標準附件內容要求：明確物業(yè)管理費的收費標準及支付責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方、乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定履行付款義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數乘以房屋總價款的千分之五。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的服務費用。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。5.甲方、乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付房屋總價款的千分之五作為違約金。示例說明：1.若甲方逾期付款，乙方可以根據合同約定要求甲方支付違約金，如合同約定違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五，則乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方可以根據合同約定要求乙方支付違約金，如合同約定違約金計算方式為逾期交付天數乘以房屋總價款的千分之五，則甲方可以要求乙方支付逾期交付天數乘以房屋總價款的千分之五作為違約金。（全文完。）2024年度二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利與義務3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3交易過程中的其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同副本數量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4房屋所有權證號：_______2.2房屋權利與義務2.2.1賣家保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等法律限制情況。2.2.2買家應按合同約定支付購房款，并承擔房屋過戶所需的一切費用。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為：_______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1買家應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款_______元（大寫：_______________________元整）支付給賣家。3.2.2剩余房款_______元（大寫：_______________________元整），買家應在與賣家辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條房屋過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證及所有鑰匙交付給買家。5.3驗收程序5.3.1買家應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在交付后____個工作日內通知賣家，并按照雙方約定處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買家因此造成的損失。8.2買家違約8.2.1買家未按合同約定支付購房款或未履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償賣家因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑9.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.3續(xù)約條件10.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新合同約定履行各自的權利和義務。第十一條其他約定11.1戶口遷移11.1.1賣家應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋內的戶口遷出。11.2物業(yè)費用結算11.2.1房屋過戶前后的物業(yè)費用，由賣家承擔至過戶之日止，之后由買家承擔。11.3家具家電歸屬11.3.1房屋內的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買家所有。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同副本數量及分發(fā)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，見證人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關費用。2.2第三方應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內的工作，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，對合同履行過程中的相關信息保密，如第三方泄露甲乙方的信息，應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2第三方應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權要求第三方開具正式發(fā)票。第五條第三方服務的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方同意變更或解除的，甲乙方應按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確約定第三方的責任限額，如賠償限額、違約金等。6.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的責任限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完成后，第三方介入即終止。8.2第三方應在本合同履行完成后，向甲乙方提供相關服務結束的證明文件。第九條第三方介入的續(xù)約9.1如甲乙方與第三方約定在合同履行完成后續(xù)約的，應簽訂新的服務合同，并按照新合同約定履行各自的權利和義務。第十條第三方介入的見證10.1如本合同履行過程中有第三方見證，見證人應按照甲乙方的要求，對合同履行過程進行見證。10.2見證人應如實記錄合同履行過程，并簽名確認。第十一條第三方見證人的責任11.1見證人應對其見證過程承擔責任，如因見證人原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求見證人承擔相應的賠償責任。11.2見證人應按照甲乙方的要求，對見證過程中的相關信息保密，如見證人泄露甲乙方的信息，應承擔相應的法律責任。第十二條見證人費用的承擔12.1如合同履行過程中有見證人介入，見證人的費用應由甲乙方協(xié)商承擔。12.2見證人應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權要求見證人開具正式發(fā)票。第十三條見證人服務的變更和解除13.1如甲乙方需變更或解除與見證人的服務合同，應與見證人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2見證人同意變更或解除的，甲乙方應按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第十四條見證人責任限額14.1甲乙方與見證人簽訂的服務合同中，應明確約定見證人的責任限額，如賠償限額、違約金等。14.2甲乙方應按照合同約定，向見證人支付相應的責任限額。第十五條見證人與甲乙方的關系15.1見證人與甲乙方之間的權利義務，應按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。15.2見證人與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的修訂16.1本合同的修訂，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。16.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的完整性與獨立性第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件1.1：證明房屋權屬的官方文件，載明房屋的基本信息、所有權人等。附件2：買賣雙方身份證明附件2.1：賣方身份證明，包括但不限于身份證、護照等。附件2.2：買方身份證明，包括但不限于身份證、護照等。附件3：房屋評估報告附件3.1：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，載明房屋的價值、狀況等。附件4：房屋買賣合同附件4.1：本合同正本，由甲乙方簽字或蓋章。附件5：過戶申請表附件5.1：用于申請房屋過戶的官方表格，載明甲乙雙方及房屋信息。附件6：貸款申請表附件6.1：如買方選擇貸款，需提交的貸款申請表。附件7：物業(yè)費結算單附件7.1：證明物業(yè)費用的結算情況，包括費用金額、結算日期等。附件8：家具家電清單附件8.1：列明房屋內家具、家電的詳細信息，包括名稱、數量、型號等。附件9：見證人身份證明附件9.1：見證人身份證明，包括但不限于身份證、執(zhí)業(yè)證書等。附件10：合同修訂記錄附件10.1：如有合同修訂，需附上修訂記錄，包括修訂內容、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。示例：賣家承諾在2024年12月31日前交付房屋，但未能履行承諾。2.買家未按約定時間支付購房款或未能履行其他合同義務。示例：買家未在合同約定的時間內支付首付款，或未配合完成過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。示例：中介機構未在約定時間內提供房源信息，或提供的信息不實。4.任何一方違反合同約定的保密義務。示例：賣家泄露買家的個人信息給無關第三方。5.任何一方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。示例：賣家未按時對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，導致房屋狀況惡化。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。示例：買家因賣家違約而支付的額外律師費用。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：賣家違約導致買家損失，需支付合同約定金額的違約金。3.嚴重違約方可能導致合同的解除，并應承擔因此產生的全部損失。示例：賣家嚴重違約，買家有權解除合同，并要求賣家賠償因此造成的全部損失。4.違約方的賠償責任總額不應超過因違約所導致的實際損失金額。示例：買家因賣家違約而產生的損失金額，不得超出合同約定的賠償限額。全文完。2024年度二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條買賣價格3.1房屋總成交價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間3.4尾款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋占用范圍內的土地使用權6.1土地使用權歸屬6.2土地使用權性質第七條交易過程中的稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費支付方式及時間第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條簽署日期14.1出賣人簽字（或蓋章）14.2買受人簽字（或蓋章）14.3見證人簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的住址或者注冊地）1.1.3出賣人聯系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯系方式）1.1.4出賣人法定代表人的姓名及身份證號碼：（填寫出賣人法定代表人的姓名和身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的住址或者注冊地）1.2.3買受人聯系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯系方式）1.2.4買受人法定代表人的姓名及身份證號碼：（填寫買受人的法定代表人的姓名和身份證號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）2.2房屋結構及面積2.2.1結構：（描述房屋的結構類型，如混合結構、框架結構等）2.2.2面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證的號碼）2.4房屋土地使用權證號：（填寫房屋土地使用權證的號碼）第三條買賣價格3.1房屋總成交價格：（填寫房屋的成交總價，單位為元）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：（描述買受人支付房款的途徑，如銀行轉賬、現金等）3.2.2付款期限：（描述買受人支付房款的時間限制）3.3定金金額及支付時間3.3.1定金金額：（填寫定金的金額，單位為元）3.3.2支付時間：（描述買受人支付定金的時間）3.4尾款支付時間及方式3.4.1尾款金額：（填寫房屋成交總價扣除已支付定金后的金額，單位為元）3.4.2支付時間：（描述買受人支付尾款的時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（描述房屋交付的具體時間）4.2過戶時間：（描述房屋過戶的具體時間）4.3過戶費用承擔：（描述過戶費用的承擔方）第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：（描述出賣人對房屋質量的保證內容）5.2保修范圍及期限：（描述出賣人對房屋保修的范圍和期限）第六條房屋占用范圍內的土地使用權6.1土地使用權歸屬：（描述土地使用權的歸屬方）6.2土地使用權性質：（描述土地使用權的性質，如國有、集體等）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（描述合同變更的條件）8.2合同解除條件：（描述合同解除的條件）第九條違約責任9.1出賣人違約責任：（描述出賣人違約時的責任）9.2買受人違約責任：（描述買受人違約時的責任）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：（描述雙方通過協(xié)商解決爭議的方式）10.2調解解決：（描述雙方通過調解解決爭議的方式）10.3訴訟解決：（描述雙方通過訴訟解決爭議的方式）第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：（描述合同生效的條件）11.2合同終止條件：（描述合同終止的條件）11.3合同解除條件：（描述合同解除的條件）第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項：（描述雙方約定的其他事項，如物業(yè)、家具家電的歸屬等）第十三條合同的份數13.1合同正本份數：（填寫合同正本的份數）13.2合同副本份數：（填寫合同副本的份數）第十四條簽署日期14.1出賣人簽字（或蓋章）：（出賣人簽字或蓋章）14.2買受人簽字（或蓋章）：（買受人簽字或蓋章）14.3見證人簽字（如有）：（見證人簽字，如有見證人）14.4簽署日期：（填寫合同簽署的日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，具體條件如下：a)中介方提供房源信息并協(xié)助雙方達成交易；b)評估機構對房屋進行評估，提供評估報告；c)過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)；d)金融服務機構提供貸款服務。2.2第三方介入的方式：第三方介入