臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同2024年度本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時(shí)間2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金2.3其他費(fèi)用3.商鋪使用及管理3.1乙方使用要求3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.3商鋪裝修及維修4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1乙方違約5.2甲方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的終止7.3保密條款7.4法律適用7.5爭(zhēng)議解決的地域范圍8.甲方權(quán)益保障8.1甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)8.2甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)9.乙方權(quán)益保障9.1乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)9.2乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓11.2乙方轉(zhuǎn)讓12.商鋪的交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約期限14.雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于__________，具體面積為__________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.2.3甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知乙方是否同意續(xù)約。2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每天__________元人民幣。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。2.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還商鋪時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3其他費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)按甲方要求繳納其他相關(guān)費(fèi)用。3.商鋪使用及管理3.1乙方使用要求3.1.1乙方須按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為__________。3.2.2乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3商鋪裝修及維修3.3.1乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的裝修要求。3.3.2租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除4.2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.2.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方未付租金的賠償金。5.違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。5.1.2乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2甲方違約5.2.1甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.2.2甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：其他約定7.合同的生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的終止8.1租賃期滿，本合同自然終止。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.爭(zhēng)議解決的地域范圍11.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：附件12.商鋪平面圖12.1商鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)8.1.1甲方保證對(duì)所提供的商鋪擁有完整所有權(quán)，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。8.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非涉及乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定。8.2甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)8.2.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)、安全、衛(wèi)生等方面。第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)9.1.1乙方有權(quán)按照約定用途自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方不合理干涉。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。9.2乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。9.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十條商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.1.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪損失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.2.2保險(xiǎn)賠款不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓11.1.1甲方不得擅自將本合同項(xiàng)下的商鋪及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面征求乙方意見，并經(jīng)乙方同意。11.2乙方轉(zhuǎn)讓11.2.1乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的商鋪及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第十二條商鋪的交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.1.1商鋪交付時(shí)間為本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。12.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)予以整改。第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。13.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知乙方是否同意續(xù)約。13.2續(xù)約期限13.2.1雙方可在續(xù)約時(shí)約定新的租賃期限。13.2.2續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等其他條款，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況重新協(xié)商確定。第十四條雙方的其他約定14.1雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的約定16.1當(dāng)本合同的履行涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并保障本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。18.第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理18.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。18.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制。19.第三方違約的處理19.1第三方如未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方也可根據(jù)本合同約定，向第三方提出索賠。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。20.2甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。21.第三方介入的合同變更21.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。22.2解除合同的條件、程序及違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，雙方可提交至合同簽訂地人民法院或其他約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。24.第三方信息的披露24.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。24.2第三方亦應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。25.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓25.1第三方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。25.2如第三方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面征求甲方和乙方意見，并經(jīng)甲方和乙方同意。26.附加條款26.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。26.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方審查，確保其不與本合同相沖突。本合同及附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方進(jìn)行商鋪裝修及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：商鋪使用協(xié)議明確乙方使用商鋪的范圍、條件、禁止行為等條款。附件四：保險(xiǎn)單副本提供乙方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額的協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列明第三方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：商鋪交接確認(rèn)書確認(rèn)商鋪交付及驗(yàn)收的情況，包括商鋪的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件九：商鋪維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，以保證商鋪的正常使用。附件十：租