開發(fā)商房屋抵施工費(fèi)雙方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開發(fā)商房屋抵施工費(fèi)雙方合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1開發(fā)商1.2施工費(fèi)1.3房屋2.房屋抵施工費(fèi)的協(xié)議2.1開發(fā)商同意以房屋抵扣施工費(fèi)2.2抵扣金額計(jì)算方法2.3房屋交付時間與條件3.房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型與配套設(shè)施4.施工費(fèi)的支付與確認(rèn)4.1施工費(fèi)支付時間與方式4.2施工費(fèi)的確認(rèn)與核實(shí)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付程序5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與責(zé)任11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式與途徑13.合同的簽署與生效13.1簽署程序與時間13.2合同生效時間與條件14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2施工費(fèi)：指甲方因建設(shè)房屋而應(yīng)支付給乙方的一般建筑施工費(fèi)用。1.3房屋：指甲方按照約定，用以抵扣施工費(fèi)的物業(yè)。第二條房屋抵施工費(fèi)的協(xié)議2.1甲方同意以房屋抵扣施工費(fèi)，具體抵扣金額雙方另行約定。2.2抵扣金額計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際施工費(fèi)用，雙方協(xié)商確定房屋的抵扣金額。2.3房屋交付時間與條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第三條房屋的描述3.1房屋位置：【具體地址】。3.2房屋面積：【平方米】。3.3房屋戶型與配套設(shè)施：甲方承諾所提供的房屋為【】戶型，并配備【】設(shè)施。具體設(shè)施及品牌由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條施工費(fèi)的支付與確認(rèn)4.1施工費(fèi)支付時間與方式：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【】日內(nèi)，將施工費(fèi)支付給乙方。支付方式為【】支付。4.2施工費(fèi)的確認(rèn)與核實(shí)：雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【】日內(nèi)，共同對施工費(fèi)進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)無誤后，甲方向乙方支付施工費(fèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付程序：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付程序?yàn)椋弘p方在房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方接收房屋。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家規(guī)定。驗(yàn)收方法為：雙方共同對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)是否符合約定及國家規(guī)定。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)?，具體賠償金額及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2爭議解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋抵扣施工費(fèi)完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。如合同遺失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間與條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.3第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報酬等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。賠償限額可根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險程度等因素確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方介入的事項(xiàng)，其權(quán)益歸第三方所有；甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除：甲方、乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方介入的事項(xiàng)、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的合同份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)：第三方介入的合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。9.2合同保管責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。如合同遺失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式與途徑：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1簽署程序與時間：第三方介入的合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間與條件：第三方介入的合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條其他條款12.1附加條款：如合同中未涉及的事項(xiàng)，甲方、乙方、第三方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議：甲方、乙方、第三方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：施工費(fèi)支付憑證附件3：房屋交付驗(yàn)收記錄附件4：房屋使用維護(hù)手冊附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方介入合同附件7：合同變更協(xié)議附件8：違約責(zé)任認(rèn)定書附件9：爭議解決協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：合同份數(shù)清單附件12：合同保管責(zé)任確認(rèn)書附件13：法律適用與爭議解決確認(rèn)書附件14：合同簽署與生效確認(rèn)書附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由政府部門出具，證明甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件2：施工費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄施工費(fèi)的支付時間、金額、支付方式等信息。附件3：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋的交付時間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件4：房屋使用維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定和指南。附件5：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于房屋設(shè)施品牌、維修責(zé)任劃分等。附件6：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、條件等信息。附件8：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為及責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。附?：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、途徑、時間等信息。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任等信息。附件11：合同份數(shù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄合同的份數(shù)、持有人等信息。附件12：合同保管責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確合同保管責(zé)任及違約責(zé)任等信息。附件13：法律適用與爭議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確合同的法律適用、爭議解決方式等信息。附件14：合同簽署與生效確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確合同的簽署時間、生效條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額、方式支付施工費(fèi)。2.乙方未按約定時間、條件交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)、履行合同義務(wù)。4.甲