商鋪合同終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及終止協(xié)議的背景1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3合同終止協(xié)議的背景及原因2.合同終止的條款2.1合同終止的具體日期2.2合同終止前的權利和義務2.3合同終止后的權利和義務3.合同終止后的處理事項3.1租賃物業(yè)的交還3.2租賃押金的處理3.3預付款的結算3.4乙方經營所得的分成4.合同終止后的違約責任4.1甲方未按約定提供物業(yè)的違約責任4.2乙方未按約定支付租金的違約責任4.3雙方其他違約行為及違約責任5.爭議解決方式5.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更6.3合同的解除7.其他約定7.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)7.2雙方共同認可的商業(yè)道德和商業(yè)習慣7.3合同終止后的保密條款8.甲方（出租方）的權利和義務8.1提供符合約定條件的物業(yè)8.2保障乙方的正常經營8.3履行合同約定的其他義務9.乙方（承租方）的權利和義務9.1按期支付租金9.2合理使用租賃物業(yè)9.3履行合同約定的其他義務10.合同終止后的聲明和承諾10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3雙方共同承諾11.合同的附件11.1租賃合同11.2物業(yè)相關資料11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章頁13.合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2合同經甲方董事會批準13.3合同經乙方管理層批準14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體及終止協(xié)議的背景1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3合同終止協(xié)議的背景及原因2.合同終止的條款2.1合同終止的具體日期本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同終止。2.2合同終止前的權利和義務自本終止協(xié)議生效之日起，乙方應按原合同約定的租金標準支付至合同終止日的租金，甲方應繼續(xù)履行原合同約定的物業(yè)提供及保障義務。2.3合同終止后的權利和義務自合同終止之日起，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，甲方有權對物業(yè)進行查驗。如乙方未按約定時間交還物業(yè)，應支付甲方延遲交還物業(yè)的違約金，違約金標準為原合同租金的10%。3.合同終止后的處理事項3.1租賃物業(yè)的交還乙方應在本終止協(xié)議生效之日起××個工作日內將租賃物業(yè)交還甲方，并將自身經營所得的分成支付給甲方。3.2租賃押金的處理甲方應在乙方交還物業(yè)并支付分成后×個工作日內退還乙方租賃押金。3.3預付款的結算甲乙雙方應在本終止協(xié)議生效之日起×個工作日內結清預付款。3.4乙方經營所得的分成自本終止協(xié)議生效之日起至乙方交還物業(yè)之日止，乙方的經營所得扣除成本及租金后，甲方有權按照原合同約定的比例享有分成。4.合同終止后的違約責任4.1甲方未按約定提供物業(yè)的違約責任如甲方未按原合同約定提供物業(yè)，應支付乙方違約金，違約金標準為原合同租金的10%。4.2乙方未按約定支付租金的違約責任如乙方未按約定時間支付租金，應支付甲方違約金，違約金標準為逾期支付租金的10%。4.3雙方其他違約行為及違約責任除前述違約責任外，甲乙雙方的其他違約行為均應承擔相應的違約責任。5.爭議解決方式5.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更、解除需經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。附件：1.租賃合同2.物業(yè)相關資料3.其他重要文件簽字蓋章頁：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××個體工商戶甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日簽訂地點：×××8.甲方（出租方）的權利和義務8.1提供符合約定條件的物業(yè)甲方應保證租賃物業(yè)符合原合同約定的條件，包括但不限于物業(yè)的面積、位置、設施等。8.2保障乙方的正常經營甲方應確保租賃物業(yè)的供水、供電、供氣等基礎設施正常運作，保障乙方的正常經營。8.3履行合同約定的其他義務甲方還應履行原合同約定的其他義務，包括但不限于維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生等。9.乙方（承租方）的權利和義務9.1按期支付租金乙方應按原合同約定的期限和金額支付租金，否則視為違約。9.2合理使用租賃物業(yè)乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，不得損害物業(yè)的安全和衛(wèi)生。9.3履行合同約定的其他義務乙方還應履行原合同約定的其他義務，包括但不限于遵守物業(yè)的管理規(guī)定、配合甲方的檢查等。10.合同終止后的聲明和承諾10.1甲方聲明甲方聲明本終止協(xié)議的簽訂是基于乙方提出的終止請求，并經過雙方友好協(xié)商達成的。10.2乙方聲明乙方聲明提前終止原合同是基于自身經營需求發(fā)生變化，且已與甲方充分溝通并達成一致。10.3雙方共同承諾甲乙雙方共同承諾在本終止協(xié)議簽訂后，將嚴格遵守本協(xié)議的約定，互相配合，確保合同終止過程的順利進行。11.合同的附件11.1租賃合同11.2物業(yè)相關資料11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章頁13.合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同經甲方董事會批準本終止協(xié)議在雙方簽字蓋章后，需經甲方董事會批準。13.3合同經乙方管理層批準本終止協(xié)議在雙方簽字蓋章后，需經乙方管理層批準。14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本終止協(xié)議于××年××月××日簽訂。14.2簽訂地點本終止協(xié)議在×××簽訂。簽字蓋章頁：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××個體工商戶甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日簽訂地點：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師、法院、仲裁機構等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時，任何一方均可提出引入第三方的申請。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）任何一方提出引入第三方的申請；2）雙方協(xié)商確定第三方的類型、人選及介入方式；3）第三方進行獨立評估、審計或調解等；4）第三方提出解決方案或裁決結果；5）雙方根據(jù)第三方的解決方案或裁決結果執(zhí)行。17.第三方介入的費用17.1第三方費用承擔第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、律師費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。17.2費用的支付和報銷1）第三方費用支付：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用的支付方式；2）第三方費用報銷：一方支付第三方費用后，有權向另一方報銷。18.第三方介入的結果18.1解決方案第三方提出的解決方案對雙方具有約束力，雙方應按照解決方案執(zhí)行。18.2裁決結果如第三方為法院或仲裁機構，其裁決結果對雙方具有法律效力，雙方應接受并執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，保持獨立和中立；第三方提出的解決方案或裁決結果，甲乙方應平等接受。19.2第三方與原合同的關系第三方介入不影響原合同的效力，原合同仍對甲乙方具有約束力。20.第三方責任限額20.1第三方責任限制第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，第三方責任的范圍和限額由雙方在合同中約定。20.2第三方責任免除第三方在履行評估、審計、調解等職責時，如不存在故意或重大過失，不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方終止介入的條件當?shù)谌教岢龅慕鉀Q方案或裁決結果被甲乙方接受并執(zhí)行，或甲乙方達成新的協(xié)議，第三方即可終止介入。21.2第三方終止介入的程序1）第三方提出終止介入的申請；2）雙方確認第三方終止介入；3）第三方提交終止介入的書面文件。22.第三方介入后的后續(xù)處理22.1甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。22.2甲乙雙方應對第三方介入過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。23.第三方介入的適用法律和爭議解決23.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽字蓋章頁：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××個體工商戶甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日簽訂地點：×××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了租賃物業(yè)的面積、位置、租金、租期等主要條款。附件2：物業(yè)相關資料詳細要求和說明：物業(yè)相關資料包括物業(yè)的產權證明、物業(yè)的現(xiàn)狀照片、物業(yè)的設施設備清單等，用于確認物業(yè)的真實性和現(xiàn)狀。附件3：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代表身份證明等，用于確認甲乙雙方的法律地位和身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：未能提供符合約定條件的物業(yè)、未能保障乙方的正常經營、未能履行合同約定的其他義務等。甲方違約責任的認定標準為：甲方應支付乙方違約金，違約金標準為逾期支付租金的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供符合約定的物業(yè)，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為合同約定的租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：未能按期支付租金、未能合理使用租賃物業(yè)、未能履行合同約