二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7丙方名稱1.8丙方地址1.9丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限3.4物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督4.3乙方服務(wù)質(zhì)量問題的處理機制5.合同的履行和變更5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點5.3合同的變更條件5.4合同變更的程序6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的使用范圍10.4違反保密條款的責(zé)任11.合同的適用法律11.1本合同適用法律11.2法律適用解釋12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某科技園區(qū)管理委員會1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：某科技園區(qū)物業(yè)管理公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956781.7丙方名稱：某科技園區(qū)入駐企業(yè)1.8丙方地址：省市區(qū)路號1.9丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1379012第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：某科技園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理和維護2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、停車管理等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，期限為一年。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：甲方每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限：每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度前支付該季度物業(yè)管理服務(wù)費用3.4物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施：建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查和提升4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合4.3乙方服務(wù)質(zhì)量問題的處理機制：乙方收到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施予以解決。如問題嚴重，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以解決。第五條合同的履行和變更5.1合同的履行期限：自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止5.2合同的履行地點：某科技園區(qū)5.3合同的變更條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.4合同變更的程序：變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，作為本合同的組成部分。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：（1）合同約定的服務(wù)期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意終止合同。6.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：當(dāng)月應(yīng)付款金額×0.05%×違約天數(shù)。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：當(dāng)月應(yīng)付款金額×0.05%×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：任何一方在發(fā)生爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；協(xié)商不成時，再向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密信息的保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。11.3保密信息的使用范圍：僅限于本合同的履行和管理。11.4違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所造成的實際損失×3。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同簽訂地法律的解釋規(guī)則。第十三條合同的附件13.1附件清單：包括但不限于園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的效力：附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2023年12月31日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方、丙方在履行本合同時，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照約定獲得甲方、乙方、丙方提供的服務(wù)和支持；（2）對本合同的履行提出建議和意見；（3）按照約定獲得報酬和費用補償。3.2第三方義務(wù)：（1）按照約定完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作；（2）不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或違法行為給甲方、乙方、丙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方、丙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲方、乙方、丙方合同履行的協(xié)助方，但不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助工作時，享有相應(yīng)的權(quán)利；甲方、乙方、丙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分：第三方因違約、過失或違法行為給甲方、乙方、丙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方、乙方、丙方因違約、過失或違法行為給第三方造成損失的，由甲方、乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院6.3第三方介入爭議解決程序：任何一方在發(fā)生爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；協(xié)商不成時，再向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入終止條件：第三方介入事項完成后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入解除條件：當(dāng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.3第三方介入終止和解除后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方、乙方、丙方對第三方的管理8.1甲方、乙方、丙方對第三方的管理責(zé)任：甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助工作，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。8.3甲方、乙方、丙方對第三方的考核和評價：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對第三方進行考核和評價，對不符合要求的第三方，有權(quán)要求其改進或解除合同。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)方式：甲方、乙方、丙方應(yīng)建立與第三方的溝通與協(xié)調(diào)機制，確保第三方了解甲方、乙方、丙方的需求和期望，并及時解決第三方在履行合同時遇到的問題。9.2溝通與協(xié)調(diào)人員：甲方、乙方、丙方應(yīng)指派專門的人員負責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)工作。9.3溝通與協(xié)調(diào)會議：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開與第三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：某科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件詳細列出了園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、停車管理等各項管理規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。附件3：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額、收費方式等。附件4：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同履行細則詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同的履行過程，包括合同的啟動、執(zhí)行、監(jiān)督、評估和終止等各個環(huán)節(jié)的具體要求和操作流程。附件5：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供者的名單及其提供的服務(wù)內(nèi)容，同時提供了第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件。附件6：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細要求和說明：本附件為園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度調(diào)查表，用于收集園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)及員工對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度反饋。附件7：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：