2024年度企業(yè)房屋租賃合同（簡(jiǎn)版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋租賃合同（簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3合同的生效與終止13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：總計(jì)平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的生活區(qū)域。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，未經(jīng)出租人同意，也不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的五日內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣萬(wàn)元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在七日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的第二個(gè)工作日。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更條件：任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書(shū)面同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能及時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件返還租賃房屋。13.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同提前解除時(shí)終止。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入指非甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。15.2第三方介入的同意：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。15.3第三方介入的范圍：第三方介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得改變合同約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并不得違反合同約定。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款。第十八條第三方退出18.1第三方退出的條件：第三方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定退出合同。18.2第三方退出的程序：第三方退出合同應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，不受合同以外的其他因素影響。19.2第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方對(duì)甲乙雙方的關(guān)系具有獨(dú)立性，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同外的義務(wù)。第二十條爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條法律適用21.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條其他條款22.1第三方介入的修正：本合同的第三方介入修正應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面修正案。22.2第三方介入的生效：第三方介入的修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條簽字蓋章23.1出租人簽字蓋章：23.2承租人簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租人已支付押金的收據(jù)，作為合同生效的憑證。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間和金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金支付的合法性。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：出租人和承租人共同確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的書(shū)面文件。附件五：房屋返還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：出租人和承租人共同確認(rèn)房屋返還狀態(tài)的書(shū)面文件。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)情況的詳細(xì)列表。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付情況的詳細(xì)列表，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件九：違約記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為和違約責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)列表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃房屋或未能及時(shí)維修保養(yǎng)。2.承租人未能按合同約定支付租金。3.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.提前解除合同，未按合同約定提前通知