二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊描述與轉(zhuǎn)讓價(jià)格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊描述與轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽第一條地塊描述1.1地塊位置1.2地塊面積1.3地塊用途1.4地塊現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的修改8.3合同的附件第九條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利9.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第十條受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.1受讓方的權(quán)利10.2受讓方的義務(wù)第十一條合同的履行11.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)11.2受讓方的履行義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條地塊描述1.1地塊位置本合同所涉及地塊位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2地塊面積地塊總面積為平方米，具體面積以地塊實(shí)地測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3地塊用途地塊規(guī)劃用途為X（例如：商業(yè)用地、住宅用地等），符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃要求。1.4地塊現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、地上建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。2.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期款項(xiàng)，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。其余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分期支付。2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備合法的資格，包括但不限于：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人等。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；按照地塊規(guī)劃用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。4.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付完畢所有款項(xiàng)；雙方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；雙方按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條合同的附則8.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。本合同的附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同的附件第九條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格；要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；要求受讓方遵守地塊規(guī)劃用途，合理利用土地。9.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)；提供地塊相關(guān)的資料和信息。第十條受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定使用地塊，按照地塊規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)；要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供地塊相關(guān)的資料和信息。10.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；按照地塊規(guī)劃用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第十一條合同的履行11.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定提供地塊相關(guān)的資料和信息；辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)。11.2受讓方的履行義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；按照地塊規(guī)劃用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)涉及地塊的保密信息予以保密，包括但不限于地塊的地理位置、面積、用途等。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，直至本合同終止后五年。12.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及本合同雙方約定的其他第三方。1.2第三方范圍第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與本合同雙方無直接利益關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第三方介入前，需向雙方提交介入申請(qǐng)，并說明介入的事由、目的和依據(jù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：本合同雙方書面同意第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定第三方需介入；第三方為履行合同義務(wù)，需介入相關(guān)事項(xiàng)等。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)；要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，客觀、公正地履行介入職責(zé)；保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；對(duì)獲取的合同履行相關(guān)信息予以保密。第四條第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于專家咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式可根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。如無特別約定，第三方費(fèi)用由委托第三方介入的一方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。如無特別約定，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，客觀、公正地履行介入職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：本合同履行完畢；第三方介入目的達(dá)到；法律法規(guī)規(guī)定第三方需終止介入等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入而需調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條第三方介入后的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方友好協(xié)商解決。本合同的附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地塊位置地圖詳細(xì)描述地塊的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件2：地塊現(xiàn)狀照片提供地塊現(xiàn)狀的照片，包括地上建筑物、附屬設(shè)施、地形地貌等。附件3：地塊規(guī)劃用途相關(guān)文件提供地塊規(guī)劃用途的相關(guān)文件，包括規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。附件4：第三方介入申請(qǐng)文件第三方介入時(shí)提交的申請(qǐng)文件，包括介入事由、目的和依據(jù)等。附件5：第三方費(fèi)用計(jì)算依據(jù)詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括專家咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方與甲乙方簽訂的責(zé)任限額確認(rèn)書，明確第三方的賠償責(zé)任限額。附件7：第三方獨(dú)立性聲明第三方提交的獨(dú)立性聲明，承諾保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。附件8：第三方介入終止報(bào)告第三方介入終止時(shí)提交的終止報(bào)告，包括終止條件、終止程序等。附件9：合同變更補(bǔ)充協(xié)議甲乙方因第三方介入而需調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件10：爭議解決補(bǔ)充協(xié)議甲乙方因第三方介入而發(fā)生爭議時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間介入或終止介入；2.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；3.第三方未按約定保護(hù)甲乙方合法權(quán)益，泄露合同履行相關(guān)信息；4.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用；5.甲乙方未按約定提供地塊相關(guān)資料和信息；6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入；7.第三方未按約