房屋抵押協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號碼2.3抵押人聯(lián)系方式3.房屋抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名3.2抵押權(quán)人身份證號碼3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押房屋的基本信息4.1房屋地址4.2房屋所有權(quán)證號碼4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.抵押房屋的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)名稱5.2評估報告號碼5.3抵押房屋評估價值6.抵押貸款的金額與用途6.1貸款金額6.2貸款用途7.抵押期限7.1抵押開始日期7.2抵押結(jié)束日期8.抵押權(quán)的實現(xiàn)方式8.1實現(xiàn)方式8.2實現(xiàn)條件9.貸款的還款方式與期限9.1還款方式9.2還款期限10.抵押權(quán)的解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約情形11.2抵押權(quán)人違約情形11.3違約責(zé)任的具體處理方式12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件13.3變更與終止的程序14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋抵押協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括甲方抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實現(xiàn)、債務(wù)的償還等方面的事宜。第二條房屋抵押人信息2.1甲方姓名：____________________2.2甲方身份證號碼：____________________2.3甲方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋抵押權(quán)人信息3.1乙方姓名：____________________3.2乙方身份證號碼：____________________3.3乙方聯(lián)系方式：____________________第四條抵押房屋的基本信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋所有權(quán)證號碼：____________________4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第五條抵押房屋的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評估報告號碼：____________________5.3抵押房屋評估價值：____________________第六條抵押貸款的金額與用途6.1貸款金額：____________________6.2貸款用途：____________________第七條抵押期限7.1抵押開始日期：____________________7.2抵押結(jié)束日期：____________________第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)方式8.1甲方未按時償還債務(wù)，乙方有權(quán)依照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還債務(wù)。8.2處置抵押物所得價款，按照本協(xié)議約定的順序和方式進(jìn)行清償。8.3抵押物處置完成后，如有剩余價款，應(yīng)退還甲方。第九條貸款的還款方式與期限9.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金和利息。9.2甲方償還貸款的期限為：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。9.3甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。第十條抵押權(quán)的解除條件10.1有下列情形之一的，抵押權(quán)自動解除：（1）甲方按時償還貸款本金和利息，抵押物不再作為債務(wù)擔(dān)保；（2）甲方提前償還貸款本金和利息，經(jīng)乙方同意解除抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他情形。10.2抵押權(quán)解除的程序：（1）甲方提出解除抵押權(quán)的申請；（2）乙方審核同意后，雙方共同辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；（3）抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)視為解除。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約情形包括但不限于：（1）未按時償還貸款本金和利息；（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。11.2乙方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供貸款；（2）未按時支付貸款本金和利息；（3）違反本協(xié)議的其他約定。11.3違約責(zé)任的具體處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；（3）本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的其他條件。13.2終止條件：（1）債務(wù)全部償還完畢；（2）抵押權(quán)解除；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他條件。13.3變更與終止的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更或終止事項；（2）簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____________________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議債務(wù)償還、抵押權(quán)實現(xiàn)等事項有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括債務(wù)償還、抵押物評估、拍賣、變賣、法律訴訟等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定介入的第三方；（2）第三方進(jìn)行介入事項的評估、拍賣、變賣等操作；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行介入事項的操作，確保債務(wù)償還、抵押權(quán)實現(xiàn)的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，公正公平地處理介入事項。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入事項的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方未按約定履行介入事項的操作，導(dǎo)致債務(wù)償還、抵押權(quán)實現(xiàn)受阻；（2）第三方處理介入事項不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照另行簽訂的合同約定的解決方式解決。第六條第三方介入的終止條件與程序6.1第三方介入的終止條件：（1）債務(wù)償還完畢，抵押權(quán)實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他條件。6.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂終止第三方介入的協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件三：抵押房屋評估報告復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：還款計劃表復(fù)印件附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：第三方介入合同或協(xié)議復(fù)印件附件八：債務(wù)償還證明復(fù)印件附件九：抵押權(quán)實現(xiàn)證明復(fù)印件附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。附件三：抵押房屋評估報告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等信息。附件五：還款計劃表復(fù)印件，應(yīng)明確每期的還款金額、還款日期等信息。附件六：抵押登記證明復(fù)印件，應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)等信息。附件七：第三方介入合同或協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等信息。附件八：債務(wù)償還證明復(fù)印件，應(yīng)證明債務(wù)已按約定償還完畢。附件九：抵押權(quán)實現(xiàn)證明復(fù)印件，應(yīng)證明抵押權(quán)已按約定實現(xiàn)。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時償還貸款本金和利息；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；4.乙方未按約定提供貸款；5.乙方未按時支付貸款本金和利息；6.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時償還貸款本金和利息的，應(yīng)按逾期還款的金額支付違約金；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；4.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；5.乙方未按時支付貸款本金和利息的，應(yīng)按逾期支付的金額支付違約金；6.乙方違