2024年度房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)益1.1借款人的定義與權(quán)益1.2貸款人的定義與權(quán)益第二條房產(chǎn)抵押的定義與權(quán)益2.1房產(chǎn)抵押的定義與權(quán)益2.2房產(chǎn)抵押的評估與價值第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定第四條還款方式與還款利息4.1還款方式的確定4.2還款利息的確定第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押房產(chǎn)的登記與辦理5.2抵押房產(chǎn)的注銷與辦理第六條借款人及貸款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利與義務6.2貸款人的權(quán)利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任的規(guī)定8.2爭議解決的途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條房產(chǎn)抵押借款合同的附件10.1附件的定義與權(quán)益10.2附件的補充與修改第十一條法律法規(guī)的適用11.1法律法規(guī)的適用范圍11.2法律法規(guī)的解釋與實施第十二條其他事項12.1其他事項的規(guī)定12.2其他事項的補充與修改第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效條件第十四條合同的保管與復制14.1合同的保管責任14.2合同的復制與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)益1.1借款人的定義與權(quán)益1.1.1借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2借款人在本合同項下的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定的期限和方式歸還借款本金及利息；（2）在約定的范圍內(nèi)使用借款；（3）按照本合同的約定解除或變更合同；（4）按照本合同的約定要求貸款人履行合同義務。1.2貸款人的定義與權(quán)益1.2.1貸款人是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人或其他組織。1.2.2貸款人在本合同項下的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定的期限和方式收回借款本金及利息；（2）對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）按照本合同的約定要求借款人履行合同義務；（4）按照本合同的約定解除或變更合同。第二條房產(chǎn)抵押的定義與權(quán)益2.1房產(chǎn)抵押的定義與權(quán)益2.1.1房產(chǎn)抵押是指借款人將其擁有的房產(chǎn)設定為借款的擔保，貸款人因此享有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)益包括但不限于：（1）在借款人未按約定歸還借款本金及利息時，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)；（2）抵押房產(chǎn)的評估、登記、注銷等手續(xù)由借款人承擔；（3）抵押房產(chǎn)的保管、使用、處置等按照本合同的約定執(zhí)行。2.2房產(chǎn)抵押的評估與價值2.2.1抵押房產(chǎn)的評估價值應當由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具評估報告。2.2.2抵押房產(chǎn)的價值應當足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金等貸款人在本合同項下的債權(quán)。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.1.1借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.1.2借款金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例，結(jié)合抵押房產(chǎn)的評估價值進行調(diào)整。3.2借款期限的確定3.2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2借款期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例，結(jié)合借款人的還款能力進行調(diào)整。第四條還款方式與還款利息4.1還款方式的確定4.1.1借款人應按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）雙方約定的其他還款方式。4.2還款利息的確定4.2.1借款利率為____%（年利率），具體利率按照本合同約定的計息方式執(zhí)行。4.2.2利息計算方式如下：（1）按日計息：每日利率為借款利率除以365；（2）按月計息：每月利率為借款利率；（3）按季計息：每季利率為借款利率乘以4；（4）按年計息：每年利率為借款利率。4.2.3利息從借款人取得借款之日開始計算，至借款本金全部歸還之日止。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押房產(chǎn)的登記與辦理5.1.1借款人和貸款人應當共同向房產(chǎn)登記機關申請抵押登記。5.1.2抵押登記費用由借款人承擔。5.2抵押房產(chǎn)的注銷與辦理5.2.1借款人按照約定歸還借款本金及利息后，貸款人應當配合借款人辦理抵押房產(chǎn)的注銷手續(xù)。5.2.2抵押房產(chǎn)的注銷費用由借款人承擔。第六條借款人及貸款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利與義務6.1.1借款人有權(quán)按照本合同的約定使用借款。6.1.2借款人應當按第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任的規(guī)定8.1.1借款人未按照約定的期限和方式歸還借款本金及利息的，應當按照遲延履行期間的利率支付違約金。8.1.2借款人未按照約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金額支付違約金。8.1.3貸款人未按照約定的期限和方式提供借款的，應當按照遲延提供期間的利率支付違約金。8.1.4雙方的其他違約行為，應當按照本合同的約定承擔違約責任。8.2爭議解決的途徑8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1借款人在約定的期限內(nèi)歸還借款本金及利息的，本合同終止。9.2.2借款人提前歸還借款本金及利息的，本合同終止。9.2.3貸款人提前收回借款本金及利息的，本合同終止。9.2.4雙方約定其他終止本合同的情形。9.3合同的續(xù)簽條件9.3.1合同終止后，如雙方仍有借款需求，可以按照本合同的約定條件續(xù)簽。9.3.2續(xù)簽合同的期限、金額、利率等條款由雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)抵押借款合同的附件10.1附件的定義與權(quán)益10.1.1附件是指本合同之外的，對條款的補充或者細化。10.1.2附件的權(quán)益應當按照本合同的約定執(zhí)行。10.2附件的補充與修改10.2.1雙方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對附件進行補充或者修改。10.2.2補充或者修改的附件，應當經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條法律法規(guī)的適用11.1法律法規(guī)的適用范圍11.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。11.1.2如本合同涉及的法律、行政法規(guī)有變更，應當按照變更后的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。11.2法律法規(guī)的解釋與實施11.2.1對本合同條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。11.2.2本合同未盡事宜，應當按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他事項12.1其他事項的規(guī)定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可以通過補充協(xié)議予以明確。12.1.2補充協(xié)議應當經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.2其他事項的補充與修改12.2.1雙方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對其他事項進行補充或者修改。12.2.2補充或者修改的其他事項，應當經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序13.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署本合同的代表應當具有授權(quán)書或者其他有效授權(quán)文件。13.2合同的生效條件13.2.1本合同在雙方簽字或者蓋章后，經(jīng)雙方共同確認無誤后生效。13.2.2本合同生效后，雙方應當按照合同的約定履行各自的義務。第十四條合同的保管與復制14.1合同的保管責任14.1.1雙方應當妥善保管本合同正本及其附件。14.1.2合同的保管責任不因合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除或者終止而免除。14.2合同的復制與分發(fā)14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決過程中，第三方參與其中，對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況及處理方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益的，應當通知第三方，并按照本合同的約定處理。2.2甲乙方在處理與第三方的關系時，應當遵循公平、公正、公開的原則。2.3如第三方對甲乙雙方的履行產(chǎn)生不利影響的，甲乙方有權(quán)要求第三方排除妨礙或者承擔相應的責任。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方對甲乙雙方的債務不承擔任何責任。3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益侵害，應當承擔相應的法律責任。3.3甲乙方在追究第三方責任時，應當遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應當在合同中明確第三方的權(quán)益和義務。4.2甲乙方在簽訂本合同時，應當向第三方說明本合同的內(nèi)容及其權(quán)益和義務。4.3甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益的，應當與第三方協(xié)商解決。4.4如第三方不履行本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系劃分5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)益和義務，應當按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應當按照本合同的爭議解決方式處理。5.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，不免除甲乙方在本合同項下的義務。第六條第三方介入的修正條款6.1甲乙方在簽訂本合同時，應當明確第三方介入的條件和程序。6.2甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益的，應當及時通知第三方。6.3甲乙方在處理與第三方的關系時，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定。6.4如第三方對甲乙雙方的履行產(chǎn)生不利影響的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入后的合同生效、終止與解除7.1本合同在甲乙方簽字或者蓋章后生效。7.2本合同的終止、解除不免除第三方應當承擔的責任。7.3第三方在合同終止、解除后的義務，應當按照本合同的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。第九條第三方介入后的合同保管與復制9.1甲乙方應當妥善保管本合同正本及其附件。9.2合同的保管責任不因合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除或者終止而免除。第十條第三方介入后的其他事項10.1甲乙方在其他事項的補充與修改中，應當明確第三方的權(quán)益和義務。10.2甲乙方在處理與第三方的關系時，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條法律法規(guī)的適用與解釋11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。11.2對本合同條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。11.3本合同未盡事宜，應當按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓、終止、解除12.1本合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除，不免除第三方應當承擔的責任。12.2第三方在合同轉(zhuǎn)讓、終止、解除后的義務，應當按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同簽署與生效13.1本合同由甲乙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署本合同的代表應當具有授權(quán)書或者其他有效授權(quán)文件。13.3本合同在甲乙方簽字或者蓋章后，經(jīng)雙方共同確認無誤后生效。13.4本合同生效后，甲乙方應當按照合同的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評估報告3.借款人的身份證明文件4.貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本5.借款人的還款計劃表6.借款人的還款賬戶信息7.房產(chǎn)抵押登記申請書8.房產(chǎn)抵押登記證明9.房產(chǎn)抵押注銷申請書10.房產(chǎn)抵押注銷證明11.借款合同的補充協(xié)議12.借款合同的變更協(xié)議13.借款合同的解除協(xié)議14.借款合同的終止協(xié)議15.借款合同的爭議解決協(xié)議16.借款合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議17.借款合同的解除協(xié)議18.借款合同的解除協(xié)議19.借款合同的解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的期限和方式歸還借款本金及利息責任認定：借款人應當按照遲延履行期間的利率支付違約金。示例說明：借款人未在約定的期限內(nèi)歸還借款本金及利息，遲延履行期間為2個月，遲延履行期間的利率為年利率的10%，則借款人應支付的違約金為借款本金×10%×2個月。2.借款人未按約定用途使用借款責任認定：貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金額支付違約金。示例說明：借款人將借款用于購買股票，而未按照約定的用途購買房產(chǎn)，貸款人要求借款人立即改正，并將未使用部分的借款金額支付違約金。3.貸款人未按約定的期限和方式提供借款責任認定：貸款人應當按照遲延提供期間的利率支付違約金。示例說明：貸款人未在約定的期限內(nèi)提供借款，遲延提供期間為2個月，遲延提供期間的利率為年利率的10%，則貸款人應支付的違約金為借款本金×10%×2個月。4.雙方未按照約定履行其他義務責任認定：雙方應當按照本合同的約定承擔違約責任。示例說明：雙方未按照約定的期限和方式辦理房產(chǎn)抵押登記，導致抵押登記遲延，雙方應當按照本合同的約定承擔違約責任。5.雙方未按照約定的方式處理與第三方的關系責任認定：雙方應當按照本合同的約定處理與第三方的關系。示例說明：雙方在處理與第三方的關系時，未按照本合同的約定進行協(xié)商解決，導致第三方對雙方的履行產(chǎn)生不利影響，雙方應當按照本合同的約定承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款時間表第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶第六條抵押物權(quán)利與價值6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物價值評估第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息抵押物為乙方名下的位于市區(qū)路號的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為X，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，抵押物評估價值為人民幣萬元整。第二條借款金額與用途2.1借款金額乙方本次向甲方借款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），借款用途為購買生產(chǎn)設備及支付運營資金。第三條借款期限3.1借款期限本次借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2還款時間表乙方向甲方還款分為十二期，每期還款日期及金額如下：第四條利率與費用4.1貸款利率本次借款年利率為人民幣6%，貸款利息按月計收。4.2相關費用甲方收取乙方借款手續(xù)費人民幣萬元整，還款時一次性扣除。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式乙方采用等額本息還款方式向甲方還款。5.2還款賬戶乙方向甲方還款的賬戶為：戶名：銀行賬號：X開戶行：市區(qū)路號第六條抵押物權(quán)利與價值6.1抵押物權(quán)利乙方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將抵押物設定為借款的抵押。6.2抵押物價值評估抵押物的價值評估報告由甲方認可的第三方評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣萬元整。第八條違約責任8.1借款方違約乙方如未按期還款或違反合同其他約定，應向甲方支付違約金，違約金為未還本金的雙倍，同時甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。8.2貸款方違約如甲方未按約定提供貸款，或未按約定方式提供貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向中國人民銀行或者金融監(jiān)管部門申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務甲乙雙方應對合同內(nèi)容和相關交易信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管要求等強制性規(guī)定的情形除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：《抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》、《抵押物評估報告》、《借款用途說明》。12.2補充協(xié)議如合同執(zhí)行中出現(xiàn)未約定的事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特對本合同第三方介入相關事宜進行如下修正：第十五條第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同相關事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關合同義務。第三方如未按約定或授權(quán)履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的情形16.1中介方介入本合同中介方為房地產(chǎn)中介有限公司，中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押借款相關事宜。中介方的職責包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助價格談判、辦理貸款手續(xù)等。16.2監(jiān)管機構(gòu)介入中國人民銀行、金融監(jiān)管部門等監(jiān)管機構(gòu)，根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定，對本合同的簽訂、履行進行監(jiān)督和管理。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方應對其參與或協(xié)助完成的合同事宜承擔有限責任。除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收費總額的十倍。17.2第三方責任限額的例外第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系及法律責任獨立承擔。18.2第三方與中介方、監(jiān)管機構(gòu)的關系第三方與中介方、監(jiān)管機構(gòu)之間的合同關系及法律責任，依照相關法律法規(guī)和合同約定確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方如未按本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行義務，視為違約。19.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，或解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等。20.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方侵犯第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同終止本合同履行完畢或甲乙雙方達成終止協(xié)議的，第三方介入事宜隨之終止。第二十二條爭議解決方式22.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向中國人民銀行或者金融監(jiān)管部門申請調(diào)解。22.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與管轄23.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應提交甲方所在地人民法院管轄。第二十四條其他條款24.1合同附件本合同附件包括：《抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》、《抵押物評估報告》、《借款用途說明》及與第三方相關的協(xié)議文件。24.2補充協(xié)議如合同執(zhí)行中出現(xiàn)未約定的事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同簽署日期與地點25.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。25.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第二十六條合同正本與副本26.1正本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。26.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》該附件用于證明乙方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，作為借款的擔保。該證明應由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并須經(jīng)甲乙雙方共同簽署。附件二：《抵押物評估報告》該附件詳細記錄了抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。評估報告應由甲乙雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)出具，并且報告中的評估價值應與合同中的抵押物價值評估一致。附件三：《借款用途說明》該附件詳細說明了乙方借款的具體用途，包括但不限于購買生產(chǎn)設備、支付運營資金等。附件四：《中介服務協(xié)議》該附件明確了中介方（房地產(chǎn)中介有限公司）的服務內(nèi)容、服務費用以及中介方的責任。該協(xié)議應由甲乙雙方與中介方共同簽署。附件五：《監(jiān)管機構(gòu)批準文件》該附件包含了中國人民銀行或金融監(jiān)管部門對本次借款合同的批準文件，或者監(jiān)管機構(gòu)要求的其他文件。附件六：《第三方擔保協(xié)議》如乙方需要提供第三方擔保，該附件應詳細說明擔保人的信息、擔保范圍和擔保條件。擔保協(xié)議應由甲乙雙方與擔保人共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定的還款日期和金額還款。2.乙方未按約定用途使用借款。3.乙方提供的抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、評估報告或借款用途說明等文件不真實、不完整或不準確。4.中介方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。5.監(jiān)管機構(gòu)要求的文件未按時提供，或提供的文件不符合監(jiān)管要求。責任認定：違約責任的認定標準如下：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用借款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還本金的雙倍。2.乙方提供虛假文件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的30%作為違約金。3.中介方未按約定提供服務的，甲方有權(quán)解除與中介方的服務協(xié)議，并要求中介方退還已支付的服務費用。4.甲方未按約定提供文件的，甲方應承擔文件提供延遲期間借款利息的賠償責任。示例說明：如果乙方未按期還款，根據(jù)合同約定，乙方需要向甲方支付違約金，違約金計算方式為未還本金的雙倍。例如，如果乙方應于2024年7月1日還款10萬元，但未能按時還款，則乙方需要支付給甲方20萬元的違約金。如果乙方提供虛假的抵押物評估報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的30%作為違約金。例如，如果合同金額為100萬元，乙方提供虛假報告，甲方解除合同后，乙方需要支付給甲方30萬元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設立6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條房產(chǎn)抵押的解除條件7.1房產(chǎn)抵押的解除條件第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條其他約定14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指在此房產(chǎn)抵押借款合同中，向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的一方。1.2貸款人的定義貸款人是指在此房產(chǎn)抵押借款合同中，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的一方。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于此房產(chǎn)抵押借款合同建立的，借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔保，貸款人則向借款人提供相應的貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將該房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人在借款人未按期償還借款的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2房產(chǎn)抵押的要求（1）借款人提供的房產(chǎn)應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。（2）房產(chǎn)的估值應足以覆蓋借款金額，貸款人對房產(chǎn)的價值有異議時，有權(quán)要求重新評估。（3）房產(chǎn)抵押期間，借款人應妥善保管房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的保險、維修等費用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整（大寫：）。3.2借款用途借款人應按照合同約定的用途使用借款，如未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款用于其他目的。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。4.2還款方式（1）借款人應按合同約定的還款計劃進行還款。（2）還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第五條利率與費用5.1利率借款利率為年利率%，按月計息。5.2費用（1）借款人應支付貸款人借款手續(xù)費人民幣萬元整（大寫：）。（2）借款人應承擔借款期間產(chǎn)生的評估費、保險費、登記費等相關費用。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設立借款人與貸款人簽訂合同后，應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記，將借款人的房產(chǎn)抵押權(quán)設立于不動產(chǎn)登記簿。6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設定權(quán)利負擔等方式處置抵押房產(chǎn)。如借款人需要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)抵押權(quán)，應提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可進行。第七條房產(chǎn)抵押的解除條件7.1房產(chǎn)抵押的解除條件（1）借款人在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款，且履行了合同約定的其他義務。（2）經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，提前解除房產(chǎn)抵押。第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人的權(quán)利（1）按合同約定使用借款。（2）按期足額償還借款本息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)處置抵押房產(chǎn)。8.2借款人的義務（1）提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)資料。（2）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）按期還款，履行合同約定的還款義務。（4）確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額。（5）不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設定權(quán)利負擔等方式處置抵押房產(chǎn)，除非經(jīng)貸款人同意。第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人的權(quán)利（1）按合同約定收取借款本息。（2）在借款人違約時，優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。（3）要求借款人提供必要的個人信息及房產(chǎn)資料。9.2貸款人的義務（1）按合同約定向借款人提供貸款。（2）協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得干預借款人對抵押房產(chǎn)的正常使用和處置。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更（1）合同的變更應書面協(xié)議，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。10.2合同的終止（1）借款人在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款，合同自然終止。（2）合同終止后，借款人應辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的解除手續(xù)。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任（1）借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為合同約定的年利率的1.5倍。（2）借款人提供虛假信息的，應支付貸款人因此造成的損失。11.2貸款人的違約責任（1）貸款人未按約定提供貸款的，應支付借款人因此造成的損失。（2）貸款人未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記的，應承擔相應責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）合同爭議通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件（1）合同經(jīng)借款人和貸款人簽字或蓋章后生效。（2）合同生效后，借款人和貸款人應履行合同約定的義務。13.2合同的修改（1）合同的修改應書面協(xié)議，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。（2）修改內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。13.3合同的解除（1）合同解除應書面協(xié)議，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。（2）解除合同后，借款人應辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）借款人和貸款人應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。（2）合同未盡事宜，可由借款人和貸款人另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估與估值（2）房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理（3）貸款手續(xù)辦理（4）還款及逾期處理（5）爭議解決等第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責任（1）第三方介入方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，如因介入方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，介入方應承擔相應責任。（2）第三方介入方應對甲乙方提供的信息保密，如發(fā)生信息泄露，介入方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。17.2甲乙方應在第三方介入方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第十八條第三方介入方的選擇與更換18.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇第三方介入方。18.2