2024年度房產中介傭金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產中介傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型第三條傭金比例3.1甲方應支付給乙方的傭金比例3.2傭金支付的計算方式第四條傭金支付時間4.1甲方支付傭金的時間點4.2甲方支付傭金的方式第五條服務內容5.1乙方為甲方提供的服務內容5.2乙方應完成的任務和職責第六條合同期限6.1合同的有效期限6.2合同的續(xù)約條款第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權歸屬第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務11.2其他條款的補充和修改第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂日期和地點12.2合同的生效條件和生效日期第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的傭金處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指持有本房產的所有者，具有完全民事行為能力，同意將房產出售給乙方或指定買方的個人或單位。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并具有合法經營資格的房地產中介服務機構，接受甲方委托，為甲方提供房產出售相關服務的個人或單位。第二條房產信息2.1房產地址本合同所指房產位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟號、單元號等。2.2房產面積房產的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】，面積數據以房產證或土地使用權證載明數據為準。2.3房產類型房產類型為【住宅/商業(yè)/辦公樓/其他】，房產結構為【電梯房/樓梯房/復式/別墅/其他】，建筑結構、戶型、樓層、朝向等詳細信息詳見附件。第三條傭金比例3.1甲方應支付給乙方的傭金比例雙方約定，甲方應支付給乙方的傭金比例為【百分比】，該比例適用于房產成交總額。3.2傭金支付的計算方式傭金計算方式為：房產成交總額×傭金比例=應支付傭金金額。如有其他費用，如稅費、中介服務費等，從成交總額中扣除。第四條傭金支付時間4.1甲方支付傭金的時間點甲方應在房產成交后【工作日內】支付傭金給乙方。4.2甲方支付傭金的方式甲方支付傭金的方式為【現(xiàn)金/轉賬/支票】，支付至乙方指定的賬戶。支付時，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第五條服務內容5.1乙方為甲方提供的服務內容1)房產出售前的市場調研及定價建議；2)房產出售過程中的廣告推廣、信息發(fā)布及客戶接待；3)協(xié)助甲方與買家進行談判，直至成交；4)協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；5)提供成交后的售后服務及咨詢。5.2乙方應完成的任務和職責乙方應按照甲方的委托和要求，積極推廣房產，尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產交易。乙方有權在遵守法律法規(guī)的前提下，采取合理措施促進房產成交。第六條合同期限6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【天】。6.2合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、傭金比例等事項。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金的【百分比】。8.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付傭金的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為【具體地址】，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、甲方房產信息、甲方聯(lián)系方式等；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務除本合同另有約定外，雙方還可以約定其他權利和義務，包括但不限于房產交易過程中的特殊事項、乙方額外服務等內容。11.2其他條款的補充和修改本合同的有效期、條款內容等，如需補充和修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂日期和地點本合同于【年】【月】【日】在【具體地址】由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的生效條件和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【天】。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；3)乙方未能在合同約定的期限內完成售房任務；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的傭金處理合同終止后，乙方應按照已提供的服務內容和實際情況，向甲方結算傭金，多退少補。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】身份證號：【身份證號碼】單位名稱：【單位名稱】單位地址：【單位地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2乙方簽字蓋章乙方名稱：【中介機構名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】負責人：【負責人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或單位。第三方包括但不限于買家、賣家、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其相應義務，并對其行為承擔法律責任。如第三方未履行義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的條件當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應提前通知對方，并明確第三方介入的條件、方式、時間等。2.2第三方介入的方式2.3第三方介入的時間甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間，確保第三方在合同約定的時間內完成相應任務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任限額的調整如第三方在合同履行過程中，因其原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權根據實際情況調整第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方在介入過程中，應明確其與甲乙方的權利劃分，避免產生糾紛。如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在介入過程中，應明確其與甲乙方的責任劃分。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方的告知義務當甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議時，應將協(xié)議內容告知對方，并確保第三方履行協(xié)議。5.2第三方對甲乙雙方的告知義務第三方在介入過程中，應將相關情況及時告知甲乙雙方，確保甲乙雙方了解合同履行情況。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方均有權要求第三方變更。6.2第三方變更的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方應承擔的義務和責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：1)第三方完成合同約定的任務；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方終止的程序第三方終止介入時，應與甲乙雙方辦理交接手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確第三方已履行完畢的義務和責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點和法院本合同簽訂地為【具體地址】，雙方同意將第三方介入引起的爭議提交至該地人民法院解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對合同內容的保密義務第三方在介入過程中，應對合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、甲乙雙方聯(lián)系方式等；保密期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的其他事項10.1雙方約定的其他權利和義務除本合同另有約定外，甲乙雙方還可以與第三方約定其他權利和義務。10.2其他事項的補充和修改本合同的有效期、條款內容等，如需補充和修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突之處，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產照片附件四：房產面積測量報告附件五：房產交易稅費明細表附件六：中介服務費用明細表附件七：房產過戶手續(xù)辦理指南附件八：合同履行過程中第三方服務協(xié)議附件九：甲方支付憑證復印件附件十：乙方收款憑證復印件附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰可見，包含房產所有權人、房產地址、房產面積等信息。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰可見，包含土地使用權人、土地地址、土地面積等信息。附件三：房產照片說明：房產照片應包括房屋外觀、室內布局、重要部位等，以便雙方了解房產實際情況。附件四：房產面積測量報告說明：房產面積測量報告應由具有資質的測量機構出具，報告中應包含測量方法、測量結果等信息。附件五：房產交易稅費明細表說明：房產交易稅費明細表應詳細列明交易過程中產生的稅費項目、稅費金額等信息。附件六：中介服務費用明細表說明：中介服務費用明細表應詳細列明乙方提供服務所需收取的費用項目、費用金額等信息。附件七：房產過戶手續(xù)辦理指南說明：房產過戶手續(xù)辦理指南應包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。附件八：合同履行過程中第三方服務協(xié)議說明：合同履行過程中第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內容、責任等。附件九：甲方支付憑證復印件說明：甲方支付憑證復印件應清晰可見，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件十：乙方收款憑證復印件說明：乙方收款憑證復印件應清晰可見，包含收款金額、收款時間、收款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.甲方提供的房產信息不真實；3.乙方未按約定時間完成售房任務；4.乙方未按約定提供服務；5.第三方未按約定時間完成任務；6.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應支付乙方違約金，違約金為應支付傭金的【百分比】；2.甲方提供的房產信息不真實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金的【百分比】；3.乙方未按約定時間完成售房任務，應支付甲方違約金，違約金為應支付傭金的【百分比】；4.乙方未按約定提供服務，應根據實際情況向甲方支付違約金或賠償損失；5.第三方未按約定時間